Prix immobilier à Saint-Maurice-en-Cotentin (50270)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Maurice-en-Cotentin, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 253 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Maurice-en-Cotentin en bref
À Saint-Maurice-en-Cotentin, une maison se vend en médiane 1 964 €/m², soit 195 000 € pour 86 m² (-8,4 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Saint-Maurice-en-Cotentin se classe 85e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 990 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Maurice-en-Cotentin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Maurice-en-Cotentin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 177 500 € | 85 m² | 2 082 | 6 |
| Maison 4 pièces | 261 250 € | 85 m² | 1 964 | 3 |
Les DPE à Saint-Maurice-en-Cotentin
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 206 kWh/m² · F 377 kWh/m² · G 558 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Maurice-en-CotentinDernières ventes à Saint-Maurice-en-Cotentin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Nacourie | 207 m² · 6 p. | 25 696 m² | 463 725 € | 2 240 |
| déc. 2025 | Maison | Village De L Eglise | 86 m² · 3 p. | 1 900 m² | 210 000 € | 2 442 |
| déc. 2025 | Maison | Hameau Meslin | 150 m² · 5 p. | 7 310 m² | 360 630 € | 2 404 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Marquet | 80 m² · 4 p. | 540 m² | 77 500 € | 969 |
| oct. 2025 | Maison | Res Les Hauts Des Isles | 133 m² · 4 p. | 737 m² | 261 250 € | 1 964 |
| sept. 2025 | Maison | Hameau Des Vergers | 90 m² · 3 p. | 4 356 m² | 160 000 € | 1 778 |
| sept. 2025 | Maison | La Croix Joigner | 153 m² · 5 p. | 793 m² | 234 000 € | 1 529 |
| juil. 2025 | Maison | La Croix Joigner | 63 m² · 3 p. | 2 324 m² | 109 000 € | 1 730 |
| avr. 2025 | Maison | Village De L Eglise | 60 m² · 3 p. | 388 m² | 175 000 € | 2 917 |
| déc. 2024 | Maison | La Croix Joigner | 84 m² · 3 p. | 761 m² | 180 000 € | 2 143 |
| mai 2024 | Maison | La Nacourie | 85 m² · 4 p. | 1 121 m² | 269 000 € | 3 165 |
| mai 2024 | Maison | Hameau Vastel | 70 m² · 2 p. | 860 m² | 118 000 € | 1 686 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Maurice-en-Cotentin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Maurice-en-Cotentin (maisons 2 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Mesnil | 2,2 km | 2 044 (+2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Fierville-les-Mines | 2,5 km | 1 866 (-7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Arthéglise | 3,0 km | 1 667 (-17 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Sortosville-en-Beaumont | 3,4 km | 1 911 (-4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-la-Rivière | 3,8 km | 2 247 (+12 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-la-Rivière | 4,0 km | 3 002 (+50 %) | 4 385 | 44 |
| Prix immobilier Besneville | 5,2 km | 1 395 (-30 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Barneville-Carteret | 5,7 km | 3 269 (+63 %) | 2 738 | 354 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Maurice-en-Cotentin
- Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-en-Cotentin (50270) ?
- Pour une maison, 1 964 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -8,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 740 et 2 233 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Maurice-en-Cotentin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Maurice-en-Cotentin sur les deux dernières années publiées est de 195 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Maurice-en-Cotentin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Maurice-en-Cotentin ?
- Maison 4 pièces : 261 250 € (85 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Maurice-en-Cotentin est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (2 000 contre 1 867 €/m²). Autour : Le Mesnil 2 044 €/m², Fierville-les-Mines 1 866 €/m², Saint-Pierre-d'Arthéglise 1 667 €/m², Sortosville-en-Beaumont 1 911 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Maurice-en-Cotentin : 18 décembre 2025.
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