Prix immobilier à Besneville (50390)
Prix au m² et ventes réelles à Besneville, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 661 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Besneville en bref
À Besneville, une maison se vend en médiane 2 250 €/m², soit 140 000 € pour 100 m² (+70,2 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Besneville se classe 234e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 454 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Besneville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 395 | 9 |
| 2022 | 1 345 | 9 |
| 2023 | 1 597 | 5 |
| 2024 | 1 322 | 11 |
| 2025 | 2 250 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Besneville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 40 m² | 2 250 | 3 |
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 54 m² | 1 304 | 7 |
| Maison 4 pièces | 224 580 € | 119 m² | 1 887 | 3 |
| Maison 5 pièces | 191 000 € | 120 m² | 1 497 | 7 |
Les rues de Besneville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Marais1 852 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Route de Carmesnil1 792 €/m²4 ventes · 170 000 € médian
- Route du Hameau Vasselin1 750 €/m²5 ventes · 152 000 € médian
- Route de la Forêt1 381 €/m²9 ventes · 167 000 € médian
- Route des Écoles930 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Forêt1 381 €/m²9 ventes · 167 000 € médian
- Route du Hameau Vasselin1 750 €/m²5 ventes · 152 000 € médian
- Route de Carmesnil1 792 €/m²4 ventes · 170 000 € médian
- Route des Écoles930 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Route du Marais1 852 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les DPE à Besneville
79 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 235 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Carmesnil | 80 m² · 2 p. | 1 353 m² | 180 000 € | 2 250 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Ecoles | 110 m² · 5 p. | 2 332 m² | 95 000 € | 864 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Hameau Touillard | 100 m² · 4 p. | 2 157 m² | 275 000 € | 2 750 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Bas Du Mont | 60 m² · 3 p. | 1 454 m² | 80 000 € | 1 333 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Hameau Goubert | 52 m² · 3 p. | 1 551 m² | 200 000 € | 3 846 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du Bas Du Mont | 33 m² · 3 p. | 868 m² | 30 000 € | 909 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De La Croix Blondel | 46 m² · 3 p. | 1 958 m² | 60 000 € | 1 304 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Hameau Vasselin | 115 m² · 6 p. | 870 m² | 152 000 € | 1 322 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Hameau Vasselin | 40 m² · 2 p. | 1 225 m² | 110 000 € | 2 750 |
| août 2024 | Maison | Rte Des Ecoles | 86 m² · 3 p. | 99 m² | 80 000 € | 930 |
| juin 2024 | Maison | Rte De La Foret | 120 m² · 5 p. | 1 461 m² | 275 000 € | 2 292 |
| juin 2024 | Maison | Rte Du Marais | 119 m² · 4 p. | 775 m² | 224 580 € | 1 887 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Besneville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Besneville (maisons 1 395 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fierville-les-Mines | 3,2 km | 1 866 (+34 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Le Mesnil | 4,4 km | 2 044 (+47 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Jacques-de-Néhou | 5,2 km | 1 520 (+9 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-en-Cotentin | 5,2 km | 2 000 (+43 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Port-Bail-sur-Mer | 5,8 km | 2 379 (+71 %) | — | 251 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Arthéglise | 6,2 km | 1 667 (+19 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-le-Vicomte | 6,3 km | 1 438 (+3 %) | 3 140 | 108 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-la-Rivière | 7,2 km | 2 247 (+61 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Besneville
- Quel est le prix au m² à Besneville (50390) ?
- Pour une maison, 2 250 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +70,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 223 et 1 985 €/m².
- Combien coûte une maison à Besneville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Besneville sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Besneville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Besneville ?
- Maison 4 pièces : 224 580 € (119 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 191 000 € (120 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Besneville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Marais (1 852 €/m²), Route de Carmesnil (1 792 €/m²), Route du Hameau Vasselin (1 750 €/m²). Les plus accessibles : .
- Besneville est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 395 contre 1 867 €/m²). Autour : Fierville-les-Mines 1 866 €/m², Le Mesnil 2 044 €/m², Saint-Jacques-de-Néhou 1 520 €/m², Saint-Maurice-en-Cotentin 2 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Besneville : 12 novembre 2025.
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