Prix immobilier à Valognes (50700)
Prix au m² et ventes réelles à Valognes, calculés sur 349 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 969 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Valognes en bref
À Valognes, une maison se vend en médiane 2 290 €/m², soit 196 000 € pour 92 m² (+7,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 623 €/m² (130 000 € en médiane), +8,7 % sur un an. Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Valognes se classe 67e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 533 m². Chiffres calculés sur 349 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valognes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 974 | 66 | 2 083 | 13 |
| 2022 | 2 210 | 65 | 1 919 | 19 |
| 2023 | 2 122 | 49 | 2 391 | 11 |
| 2024 | 2 129 | 46 | 2 414 | 9 |
| 2025 | 2 290 | 59 | 2 623 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Valognes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 50 000 € | 27 m² | 1 852 | 7 |
| Appartement T2 | 107 500 € | 46 m² | 2 343 | 10 |
| Appartement T3 | 170 000 € | 65 m² | 2 609 | 13 |
| Maison 1 pièce | 144 500 € | 60 m² | 2 388 | 4 |
| Maison 2 pièces | 131 000 € | 51 m² | 2 559 | 10 |
| Maison 3 pièces | 163 000 € | 69 m² | 2 407 | 39 |
| Maison 4 pièces | 205 000 € | 95 m² | 2 123 | 43 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 94 m² | 2 060 | 36 |
| Maison 6 pièces et plus | 272 500 € | 128 m² | 2 100 | 22 |
Les rues de Valognes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (41 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Alexis de Tocqueville3 221 €/m²3 ventes · 225 500 € médian
- Rue du Grismarais2 748 €/m²4 ventes · 222 450 € médian
- Rue des Fours à Chaux2 672 €/m²4 ventes · 225 000 € médian
- Rue Carnot2 647 €/m²7 ventes · 180 000 € médian
- Rue de Greville2 589 €/m²10 ventes · 165 000 € médian
Les plus accessibles
- Boulevard Tivoli1 455 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue de l'Officialite1 653 €/m²3 ventes · 124 000 € médian
- Résidence des Hortensias1 735 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Rue Letourmy1 743 €/m²4 ventes · 140 500 € médian
- Boulevard Felix Buhot1 783 €/m²9 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Poterie1 798 €/m²21 ventes · 135 000 € médian
- Rue Loraille1 964 €/m²17 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Religieuses2 166 €/m²16 ventes · 152 500 € médian
- Rue Saint-malo1 940 €/m²14 ventes · 174 000 € médian
- Rue des Resistants2 292 €/m²13 ventes · 159 000 € médian
Les DPE à Valognes
2 428 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Neuve | 76 m² · 4 p. | 815 m² | 170 000 € | 2 237 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Cite D Alleaume | 60 m² · 3 p. | 454 m² | 105 000 € | 1 750 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Felix Buhot | 102 m² · 5 p. | 412 m² | 180 000 € | 1 765 |
| déc. 2025 | Maison | Vc Chasse De La Blancherie | 69 m² · 3 p. | 760 m² | 150 000 € | 2 174 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Serres | 70 m² · 3 p. | 405 m² | 210 100 € | 3 001 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Viridovix | 90 m² · 4 p. | 470 m² | 297 500 € | 3 306 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Eglise | 46 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 2 609 |
| déc. 2025 | Maison | Chasse Boisnel | 91 m² · 4 p. | 3 285 m² | 305 000 € | 3 352 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pelouze | 55 m² · 3 p. | — | 165 000 € | 3 000 |
| nov. 2025 | Maison | Bd De Verdun | 98 m² · 4 p. | 448 m² | 200 000 € | 2 041 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Mauquet De La Motte | 111 m² · 6 p. | 1 024 m² | 240 000 € | 2 162 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Capucins | 92 m² · 4 p. | 507 m² | 259 000 € | 2 815 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valognes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valognes (maisons 2 101 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tamerville | 3,2 km | 1 780 (-15 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Yvetot-Bocage | 3,3 km | 2 059 (-2 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Lieusaint | 3,4 km | 1 805 (-14 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Joseph | 4,4 km | 1 750 (-17 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Morville | 5,2 km | 2 011 (-4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Négreville | 5,5 km | 1 902 (-9 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Tournebut | 5,7 km | 1 500 (-29 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Montebourg | 6,5 km | 1 611 (-23 %) | 1 158 | 104 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valognes
- Quel est le prix au m² à Valognes (50700) ?
- Pour une maison, 2 290 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (59 ventes), +7,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 623 €/m² (12 ventes), +8,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (349 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 779 et 2 558 €/m².
- Combien coûte une maison à Valognes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valognes sur les deux dernières années publiées est de 196 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valognes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valognes ?
- T2 : 107 500 € en médiane (46 m², 2 343 €/m², 10 ventes). T3 : 170 000 € en médiane (65 m², 2 609 €/m², 13 ventes). Maison 4 pièces : 205 000 € (95 m², 43 ventes). Maison 5 pièces : 190 000 € (94 m², 36 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Valognes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Alexis de Tocqueville (3 221 €/m²), Rue du Grismarais (2 748 €/m²), Rue des Fours à Chaux (2 672 €/m²). Les plus accessibles : Boulevard Tivoli (1 455 €/m²), Rue de l'Officialite (1 653 €/m²), Résidence des Hortensias (1 735 €/m²).
- Valognes est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (2 101 contre 1 867 €/m²), les appartements au même niveau que (2 135 contre 2 143 €/m²). Autour : Tamerville 1 780 €/m², Yvetot-Bocage 2 059 €/m², Lieusaint 1 805 €/m², Saint-Joseph 1 750 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valognes : 30 décembre 2025.
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