Prix immobilier à Saint-Germain-de-Tournebut (50700)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain-de-Tournebut, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 418 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Saint-Germain-de-Tournebut en bref
À Saint-Germain-de-Tournebut, une maison se vend en médiane 1 464 €/m², soit 137 666 € pour 90 m² (-17,5 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Saint-Germain-de-Tournebut se classe 199e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 132 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain-de-Tournebut
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 435 | 6 |
| 2022 | 1 683 | 6 |
| 2025 | 1 464 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Germain-de-Tournebut
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 155 190 € | 90 m² | 1 724 | 3 |
Les rues de Saint-Germain-de-Tournebut : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Valognes1 997 €/m²4 ventes · 156 500 € médian
- l'Église1 500 €/m²8 ventes · 155 095 € médian
- La Chesnaie1 248 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
Les plus de ventes
- l'Église1 500 €/m²8 ventes · 155 095 € médian
- La Chesnaie1 248 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Route de Valognes1 997 €/m²4 ventes · 156 500 € médian
Les DPE à Saint-Germain-de-Tournebut
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Germain-de-TournebutDernières ventes à Saint-Germain-de-Tournebut
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Chesnaie | 140 m² · 6 p. | 4 015 m² | 205 000 € | 1 464 |
| déc. 2025 | Maison | La Chesnaie | 58 m² · 2 p. | 910 m² | 60 000 € | 1 034 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Bourg | 101 m² · 4 p. | 5 540 m² | 133 333 € | 1 320 |
| mai 2025 | Maison | L Eglise | 76 m² · 3 p. | 4 640 m² | 118 000 € | 1 553 |
| mars 2025 | Maison | L Eglise | 90 m² · 4 p. | 5 755 m² | 155 190 € | 1 724 |
| déc. 2024 | Maison | Les Hairies | 80 m² · 3 p. | 2 250 m² | 142 000 € | 1 775 |
| sept. 2023 | Maison | La Commune | 75 m² · 4 p. | 8 164 m² | 165 000 € | 2 200 |
| mai 2023 | Maison | L Eglise | 126 m² · 5 p. | 2 165 m² | 189 000 € | 1 500 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Valognes | 80 m² · 1 p. | 1 075 m² | 45 000 € | 563 |
| janv. 2023 | Maison | La Mare Olive | 157 m² · 6 p. | 1 498 m² | 285 000 € | 1 815 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Valognes | 155 m² · 5 p. | 3 427 m² | 480 000 € | 3 097 |
| déc. 2022 | Maison | L Eglise | 90 m² · 4 p. | 5 755 m² | 168 000 € | 1 867 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain-de-Tournebut
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain-de-Tournebut (maisons 1 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Audouville | 2,4 km | 1 139 (-24 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Octeville-l'Avenel | 3,3 km | 1 635 (+9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Montebourg | 3,3 km | 1 611 (+7 %) | 1 158 | 104 |
| Prix immobilier Montaigu-la-Brisette | 4,8 km | 2 026 (+35 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Tamerville | 5,0 km | 1 780 (+19 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Ozeville | 5,0 km | 1 553 (+4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Floxel | 5,3 km | 1 700 (+13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lestre | 5,7 km | 1 561 (+4 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain-de-Tournebut
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Tournebut (50700) ?
- Pour une maison, 1 464 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -17,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 385 et 1 805 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain-de-Tournebut ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain-de-Tournebut sur les deux dernières années publiées est de 137 666 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain-de-Tournebut ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Germain-de-Tournebut ?
- Maison 4 pièces : 155 190 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Germain-de-Tournebut ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Valognes (1 997 €/m²), l'Église (1 500 €/m²), La Chesnaie (1 248 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Germain-de-Tournebut est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 500 contre 1 867 €/m²). Autour : Saint-Martin-d'Audouville 1 139 €/m², Octeville-l'Avenel 1 635 €/m², Montebourg 1 611 €/m², Montaigu-la-Brisette 2 026 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain-de-Tournebut : 26 décembre 2025.
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