Prix immobilier à Négreville (50260)
Prix au m² et ventes réelles à Négreville, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 845 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Négreville en bref
À Négreville, une maison se vend en médiane 1 996 €/m², soit 160 000 € pour 90 m² (+20,3 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Négreville se classe 103e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 970 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Négreville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 212 | 8 |
| 2022 | 1 972 | 7 |
| 2023 | 2 389 | 5 |
| 2025 | 1 996 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Négreville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 90 000 € | 73 m² | 1 200 | 3 |
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 90 m² | 2 407 | 3 |
| Maison 4 pièces | 215 000 € | 90 m² | 2 389 | 5 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 95 m² | 1 761 | 5 |
Les rues de Négreville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée de la Croix Rouge2 389 €/m²5 ventes · 215 000 € médian
- Route du Hameau Neez2 248 €/m²4 ventes · 100 000 € médian
- Route du Hameau Dagoury2 117 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Impasse de la Croix Jacob1 340 €/m²4 ventes · 103 500 € médian
- Rue du Hameau Brisset1 091 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée de la Croix Rouge2 389 €/m²5 ventes · 215 000 € médian
- Impasse de la Croix Jacob1 340 €/m²4 ventes · 103 500 € médian
- Route du Hameau Neez2 248 €/m²4 ventes · 100 000 € médian
- Route du Hameau Dagoury2 117 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Hameau Brisset1 091 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les DPE à Négreville
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Clair | 73 m² · 3 p. | 9 249 m² | 180 000 € | 2 466 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Hameau Dagoury | 95 m² · 5 p. | 5 795 m² | 160 000 € | 1 684 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Siquetterie | 108 m² · 3 p. | 22 364 m² | 260 000 € | 2 407 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Hameau Dagoury | 90 m² · 5 p. | 4 312 m² | 210 000 € | 2 333 |
| juin 2025 | Maison | All De La Croix Rouge | 85 m² · 4 p. | 427 m² | 220 000 € | 2 588 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Pont Rilly | 146 m² · 4 p. | 80 839 m² | 50 006 € | 343 |
| avr. 2025 | Maison | Imp De La Croix Jacob | 73 m² · 2 p. | 1 766 m² | 55 000 € | 753 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Rouville | 88 m² · 5 p. | 1 098 m² | 155 000 € | 1 761 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Hameau Neez | 145 m² · 6 p. | 3 168 m² | 289 350 € | 1 996 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De La Butte | 145 m² · 5 p. | 9 163 m² | 308 800 € | 2 130 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Du Village Guerin | 120 m² · 5 p. | 1 880 m² | 115 000 € | 958 |
| mars 2024 | Maison | Chem Du Pont Capitaine | 75 m² · 2 p. | 16 007 m² | 90 000 € | 1 200 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Négreville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Négreville (maisons 1 902 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Yvetot-Bocage | 2,9 km | 2 059 (+8 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Rocheville | 3,4 km | 1 532 (-19 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Joseph | 3,9 km | 1 750 (-8 %) | — | 31 |
| Prix immobilier L'Étang-Bertrand | 4,0 km | 1 772 (-7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Morville | 4,0 km | 2 011 (+6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sottevast | 4,4 km | 1 897 (0 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Valognes | 5,5 km | 2 101 (+10 %) | 2 135 | 349 |
| Prix immobilier Magneville | 5,6 km | 1 658 (-13 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Négreville
- Quel est le prix au m² à Négreville (50260) ?
- Pour une maison, 1 996 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +20,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 091 et 2 333 €/m².
- Combien coûte une maison à Négreville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Négreville sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Négreville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Négreville ?
- Maison 4 pièces : 215 000 € (90 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (95 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Négreville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée de la Croix Rouge (2 389 €/m²), Route du Hameau Neez (2 248 €/m²), Route du Hameau Dagoury (2 117 €/m²). Les plus accessibles : .
- Négreville est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 902 contre 1 867 €/m²). Autour : Yvetot-Bocage 2 059 €/m², Rocheville 1 532 €/m², Saint-Joseph 1 750 €/m², L'Étang-Bertrand 1 772 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Négreville : 24 octobre 2025.
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