Prix immobilier à Sottevast (50260)
Prix au m² et ventes réelles à Sottevast, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 459 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Sottevast en bref
À Sottevast, une maison se vend en médiane 1 797 €/m², soit 180 000 € pour 98 m² (-5,4 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Sottevast se classe 105e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 959 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sottevast
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 545 | 9 |
| 2022 | 2 037 | 16 |
| 2023 | 2 217 | 14 |
| 2024 | 1 900 | 7 |
| 2025 | 1 797 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Sottevast
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 120 000 € | 87 m² | 1 900 | 3 |
| Maison 3 pièces | 210 000 € | 91 m² | 2 561 | 7 |
| Maison 4 pièces | 185 000 € | 98 m² | 2 003 | 10 |
| Maison 5 pièces | 196 600 € | 128 m² | 1 391 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 280 000 € | 151 m² | 1 576 | 5 |
Les rues de Sottevast : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Saint Jouvin2 353 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue Theodore Lerouvillois2 112 €/m²5 ventes · 252 000 € médian
- Rue Saint Hermeland2 099 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Rue Es Adams1 920 €/m²5 ventes · 238 000 € médian
- Route du Roquier1 448 €/m²4 ventes · 166 650 € médian
Les plus accessibles
- Route de Rauville1 341 €/m²10 ventes · 150 000 € médian
- Rue de L'ancienne Gare1 439 €/m²5 ventes · 187 634 € médian
Les plus de ventes
- Route de Rauville1 341 €/m²10 ventes · 150 000 € médian
- Rue de L'ancienne Gare1 439 €/m²5 ventes · 187 634 € médian
- Rue Saint Hermeland2 099 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Rue Theodore Lerouvillois2 112 €/m²5 ventes · 252 000 € médian
- Rue Es Adams1 920 €/m²5 ventes · 238 000 € médian
Les DPE à Sottevast
183 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SottevastDernières ventes à Sottevast
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Es Adams | 98 m² · 4 p. | 229 m² | 180 000 € | 1 837 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Ancienne Gare | 168 m² · 4 p. | 2 089 m² | 145 000 € | 863 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Rauville | 91 m² · 3 p. | 4 099 m² | 160 000 € | 1 758 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 95 m² · 4 p. | 2 108 m² | 180 000 € | 1 895 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Theodore Lerouvillois | 138 m² · 6 p. | 2 000 m² | 280 000 € | 2 029 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Rauville | 170 m² · 5 p. | 410 m² | 213 200 € | 1 254 |
| août 2025 | Maison | Che De La Fosse | 91 m² · 4 p. | 1 263 m² | 195 000 € | 2 143 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Saint Jouvin | 76 m² · 4 p. | 1 959 m² | 70 000 € | 921 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Vieville | 280 m² · 7 p. | 10 073 m² | 360 000 € | 1 286 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Brix | 91 m² · 3 p. | 3 671 m² | 170 000 € | 1 868 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Theodore Lerouvillois | 116 m² · 4 p. | 930 m² | 245 000 € | 2 112 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Es Adams | 151 m² · 6 p. | 1 333 m² | 238 000 € | 1 576 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sottevast
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sottevast (maisons 1 897 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rocheville | 2,1 km | 1 532 (-19 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Brix | 4,0 km | 1 941 (+2 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Rauville-la-Bigot | 4,2 km | 1 608 (-15 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Négreville | 4,4 km | 1 902 (0 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Gréard | 4,7 km | 2 319 (+22 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Breuville | 4,7 km | 2 185 (+15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Joseph | 6,0 km | 1 750 (-8 %) | — | 31 |
| Prix immobilier L'Étang-Bertrand | 6,1 km | 1 772 (-7 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sottevast
- Quel est le prix au m² à Sottevast (50260) ?
- Pour une maison, 1 797 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -5,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 336 et 2 255 €/m².
- Combien coûte une maison à Sottevast ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sottevast sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sottevast ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sottevast ?
- Maison 4 pièces : 185 000 € (98 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 196 600 € (128 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sottevast ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Saint Jouvin (2 353 €/m²), Rue Theodore Lerouvillois (2 112 €/m²), Rue Saint Hermeland (2 099 €/m²). Les plus accessibles : Route de Rauville (1 341 €/m²), Rue de L'ancienne Gare (1 439 €/m²).
- Sottevast est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 897 contre 1 867 €/m²). Autour : Rocheville 1 532 €/m², Brix 1 941 €/m², Rauville-la-Bigot 1 608 €/m², Négreville 1 902 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sottevast : 8 décembre 2025.
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