Prix immobilier à Rauville-la-Place (50390)
Prix au m² et ventes réelles à Rauville-la-Place, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 399 habitants. Dernière vente connue : 4 octobre 2025.
Rauville-la-Place en bref
À Rauville-la-Place, une maison se vend en médiane 1 485 €/m², soit 110 000 € pour 84 m² (+4,5 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Rauville-la-Place se classe 230e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 346 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rauville-la-Place
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 083 | 11 |
| 2022 | 1 408 | 5 |
| 2023 | 1 430 | 6 |
| 2024 | 1 421 | 6 |
| 2025 | 1 485 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Rauville-la-Place
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 138 450 € | 46 m² | 2 748 | 4 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 72 m² | 1 518 | 6 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 87 m² | 1 375 | 9 |
Les rues de Rauville-la-Place : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Lande3 356 €/m²3 ventes · 167 820 € médian
- Dipdalle2 677 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Route de Saint Clair1 702 €/m²4 ventes · 170 000 € médian
- Le Bas du Mont1 423 €/m²4 ventes · 111 250 € médian
- La Rue de Tourville1 247 €/m²4 ventes · 87 500 € médian
Les plus accessibles
- Le Haut du Mont1 039 €/m²6 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Haut du Mont1 039 €/m²6 ventes · 85 000 € médian
- La Rue de Tourville1 247 €/m²4 ventes · 87 500 € médian
- Le Bas du Mont1 423 €/m²4 ventes · 111 250 € médian
- Route de Saint Clair1 702 €/m²4 ventes · 170 000 € médian
- Dipdalle2 677 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les DPE à Rauville-la-Place
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 168 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Sablonniere | 47 m² · 3 p. | 2 934 m² | 75 000 € | 1 596 |
| sept. 2025 | Maison | La Rue De Tourville | 125 m² · 5 p. | 790 m² | 65 000 € | 520 |
| juil. 2025 | Maison | Le Haut Du Mont | 74 m² · 3 p. | 279 m² | 175 000 € | 2 365 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Saint Clair | 82 m² · 3 p. | 1 247 m² | 177 000 € | 2 159 |
| juil. 2025 | Maison | Le Haut Du Mont | 58 m² · 2 p. | 404 m² | 156 900 € | 2 705 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Saint Clair | 95 m² · 4 p. | 3 464 m² | 163 000 € | 1 716 |
| juin 2025 | Maison | La Cavee | 71 m² · 4 p. | 836 m² | 60 000 € | 845 |
| mai 2025 | Maison | La Ligue | 85 m² · 4 p. | 590 m² | 110 000 € | 1 294 |
| mai 2025 | Maison | La Rue De Tourville | 80 m² · 4 p. | 8 035 m² | 110 000 € | 1 375 |
| janv. 2025 | Maison | Village Saint Clair | 95 m² · 3 p. | 1 654 m² | 85 000 € | 895 |
| nov. 2024 | Maison | La Picquenotterie | 70 m² · 3 p. | 668 m² | 56 000 € | 800 |
| sept. 2024 | Maison | Le Bas Du Mont | 89 m² · 5 p. | 613 m² | 125 000 € | 1 404 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rauville-la-Place
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rauville-la-Place (maisons 1 404 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Bonneville | 2,9 km | 1 310 (-7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe | 3,0 km | 1 095 (-22 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-le-Vicomte | 3,1 km | 1 438 (+2 %) | 3 140 | 108 |
| Prix immobilier Hautteville-Bocage | 5,2 km | 1 749 (+25 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Néhou | 5,8 km | 1 625 (+16 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Orglandes | 6,0 km | 1 488 (+6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Colomby | 7,1 km | 1 438 (+2 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Picauville | 7,9 km | 1 409 (0 %) | 1 139 | 130 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rauville-la-Place
- Quel est le prix au m² à Rauville-la-Place (50390) ?
- Pour une maison, 1 485 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +4,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 940 et 1 685 €/m².
- Combien coûte une maison à Rauville-la-Place ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rauville-la-Place sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rauville-la-Place ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rauville-la-Place ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (87 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rauville-la-Place ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Lande (3 356 €/m²), Dipdalle (2 677 €/m²), Route de Saint Clair (1 702 €/m²). Les plus accessibles : Le Haut du Mont (1 039 €/m²).
- Rauville-la-Place est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 404 contre 1 867 €/m²). Autour : La Bonneville 1 310 €/m², Sainte-Colombe 1 095 €/m², Saint-Sauveur-le-Vicomte 1 438 €/m², Hautteville-Bocage 1 749 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rauville-la-Place : 4 octobre 2025.
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