Prix immobilier à Magneville (50260)
Prix au m² et ventes réelles à Magneville, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 321 habitants. Dernière vente connue : 20 septembre 2025.
Magneville en bref
À Magneville, une maison se vend en médiane 1 714 €/m², soit 110 000 € pour 82 m² (+55,8 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Magneville se classe 150e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 690 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Magneville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 739 | 7 |
| 2023 | 1 612 | 6 |
| 2025 | 1 714 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Magneville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 70 m² | 1 350 | 6 |
| Maison 4 pièces | 152 500 € | 110 m² | 1 612 | 4 |
Les rues de Magneville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Ferage1 755 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
- Le Mesnil1 657 €/m²6 ventes · 157 500 € médian
- Le Carrefour1 600 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Mesnil1 657 €/m²6 ventes · 157 500 € médian
- Le Ferage1 755 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
- Le Carrefour1 600 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Magneville
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 368 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MagnevilleDernières ventes à Magneville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Le Ferage | 80 m² · 6 p. | 1 175 m² | 75 000 € | 938 |
| août 2025 | Maison | Hameau Gallet | 61 m² · 5 p. | 5 277 m² | 246 600 € | 4 043 |
| juil. 2025 | Maison | Hameau Gallet | 54 m² · 4 p. | 6 651 m² | 90 000 € | 1 667 |
| juin 2025 | Maison | Le Mesnil | 88 m² · 3 p. | 540 m² | 155 000 € | 1 761 |
| mai 2025 | Maison | Les Jouannes | 152 m² · 6 p. | 13 548 m² | 384 000 € | 2 526 |
| févr. 2025 | Maison | Le Carrefour | 120 m² · 4 p. | 7 097 m² | 140 000 € | 1 167 |
| nov. 2024 | Maison | Le Carrefour | 50 m² · 3 p. | 1 007 m² | 80 000 € | 1 600 |
| mai 2024 | Maison | Le Mesnil | 65 m² · 3 p. | 126 m² | 60 000 € | 923 |
| janv. 2024 | Maison | La Croix Des Aulnays | 100 m² · 3 p. | 10 580 m² | 110 000 € | 1 100 |
| déc. 2023 | Maison | Le Mesnil | 127 m² · 4 p. | 2 150 m² | 200 000 € | 1 575 |
| nov. 2023 | Maison | Le Ferage | 45 m² · 1 p. | 3 965 m² | 85 000 € | 1 889 |
| nov. 2023 | Maison | Hameau Goupillot | 100 m² · 4 p. | 694 m² | 165 000 € | 1 650 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Magneville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Magneville (maisons 1 658 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier L'Étang-Bertrand | 2,3 km | 1 772 (+7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Néhou | 3,2 km | 1 625 (-2 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Morville | 3,5 km | 2 011 (+21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Colomby | 4,3 km | 1 438 (-13 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe | 5,3 km | 1 095 (-34 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Yvetot-Bocage | 5,4 km | 2 059 (+24 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Négreville | 5,6 km | 1 902 (+15 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Jacques-de-Néhou | 5,7 km | 1 520 (-8 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Magneville
- Quel est le prix au m² à Magneville (50260) ?
- Pour une maison, 1 714 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +55,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 448 et 2 083 €/m².
- Combien coûte une maison à Magneville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Magneville sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Magneville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Magneville ?
- Maison 4 pièces : 152 500 € (110 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Magneville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Ferage (1 755 €/m²), Le Mesnil (1 657 €/m²), Le Carrefour (1 600 €/m²). Les plus accessibles : .
- Magneville est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 658 contre 1 867 €/m²). Autour : L'Étang-Bertrand 1 772 €/m², Néhou 1 625 €/m², Morville 2 011 €/m², Colomby 1 438 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Magneville : 20 septembre 2025.
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