Prix immobilier à Octeville-l'Avenel (50630)
Prix au m² et ventes réelles à Octeville-l'Avenel, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 235 habitants. Dernière vente connue : 7 octobre 2025.
Octeville-l'Avenel en bref
À Octeville-l'Avenel, une maison se vend en médiane 1 823 €/m², soit 175 000 € pour 85 m². Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Octeville-l'Avenel se classe 158e sur 343 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Octeville-l'Avenel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Octeville-l'Avenel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 168 000 € | 106 m² | 1 716 | 4 |
Les DPE à Octeville-l'Avenel
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 30 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 389 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Octeville-l'AvenelDernières ventes à Octeville-l'Avenel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Bidros | 96 m² · 4 p. | 4 433 m² | 175 000 € | 1 823 |
| août 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 133 m² · 5 p. | 529 m² | 145 000 € | 1 090 |
| mai 2025 | Maison | Rte Du Val L'Epine | 111 m² · 4 p. | 6 548 m² | 405 000 € | 3 649 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Puits | 112 m² · 4 p. | 2 321 m² | 105 050 € | 938 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Puits | 80 m² · 2 p. | 1 374 m² | 162 000 € | 2 025 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Bienville | 100 m² · 4 p. | 1 014 m² | 161 000 € | 1 610 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Jacobier | 90 m² · 3 p. | 10 916 m² | 105 000 € | 1 167 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Des Puits | 77 m² · 4 p. | 849 m² | 90 000 € | 1 169 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De Jacobier | 79 m² · 4 p. | 3 949 m² | 138 000 € | 1 747 |
| oct. 2021 | Maison | Rte De Bidros | 62 m² · 3 p. | 1 735 m² | 315 000 € | 5 081 |
| oct. 2021 | Maison | Rte Du Val L'Epine | 30 m² · 1 p. | 452 m² | 70 000 € | 2 333 |
| avr. 2021 | Maison | Rte De Jacobier | 140 m² · 4 p. | 2 121 m² | 188 000 € | 1 343 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Octeville-l'Avenel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Octeville-l'Avenel (maisons 1 635 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Audouville | 1,9 km | 1 139 (-30 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Crasville | 2,5 km | 1 587 (-3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Tournebut | 3,3 km | 1 500 (-8 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Aumeville-Lestre | 3,3 km | 1 487 (-9 %) | 787 | 11 |
| Prix immobilier Lestre | 4,2 km | 1 561 (-5 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Montaigu-la-Brisette | 4,4 km | 2 026 (+24 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Quettehou | 5,1 km | 2 073 (+27 %) | 1 893 | 104 |
| Prix immobilier Ozeville | 5,2 km | 1 553 (-5 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Octeville-l'Avenel
- Quel est le prix au m² à Octeville-l'Avenel (50630) ?
- Pour une maison, 1 823 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 167 et 1 974 €/m².
- Combien coûte une maison à Octeville-l'Avenel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Octeville-l'Avenel sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Octeville-l'Avenel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Octeville-l'Avenel ?
- Maison 4 pièces : 168 000 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Octeville-l'Avenel est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 635 contre 1 867 €/m²). Autour : Saint-Martin-d'Audouville 1 139 €/m², Crasville 1 587 €/m², Saint-Germain-de-Tournebut 1 500 €/m², Aumeville-Lestre 1 487 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Octeville-l'Avenel : 7 octobre 2025.
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