Prix immobilier à Le Mesnil (50580)
Prix au m² et ventes réelles à Le Mesnil, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 189 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Le Mesnil en bref
À Le Mesnil, une maison se vend en médiane 2 338 €/m², soit 187 000 € pour 84 m². Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Le Mesnil se classe 78e sur 343 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Mesnil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Le Mesnil
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 166 kWh/m² · E 301 kWh/m² · F 386 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Le Mesnil ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Le MesnilDernières ventes à Le Mesnil
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Hameau Gallier | 80 m² · 2 p. | 1 754 m² | 187 000 € | 2 338 |
| févr. 2023 | Maison | Hameau Gallier | 82 m² · 6 p. | 834 m² | 220 150 € | 2 685 |
| janv. 2023 | Maison | Le Pont Point | 24 m² · 2 p. | 918 m² | 30 000 € | 1 250 |
| août 2022 | Maison | Hameau Pastourel | 84 m² · 4 p. | 1 570 m² | 220 000 € | 2 619 |
| juil. 2021 | Maison | Hameau Prunier | 119 m² · 7 p. | 12 500 m² | 287 200 € | 2 413 |
| mai 2021 | Maison | Hameau Gallier | 90 m² · 3 p. | 1 370 m² | 117 000 € | 1 300 |
| mars 2021 | Maison | La Brunetterie | 84 m² · 3 p. | 3 585 m² | 147 000 € | 1 750 |
| févr. 2021 | Maison | Hameau Prunier | 103 m² · 5 p. | 1 900 m² | 154 000 € | 1 495 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Mesnil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Mesnil (maisons 2 044 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Maurice-en-Cotentin | 2,2 km | 2 000 (-2 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-la-Rivière | 2,8 km | 2 247 (+10 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Fierville-les-Mines | 3,1 km | 1 866 (-9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-la-Rivière | 3,3 km | 3 002 (+47 %) | 4 385 | 44 |
| Prix immobilier Port-Bail-sur-Mer | 3,7 km | 2 379 (+16 %) | — | 251 |
| Prix immobilier Besneville | 4,4 km | 1 395 (-32 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Arthéglise | 5,1 km | 1 667 (-18 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Sortosville-en-Beaumont | 5,6 km | 1 911 (-7 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Mesnil
- Quel est le prix au m² à Le Mesnil (50580) ?
- Pour une maison, 2 338 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 446 et 2 465 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Mesnil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Mesnil sur les deux dernières années publiées est de 187 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Mesnil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Le Mesnil est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (2 044 contre 1 867 €/m²). Autour : Saint-Maurice-en-Cotentin 2 000 €/m², Saint-Georges-de-la-Rivière 2 247 €/m², Fierville-les-Mines 1 866 €/m², Saint-Jean-de-la-Rivière 3 002 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Mesnil : 24 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Manche
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.