Prix immobilier à Saint-Jacques-de-Néhou (50390)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jacques-de-Néhou, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 625 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Jacques-de-Néhou en bref
À Saint-Jacques-de-Néhou, une maison se vend en médiane 1 655 €/m², soit 165 000 € pour 88 m² (-3,3 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Saint-Jacques-de-Néhou se classe 193e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 569 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jacques-de-Néhou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 361 | 6 |
| 2022 | 1 404 | 7 |
| 2024 | 1 712 | 6 |
| 2025 | 1 655 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jacques-de-Néhou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 38 750 € | 36 m² | 1 222 | 4 |
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 84 m² | 1 607 | 3 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 91 m² | 1 758 | 5 |
Les rues de Saint-Jacques-de-Néhou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Pont Es Moines1 954 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Le Bourg1 667 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Route du Hameau Fauvel1 540 €/m²3 ventes · 38 500 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg1 667 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Route du Hameau Fauvel1 540 €/m²3 ventes · 38 500 € médian
- Route du Pont Es Moines1 954 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Saint-Jacques-de-Néhou
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 383 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Jacques-de-NéhouDernières ventes à Saint-Jacques-de-Néhou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Hameau Fauvel | 44 m² · 1 p. | 2 569 m² | 35 000 € | 795 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Roquelle | 138 m² · 4 p. | 1 574 m² | 235 000 € | 1 703 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Hameau Piquet | 40 m² | 12 520 m² | 173 000 € | 4 325 |
| août 2025 | Maison | Village De L Eglise | 129 m² · 5 p. | 1 000 m² | 245 000 € | 1 899 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Breche | 84 m² · 3 p. | 6 491 m² | 135 000 € | 1 607 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Gonneville | 28 m² · 3 p. | 7 434 m² | 40 000 € | 1 429 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Montrond | 160 m² · 6 p. | 8 622 m² | 185 000 € | 1 156 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 4 p. | 1 058 m² | 150 000 € | 1 667 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Hameau Bredonchel | 130 m² · 4 p. | 25 629 m² | 270 000 € | 2 077 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Du Pont Es Moines | 87 m² · 4 p. | 1 972 m² | 170 000 € | 1 954 |
| mars 2024 | Maison | Rte Du Hameau Fauvel | 25 m² · 1 p. | 1 902 m² | 38 500 € | 1 540 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De La Breche | 91 m² · 4 p. | 6 288 m² | 160 000 € | 1 758 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jacques-de-Néhou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jacques-de-Néhou (maisons 1 520 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Néhou | 3,9 km | 1 625 (+7 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Fierville-les-Mines | 4,7 km | 1 866 (+23 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Besneville | 5,2 km | 1 395 (-8 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Arthéglise | 5,2 km | 1 667 (+10 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bricquebec-en-Cotentin | 5,6 km | 1 724 (+13 %) | 1 684 | 284 |
| Prix immobilier Magneville | 5,7 km | 1 658 (+9 %) | — | 24 |
| Prix immobilier L'Étang-Bertrand | 6,3 km | 1 772 (+17 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sortosville-en-Beaumont | 6,4 km | 1 911 (+26 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jacques-de-Néhou
- Quel est le prix au m² à Saint-Jacques-de-Néhou (50390) ?
- Pour une maison, 1 655 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -3,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 142 et 1 868 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jacques-de-Néhou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jacques-de-Néhou sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jacques-de-Néhou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jacques-de-Néhou ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (91 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jacques-de-Néhou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Pont Es Moines (1 954 €/m²), Le Bourg (1 667 €/m²), Route du Hameau Fauvel (1 540 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Jacques-de-Néhou est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 520 contre 1 867 €/m²). Autour : Néhou 1 625 €/m², Fierville-les-Mines 1 866 €/m², Besneville 1 395 €/m², Saint-Pierre-d'Arthéglise 1 667 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jacques-de-Néhou : 23 décembre 2025.
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