Prix immobilier à Yvetot-Bocage (50700)
Prix au m² et ventes réelles à Yvetot-Bocage, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 212 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Yvetot-Bocage en bref
À Yvetot-Bocage, une maison se vend en médiane 2 291 €/m², soit 198 400 € pour 90 m² (+16,1 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Yvetot-Bocage se classe 75e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 969 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Yvetot-Bocage
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 585 | 11 |
| 2022 | 2 230 | 7 |
| 2023 | 2 125 | 8 |
| 2025 | 2 291 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Yvetot-Bocage
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 137 500 € | 64 m² | 2 167 | 5 |
| Maison 4 pièces | 206 500 € | 95 m² | 2 205 | 4 |
| Maison 5 pièces | 217 500 € | 114 m² | 2 069 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 305 500 € | 136 m² | 2 438 | 4 |
Les rues de Yvetot-Bocage : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Carrieres2 850 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Route de la Vautiere2 083 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Carrefour des Vergees1 698 €/m²4 ventes · 180 000 € médian
- Rue de L'eglise1 599 €/m²3 ventes · 303 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Carrieres2 850 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Carrefour des Vergees1 698 €/m²4 ventes · 180 000 € médian
- Route de la Vautiere2 083 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue de L'eglise1 599 €/m²3 ventes · 303 750 € médian
Les DPE à Yvetot-Bocage
106 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Yvetot-BocageDernières ventes à Yvetot-Bocage
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Servigny | 74 m² · 4 p. | 729 m² | 190 000 € | 2 568 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Gradine | 119 m² · 5 p. | 569 m² | 287 650 € | 2 417 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Rabotin | 64 m² · 3 p. | 506 m² | 198 400 € | 3 100 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Carrieres | 100 m² · 4 p. | 4 667 m² | 285 000 € | 2 850 |
| août 2025 | Maison | Che Du Petit Chateau | 90 m² · 4 p. | 6 110 m² | 150 000 € | 1 667 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Fontaine Au Coeur | 86 m² · 6 p. | 739 m² | 261 000 € | 3 035 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 63 m² · 3 p. | 117 m² | 95 000 € | 1 508 |
| juin 2025 | Maison | Hameau De La Lande | 89 m² · 3 p. | 969 m² | 137 500 € | 1 545 |
| mai 2025 | Maison | Imp Vignon | 134 m² · 5 p. | 678 m² | 290 000 € | 2 164 |
| févr. 2025 | Maison | Tapotin | 133 m² · 6 p. | 984 m² | 240 000 € | 1 805 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Valette | 69 m² · 5 p. | 270 m² | 110 000 € | 1 594 |
| oct. 2024 | Maison | Route De La Vautiere | 114 m² · 5 p. | 1 077 m² | 225 000 € | 1 974 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Yvetot-Bocage
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Yvetot-Bocage (maisons 2 059 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Morville | 2,2 km | 2 011 (-2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Négreville | 2,9 km | 1 902 (-8 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Lieusaint | 3,3 km | 1 805 (-12 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Valognes | 3,3 km | 2 101 (+2 %) | 2 135 | 349 |
| Prix immobilier Saint-Joseph | 4,6 km | 1 750 (-15 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Colomby | 4,8 km | 1 438 (-30 %) | — | 32 |
| Prix immobilier L'Étang-Bertrand | 5,0 km | 1 772 (-14 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Magneville | 5,4 km | 1 658 (-19 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Yvetot-Bocage
- Quel est le prix au m² à Yvetot-Bocage (50700) ?
- Pour une maison, 2 291 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +16,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 587 et 2 434 €/m².
- Combien coûte une maison à Yvetot-Bocage ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Yvetot-Bocage sur les deux dernières années publiées est de 198 400 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Yvetot-Bocage ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Yvetot-Bocage ?
- Maison 4 pièces : 206 500 € (95 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 217 500 € (114 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Yvetot-Bocage ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Carrieres (2 850 €/m²), Route de la Vautiere (2 083 €/m²), Carrefour des Vergees (1 698 €/m²). Les plus accessibles : .
- Yvetot-Bocage est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (2 059 contre 1 867 €/m²). Autour : Morville 2 011 €/m², Négreville 1 902 €/m², Lieusaint 1 805 €/m², Valognes 2 101 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Yvetot-Bocage : 25 novembre 2025.
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