Prix immobilier à Port-Bail-sur-Mer (50580)
Prix au m² et ventes réelles à Port-Bail-sur-Mer, calculés sur 251 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 520 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Port-Bail-sur-Mer en bref
À Port-Bail-sur-Mer, une maison se vend en médiane 2 609 €/m², soit 207 000 € pour 80 m² (+9,3 % sur un an). Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Port-Bail-sur-Mer se classe 34e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 892 m². Chiffres calculés sur 251 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Port-Bail-sur-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 024 | 57 |
| 2022 | 2 698 | 55 |
| 2023 | 2 500 | 51 |
| 2024 | 2 423 | 44 |
| 2025 | 2 554 | 44 |
Prix selon le nombre de pièces à Port-Bail-sur-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 110 370 € | 46 m² | 2 792 | 4 |
| Maison 2 pièces | 145 000 € | 49 m² | 2 730 | 20 |
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 70 m² | 2 724 | 39 |
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 94 m² | 2 705 | 40 |
| Maison 5 pièces | 216 500 € | 99 m² | 1 998 | 26 |
| Maison 6 pièces et plus | 273 900 € | 162 m² | 1 826 | 10 |
Les rues de Port-Bail-sur-Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse du Golf4 300 €/m²4 ventes · 244 500 € médian
- Le Domaine de la Mer3 800 €/m²13 ventes · 133 000 € médian
- Rue du Clos d'Amont3 470 €/m²3 ventes · 292 000 € médian
- Rue André Pelca3 462 €/m²9 ventes · 245 900 € médian
- Route de la Mer Denneville3 387 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de Jersey Denneville1 538 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Saint Simeon1 708 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue la Grand Rue1 720 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue Gilles Poerier1 754 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue Caquet1 800 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Domaine de la Mer3 800 €/m²13 ventes · 133 000 € médian
- Rue André Pelca3 462 €/m²9 ventes · 245 900 € médian
- Bosqueville1 955 €/m²9 ventes · 167 000 € médian
- Varreville St Lo d'Ourvill2 229 €/m²6 ventes · 142 500 € médian
- Huanville2 226 €/m²5 ventes · 164 700 € médian
Les DPE à Port-Bail-sur-Mer
754 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Port-Bail-sur-MerDernières ventes à Port-Bail-sur-Mer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Edgard Quinet | 65 m² · 3 p. | 289 m² | 170 000 € | 2 615 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bois De Sapin | 75 m² · 4 p. | 2 824 m² | 485 000 € | 6 467 |
| déc. 2025 | Maison | All De L Estran | 45 m² · 2 p. | 1 360 m² | 145 000 € | 3 222 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Isles | 105 m² · 4 p. | 3 709 m² | 364 000 € | 3 467 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Carreaux | 58 m² · 3 p. | 710 m² | 140 000 € | 2 414 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Centre - Denneville | 103 m² · 5 p. | 701 m² | 250 000 € | 2 427 |
| nov. 2025 | Maison | Av Roland Garros | 69 m² · 4 p. | 900 m² | 289 000 € | 4 188 |
| oct. 2025 | Maison | Bd Maritime | 170 m² · 6 p. | 747 m² | 468 900 € | 2 758 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Robert Asselin | 90 m² · 5 p. | 176 m² | 262 000 € | 2 911 |
| oct. 2025 | Maison | Av De Jersey Denneville | 82 m² · 5 p. | 1 097 m² | 231 214 € | 2 820 |
| oct. 2025 | Maison | Gennetot St Lo D Ourville | 50 m² · 1 p. | 510 m² | 31 680 € | 634 |
| oct. 2025 | Maison | Che De L Ecreviere | 293 m² · 9 p. | 1 504 m² | 200 000 € | 683 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Port-Bail-sur-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Port-Bail-sur-Mer (maisons 2 379 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Mesnil | 3,7 km | 2 044 (-14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-la-Rivière | 3,9 km | 2 247 (-6 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-la-Rivière | 4,6 km | 3 002 (+26 %) | 4 385 | 44 |
| Prix immobilier Besneville | 5,8 km | 1 395 (-41 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-en-Cotentin | 5,9 km | 2 000 (-16 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Fierville-les-Mines | 6,3 km | 1 866 (-22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Barneville-Carteret | 7,6 km | 3 269 (+37 %) | 2 738 | 354 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Arthéglise | 8,7 km | 1 667 (-30 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Port-Bail-sur-Mer
- Quel est le prix au m² à Port-Bail-sur-Mer (50580) ?
- Pour une maison, 2 609 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (45 ventes), +9,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (251 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 823 et 3 141 €/m².
- Combien coûte une maison à Port-Bail-sur-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Port-Bail-sur-Mer sur les deux dernières années publiées est de 207 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Port-Bail-sur-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Port-Bail-sur-Mer ?
- Maison 4 pièces : 240 000 € (94 m², 40 ventes). Maison 5 pièces : 216 500 € (99 m², 26 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Port-Bail-sur-Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse du Golf (4 300 €/m²), Le Domaine de la Mer (3 800 €/m²), Rue du Clos d'Amont (3 470 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de Jersey Denneville (1 538 €/m²), Saint Simeon (1 708 €/m²), Rue la Grand Rue (1 720 €/m²).
- Port-Bail-sur-Mer est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (2 379 contre 1 867 €/m²). Autour : Le Mesnil 2 044 €/m², Saint-Georges-de-la-Rivière 2 247 €/m², Saint-Jean-de-la-Rivière 3 002 €/m², Besneville 1 395 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Port-Bail-sur-Mer : 30 décembre 2025.
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