Prix immobilier à Saint-Jean-de-la-Rivière (50270)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-de-la-Rivière, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 363 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Jean-de-la-Rivière en bref
À Saint-Jean-de-la-Rivière, une maison se vend en médiane 3 228 €/m², soit 206 500 € pour 72 m² (+2,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 385 €/m² (212 000 € en médiane). Les maisons y sont 61 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Saint-Jean-de-la-Rivière se classe 9e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 825 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-de-la-Rivière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 501 | 12 | — | — |
| 2022 | 3 055 | 13 | — | — |
| 2023 | 3 674 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-de-la-Rivière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 257 015 € | 82 m² | 3 270 | 6 |
| Maison 5 pièces | 288 000 € | 87 m² | 2 743 | 3 |
Les rues de Saint-Jean-de-la-Rivière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de la Digue3 802 €/m²6 ventes · 209 250 € médian
- Avenue de St Jean3 793 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Chemin de Coutances3 438 €/m²5 ventes · 278 000 € médian
- Route de la Mer3 286 €/m²3 ventes · 238 800 € médian
- Rue de la Corderie3 055 €/m²5 ventes · 201 650 € médian
Les plus accessibles
- Hameau de la Fontaine1 714 €/m²5 ventes · 117 000 € médian
- Avenue de Normandie2 411 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Digue3 802 €/m²6 ventes · 209 250 € médian
- Chemin de Coutances3 438 €/m²5 ventes · 278 000 € médian
- Hameau de la Fontaine1 714 €/m²5 ventes · 117 000 € médian
- Rue de la Corderie3 055 €/m²5 ventes · 201 650 € médian
- Route de la Mer3 286 €/m²3 ventes · 238 800 € médian
Les DPE à Saint-Jean-de-la-Rivière
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Jean-de-la-RivièreDernières ventes à Saint-Jean-de-la-Rivière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Coutances | 96 m² · 4 p. | 1 320 m² | 275 230 € | 2 867 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Corderie | 66 m² · 4 p. | 420 m² | 173 000 € | 2 621 |
| août 2025 | Maison | Av De La Digue | 64 m² · 3 p. | 1 195 m² | 240 000 € | 3 750 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Coutances | 80 m² · 6 p. | 3 330 m² | 287 200 € | 3 590 |
| déc. 2024 | Appart. | Av De La Digue | 31 m² · 1 p. | — | 212 000 € | 6 839 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Liserons | 43 m² · 2 p. | 169 m² | 165 000 € | 3 837 |
| juil. 2024 | Maison | Che De Coutances | 55 m² · 3 p. | 300 m² | 141 000 € | 2 564 |
| juil. 2024 | Maison | Hameau Rossignol | 108 m² · 6 p. | 3 205 m² | 240 750 € | 2 229 |
| févr. 2024 | Maison | La Giotterie | 35 m² · 1 p. | 410 m² | 130 000 € | 3 714 |
| oct. 2023 | Maison | Av Des Vikings | 80 m² · 5 p. | 316 m² | 210 000 € | 2 625 |
| sept. 2023 | Maison | Av De St Jean | 87 m² · 5 p. | 430 m² | 330 000 € | 3 793 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De La Mer | 65 m² · 4 p. | 930 m² | 238 800 € | 3 674 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-de-la-Rivière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-de-la-Rivière (maisons 3 002 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Georges-de-la-Rivière | 0,7 km | 2 247 (-25 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Barneville-Carteret | 3,1 km | 3 269 (+9 %) | 2 738 | 354 |
| Prix immobilier Le Mesnil | 3,3 km | 2 044 (-32 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-en-Cotentin | 4,0 km | 2 000 (-33 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Port-Bail-sur-Mer | 4,6 km | 2 379 (-21 %) | — | 251 |
| Prix immobilier Les Moitiers-d'Allonne | 4,9 km | 2 350 (-22 %) | 1 700 | 37 |
| Prix immobilier Fierville-les-Mines | 6,1 km | 1 866 (-38 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sortosville-en-Beaumont | 6,7 km | 1 911 (-36 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-de-la-Rivière
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-la-Rivière (50270) ?
- Pour une maison, 3 228 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +2,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 388 et 3 684 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-la-Rivière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-de-la-Rivière sur les deux dernières années publiées est de 206 500 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-de-la-Rivière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-de-la-Rivière ?
- Maison 4 pièces : 257 015 € (82 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 288 000 € (87 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-de-la-Rivière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de la Digue (3 802 €/m²), Avenue de St Jean (3 793 €/m²), Chemin de Coutances (3 438 €/m²). Les plus accessibles : Hameau de la Fontaine (1 714 €/m²), Avenue de Normandie (2 411 €/m²).
- Saint-Jean-de-la-Rivière est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 61 % plus chères que la médiane départementale (3 002 contre 1 867 €/m²), les appartements 105 % plus chers que (4 385 contre 2 143 €/m²). Autour : Saint-Georges-de-la-Rivière 2 247 €/m², Barneville-Carteret 3 269 €/m², Le Mesnil 2 044 €/m², Saint-Maurice-en-Cotentin 2 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-de-la-Rivière : 19 décembre 2025.
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