Prix immobilier à Montaigu-la-Brisette (50700)
Prix au m² et ventes réelles à Montaigu-la-Brisette, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 495 habitants. Dernière vente connue : 2 octobre 2025.
Montaigu-la-Brisette en bref
À Montaigu-la-Brisette, une maison se vend en médiane 2 424 €/m², soit 146 000 € pour 85 m² (+12,1 % sur un an). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Montaigu-la-Brisette se classe 82e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 620 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montaigu-la-Brisette
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 375 | 10 |
| 2023 | 1 518 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Montaigu-la-Brisette
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 73 m² | 1 723 | 6 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 99 m² | 2 024 | 3 |
Les DPE à Montaigu-la-Brisette
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 517 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montaigu-la-BrisetteDernières ventes à Montaigu-la-Brisette
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Le Hameau Gilles | 72 m² · 3 p. | 4 052 m² | 146 000 € | 2 028 |
| mai 2025 | Maison | Le Hameau De Haut | 58 m² · 2 p. | 4 025 m² | 205 000 € | 3 534 |
| mars 2025 | Maison | La Blanche Maison | 33 m² · 1 p. | 999 m² | 80 000 € | 2 424 |
| sept. 2024 | Maison | Le Bas De L'Eglise | 48 m² · 3 p. | 514 m² | 130 000 € | 2 708 |
| juin 2024 | Maison | La Fieffe Au Cure | 54 m² · 3 p. | 1 153 m² | 160 000 € | 2 963 |
| mai 2024 | Maison | Le Bas De L'Eglise | 115 m² · 3 p. | 4 732 m² | 135 000 € | 1 174 |
| avr. 2024 | Maison | La Sagerie | 99 m² · 4 p. | 9 058 m² | 160 000 € | 1 616 |
| nov. 2023 | Maison | La Mitauderie | 212 m² · 10 p. | 3 216 m² | 240 000 € | 1 132 |
| oct. 2023 | Maison | Le Bas De L'Eglise | 114 m² · 4 p. | 1 006 m² | 262 500 € | 2 303 |
| sept. 2023 | Maison | Hameau Es Blonds | 74 m² · 3 p. | 1 752 m² | 105 000 € | 1 419 |
| sept. 2023 | Maison | Le Presbytere | 188 m² · 6 p. | 13 976 m² | 700 000 € | 3 723 |
| juin 2023 | Maison | Es James | 84 m² · 4 p. | 14 149 m² | 170 000 € | 2 024 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montaigu-la-Brisette
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montaigu-la-Brisette (maisons 2 026 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Teurthéville-Bocage | 2,7 km | 1 361 (-33 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Octeville-l'Avenel | 4,4 km | 1 635 (-19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Tournebut | 4,8 km | 1 500 (-26 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Tamerville | 5,0 km | 1 780 (-12 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saussemesnil | 5,4 km | 1 774 (-12 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Audouville | 5,6 km | 1 139 (-44 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Brillevast | 6,2 km | 1 659 (-18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Crasville | 6,3 km | 1 587 (-22 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montaigu-la-Brisette
- Quel est le prix au m² à Montaigu-la-Brisette (50700) ?
- Pour une maison, 2 424 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +12,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 350 et 2 899 €/m².
- Combien coûte une maison à Montaigu-la-Brisette ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montaigu-la-Brisette sur les deux dernières années publiées est de 146 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montaigu-la-Brisette ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montaigu-la-Brisette ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (99 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montaigu-la-Brisette est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (2 026 contre 1 867 €/m²). Autour : Teurthéville-Bocage 1 361 €/m², Octeville-l'Avenel 1 635 €/m², Saint-Germain-de-Tournebut 1 500 €/m², Tamerville 1 780 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montaigu-la-Brisette : 2 octobre 2025.
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