Prix immobilier à Saint-Joseph (50700)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Joseph, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 822 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
Saint-Joseph en bref
À Saint-Joseph, une maison se vend en médiane 1 665 €/m², soit 195 000 € pour 88 m² (+0,9 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Saint-Joseph se classe 132e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 685 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Joseph
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 993 | 6 |
| 2023 | 1 593 | 8 |
| 2024 | 1 723 | 10 |
| 2025 | 1 581 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Joseph
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 114 000 € | 71 m² | 1 606 | 5 |
| Maison 4 pièces | 167 000 € | 90 m² | 1 500 | 7 |
| Maison 5 pièces | 201 700 € | 132 m² | 1 608 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 275 000 € | 155 m² | 1 766 | 5 |
Les rues de Saint-Joseph : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Chasse Graviere2 438 €/m²4 ventes · 195 000 € médian
- Le Bourg1 993 €/m²4 ventes · 176 625 € médian
- Route de la Froide Rue1 797 €/m²3 ventes · 264 900 € médian
- Route Nationale N 131 563 €/m²8 ventes · 136 000 € médian
Les plus de ventes
- Route Nationale N 131 563 €/m²8 ventes · 136 000 € médian
- Le Bourg1 993 €/m²4 ventes · 176 625 € médian
- Route de la Chasse Graviere2 438 €/m²4 ventes · 195 000 € médian
- Route de la Froide Rue1 797 €/m²3 ventes · 264 900 € médian
Les DPE à Saint-Joseph
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 555 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 2 p. | 1 856 m² | 140 000 € | 1 750 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Chasse Graviere | 170 m² · 5 p. | 3 030 m² | 195 000 € | 1 147 |
| août 2025 | Maison | La Chasse Girot | 135 m² · 9 p. | 2 694 m² | 275 000 € | 2 037 |
| août 2025 | Maison | Rte Nationale N 13 | 155 m² · 7 p. | 7 907 m² | 245 000 € | 1 581 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Flamands | 115 m² · 4 p. | 3 264 m² | 167 000 € | 1 452 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Froide Rue | 90 m² · 4 p. | 5 209 m² | 270 000 € | 3 000 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De La Chasse Graviere | 80 m² · 3 p. | 762 m² | 195 000 € | 2 438 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Nationale N 13 | 50 m² · 1 p. | 2 422 m² | 136 000 € | 2 720 |
| sept. 2024 | Maison | Che Des Roques | 149 m² · 5 p. | 10 549 m² | 296 000 € | 1 987 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De La Froide Rue | 116 m² · 5 p. | 3 578 m² | 208 400 € | 1 797 |
| juin 2024 | Maison | Rte Nationale N 13 | 112 m² · 4 p. | 1 421 m² | 168 000 € | 1 500 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Nationale N 13 | 88 m² · 4 p. | 429 m² | 136 000 € | 1 545 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Joseph
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Joseph (maisons 1 750 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Négreville | 3,9 km | 1 902 (+9 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Tamerville | 4,3 km | 1 780 (+2 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Brix | 4,3 km | 1 941 (+11 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Valognes | 4,4 km | 2 101 (+20 %) | 2 135 | 349 |
| Prix immobilier Yvetot-Bocage | 4,6 km | 2 059 (+18 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saussemesnil | 4,7 km | 1 774 (+1 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Sottevast | 6,0 km | 1 897 (+8 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Rocheville | 6,3 km | 1 532 (-12 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Joseph
- Quel est le prix au m² à Saint-Joseph (50700) ?
- Pour une maison, 1 665 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +0,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 436 et 2 350 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Joseph ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Joseph sur les deux dernières années publiées est de 195 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Joseph ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Joseph ?
- Maison 4 pièces : 167 000 € (90 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 201 700 € (132 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Joseph ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Chasse Graviere (2 438 €/m²), Le Bourg (1 993 €/m²), Route de la Froide Rue (1 797 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Joseph est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 750 contre 1 867 €/m²). Autour : Négreville 1 902 €/m², Tamerville 1 780 €/m², Brix 1 941 €/m², Valognes 2 101 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Joseph : 15 octobre 2025.
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