Prix immobilier à Crasville (50630)
Prix au m² et ventes réelles à Crasville, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 223 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Crasville en bref
À Crasville, une maison se vend en médiane 1 474 €/m², soit 150 000 € pour 98 m². Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Crasville se classe 177e sur 343 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Crasville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Crasville
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 159 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 382 kWh/m² · G 416 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CrasvilleDernières ventes à Crasville
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Le Bas De Crasville | 81 m² · 4 p. | 776 m² | 150 000 € | 1 852 |
| mai 2025 | Maison | La Pinoterie | 95 m² · 3 p. | 4 760 m² | 140 000 € | 1 474 |
| janv. 2025 | Maison | Maubray | 161 m² · 5 p. | 11 851 m² | 200 000 € | 1 242 |
| sept. 2023 | Maison | Hameau Ferrand | 100 m² · 4 p. | 2 245 m² | 160 000 € | 1 600 |
| juin 2023 | Maison | Hameau Dorey | 60 m² · 1 p. | 984 m² | 40 000 € | 667 |
| sept. 2022 | Maison | Hameau Viel | 45 m² · 2 p. | 2 189 m² | 80 000 € | 1 778 |
| févr. 2022 | Maison | Le Bas De Crasville | 109 m² · 4 p. | 1 633 m² | 70 000 € | 642 |
| oct. 2021 | Maison | Le Bas De Crasville | 80 m² · 3 p. | 1 892 m² | 145 000 € | 1 813 |
| sept. 2021 | Maison | Rte Du Hameau Ferrand | 108 m² · 5 p. | 1 181 m² | 170 000 € | 1 574 |
| juin 2021 | Maison | La Ratterie | 135 m² · 6 p. | 6 826 m² | 280 000 € | 2 074 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Crasville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Crasville (maisons 1 587 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aumeville-Lestre | 1,8 km | 1 487 (-6 %) | 787 | 11 |
| Prix immobilier Octeville-l'Avenel | 2,5 km | 1 635 (+3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Lestre | 3,5 km | 1 561 (-2 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Quettehou | 3,5 km | 2 073 (+31 %) | 1 893 | 104 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Audouville | 3,7 km | 1 139 (-28 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Quinéville | 5,2 km | 2 315 (+46 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Ozeville | 5,6 km | 1 553 (-2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Tournebut | 5,7 km | 1 500 (-5 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Crasville
- Quel est le prix au m² à Crasville (50630) ?
- Pour une maison, 1 474 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 300 et 1 804 €/m².
- Combien coûte une maison à Crasville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Crasville sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Crasville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Crasville est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 587 contre 1 867 €/m²). Autour : Aumeville-Lestre 1 487 €/m², Octeville-l'Avenel 1 635 €/m², Lestre 1 561 €/m², Quettehou 2 073 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Crasville : 30 octobre 2025.
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