Prix immobilier à Néhou (50390)
Prix au m² et ventes réelles à Néhou, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 609 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Néhou en bref
À Néhou, une maison se vend en médiane 1 695 €/m², soit 167 500 € pour 80 m² (-8,5 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Néhou se classe 163e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 905 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Néhou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 058 | 7 |
| 2023 | 1 597 | 9 |
| 2024 | 1 852 | 5 |
| 2025 | 1 695 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Néhou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 155 000 € | 25 m² | 6 200 | 3 |
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 74 m² | 1 689 | 5 |
| Maison 4 pièces | 111 500 € | 88 m² | 1 308 | 9 |
Les rues de Néhou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pelle Vilain4 100 €/m²4 ventes · 133 250 € médian
- Rue du Parc2 000 €/m²9 ventes · 168 000 € médian
- Rue du Bourg1 296 €/m²6 ventes · 90 518 € médian
- Rue des Forges1 029 €/m²3 ventes · 96 200 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Parc2 000 €/m²9 ventes · 168 000 € médian
- Rue du Bourg1 296 €/m²6 ventes · 90 518 € médian
- Rue du Pelle Vilain4 100 €/m²4 ventes · 133 250 € médian
- Rue des Forges1 029 €/m²3 ventes · 96 200 € médian
Les DPE à Néhou
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NéhouDernières ventes à Néhou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Parc | 90 m² · 3 p. | 9 697 m² | 180 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Forges | 88 m² · 4 p. | 1 326 m² | 96 200 € | 1 093 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 105 m² · 4 p. | 1 417 m² | 178 000 € | 1 695 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Pelle Vilain | 42 m² · 2 p. | 1 197 m² | 84 034 € | 2 001 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pelle Vilain | 25 m² · 2 p. | 8 574 m² | 170 000 € | 6 800 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Parc | 120 m² · 4 p. | 35 864 m² | 165 000 € | 1 375 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Parc | 150 m² · 6 p. | 34 488 m² | 230 000 € | 1 533 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Gros Chene | 135 m² · 4 p. | 2 613 m² | 202 060 € | 1 497 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Val | 80 m² · 4 p. | 37 646 m² | 160 000 € | 2 000 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Bourg | 108 m² · 5 p. | 1 351 m² | 200 000 € | 1 852 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Bourg | 70 m² · 4 p. | 4 251 m² | 86 035 € | 1 229 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Parc | 40 m² · 1 p. | 3 905 m² | 103 700 € | 2 593 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Néhou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Néhou (maisons 1 625 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Magneville | 3,2 km | 1 658 (+2 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Jacques-de-Néhou | 3,9 km | 1 520 (-6 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe | 4,0 km | 1 095 (-33 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-le-Vicomte | 4,9 km | 1 438 (-12 %) | 3 140 | 108 |
| Prix immobilier L'Étang-Bertrand | 5,0 km | 1 772 (+9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Colomby | 5,8 km | 1 438 (-12 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Rauville-la-Place | 5,8 km | 1 404 (-14 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Morville | 6,3 km | 2 011 (+24 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Néhou
- Quel est le prix au m² à Néhou (50390) ?
- Pour une maison, 1 695 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -8,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 198 et 2 001 €/m².
- Combien coûte une maison à Néhou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Néhou sur les deux dernières années publiées est de 167 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Néhou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Néhou ?
- Maison 4 pièces : 111 500 € (88 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Néhou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pelle Vilain (4 100 €/m²), Rue du Parc (2 000 €/m²), Rue du Bourg (1 296 €/m²). Les plus accessibles : .
- Néhou est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 625 contre 1 867 €/m²). Autour : Magneville 1 658 €/m², Saint-Jacques-de-Néhou 1 520 €/m², Sainte-Colombe 1 095 €/m², Saint-Sauveur-le-Vicomte 1 438 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Néhou : 23 décembre 2025.
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