Prix immobilier à Saussemesnil (50700)
Prix au m² et ventes réelles à Saussemesnil, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 927 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Saussemesnil en bref
À Saussemesnil, une maison se vend en médiane 1 429 €/m², soit 120 000 € pour 92 m² (-27,6 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Saussemesnil se classe 127e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 029 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saussemesnil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 167 | 7 |
| 2022 | 1 875 | 11 |
| 2023 | 2 147 | 8 |
| 2024 | 2 250 | 5 |
| 2025 | 1 386 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Saussemesnil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 157 500 € | 72 m² | 2 180 | 4 |
| Maison 3 pièces | 98 000 € | 67 m² | 2 085 | 5 |
| Maison 4 pièces | 134 000 € | 119 m² | 1 243 | 6 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 108 m² | 1 538 | 5 |
Les rues de Saussemesnil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Hameau Mouchel2 250 €/m²5 ventes · 187 000 € médian
- Hameau les Poittevins2 109 €/m²3 ventes · 183 000 € médian
- La Chapelle2 000 €/m²3 ventes · 206 000 € médian
- Sigueval1 774 €/m²3 ventes · 150 770 € médian
- Les Fossés1 726 €/m²4 ventes · 144 000 € médian
Les plus de ventes
- Hameau Mouchel2 250 €/m²5 ventes · 187 000 € médian
- Les Fossés1 726 €/m²4 ventes · 144 000 € médian
- Hameau les Poittevins2 109 €/m²3 ventes · 183 000 € médian
- La Chapelle2 000 €/m²3 ventes · 206 000 € médian
- Sigueval1 774 €/m²3 ventes · 150 770 € médian
Les DPE à Saussemesnil
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 71 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SaussemesnilDernières ventes à Saussemesnil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Hameau Es Blonds | 94 m² · 4 p. | 5 750 m² | 148 000 € | 1 574 |
| nov. 2025 | Maison | Hameau Peu De Soin | 125 m² · 4 p. | 42 022 m² | 183 500 € | 1 468 |
| sept. 2025 | Maison | La Bouillante | 121 m² · 4 p. | 6 342 m² | 175 000 € | 1 446 |
| août 2025 | Maison | La Madelaine | 99 m² · 4 p. | 3 816 m² | 103 000 € | 1 040 |
| août 2025 | Maison | Hameau Les Poittevins | 64 m² · 2 p. | 2 631 m² | 135 000 € | 2 109 |
| juil. 2025 | Maison | Les Rabusquets | 42 m² · 2 p. | 3 377 m² | 60 000 € | 1 429 |
| juin 2025 | Maison | Hameau Mouchel | 67 m² · 3 p. | 1 846 m² | 90 000 € | 1 343 |
| juin 2025 | Maison | Les Fosses | 100 m² · 3 p. | 1 890 m² | 85 000 € | 850 |
| mai 2025 | Maison | Le Calvaire | 150 m² · 4 p. | 3 029 m² | 100 000 € | 667 |
| janv. 2025 | Maison | L Eau Des Corps | 117 m² · 4 p. | 16 192 m² | 120 000 € | 1 026 |
| déc. 2024 | Maison | Les Fosses | 82 m² · 2 p. | 28 581 m² | 190 000 € | 2 317 |
| déc. 2024 | Maison | La Briserie | 105 m² · 5 p. | 566 m² | 80 000 € | 762 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saussemesnil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saussemesnil (maisons 1 774 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tamerville | 3,7 km | 1 780 (0 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Le Mesnil-au-Val | 3,9 km | 2 236 (+26 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Joseph | 4,7 km | 1 750 (-1 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Montaigu-la-Brisette | 5,4 km | 2 026 (+14 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Gonneville-Le Theil | 5,8 km | 1 901 (+7 %) | 4 383 | 66 |
| Prix immobilier Valognes | 6,5 km | 2 101 (+18 %) | 2 135 | 349 |
| Prix immobilier Brix | 6,6 km | 1 941 (+9 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Teurthéville-Bocage | 7,3 km | 1 361 (-23 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saussemesnil
- Quel est le prix au m² à Saussemesnil (50700) ?
- Pour une maison, 1 429 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -27,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 343 et 2 209 €/m².
- Combien coûte une maison à Saussemesnil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saussemesnil sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saussemesnil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saussemesnil ?
- Maison 4 pièces : 134 000 € (119 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 190 000 € (108 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saussemesnil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Hameau Mouchel (2 250 €/m²), Hameau les Poittevins (2 109 €/m²), La Chapelle (2 000 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saussemesnil est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 774 contre 1 867 €/m²). Autour : Tamerville 1 780 €/m², Le Mesnil-au-Val 2 236 €/m², Saint-Joseph 1 750 €/m², Montaigu-la-Brisette 2 026 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saussemesnil : 12 décembre 2025.
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