Prix immobilier à Brix (50700)
Prix au m² et ventes réelles à Brix, calculés sur 78 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 165 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Brix en bref
À Brix, une maison se vend en médiane 2 289 €/m², soit 190 000 € pour 91 m² (-8 % sur un an). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Brix se classe 100e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 542 m². Chiffres calculés sur 78 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 711 | 15 |
| 2022 | 1 774 | 18 |
| 2023 | 1 951 | 16 |
| 2024 | 2 487 | 14 |
| 2025 | 2 289 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Brix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 90 000 € | 44 m² | 2 500 | 3 |
| Maison 2 pièces | 127 500 € | 63 m² | 2 296 | 8 |
| Maison 3 pièces | 166 000 € | 67 m² | 2 463 | 8 |
| Maison 4 pièces | 200 300 € | 111 m² | 2 105 | 15 |
| Maison 5 pièces | 228 250 € | 115 m² | 2 045 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 328 000 € | 187 m² | 1 777 | 5 |
Les rues de Brix : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Rade2 812 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Route des Petits Pas2 604 €/m²3 ventes · 369 000 € médian
- Rue du Haut Mur2 302 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
- Route des Craps-mesnil2 243 €/m²4 ventes · 209 500 € médian
- Route de la Forêt de Brix2 088 €/m²5 ventes · 111 500 € médian
Les plus accessibles
- Route de la Vente Close1 241 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Route de l'Eau Marvie1 276 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
- Route du Prieuré1 785 €/m²6 ventes · 153 500 € médian
- Route de Delasse1 814 €/m²3 ventes · 127 000 € médian
- Route de St Jouvin1 893 €/m²8 ventes · 180 300 € médian
Les plus de ventes
- Route de St Jouvin1 893 €/m²8 ventes · 180 300 € médian
- Route du Prieuré1 785 €/m²6 ventes · 153 500 € médian
- Route de la Forêt de Brix2 088 €/m²5 ventes · 111 500 € médian
- Route des Craps-mesnil2 243 €/m²4 ventes · 209 500 € médian
- Route de l'Eau Marvie1 276 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Brix
203 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Claire | 44 m² · 1 p. | 1 160 m² | 110 000 € | 2 500 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Cartoucherie | 133 m² · 4 p. | 2 422 m² | 280 000 € | 2 105 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Prieure | 197 m² · 6 p. | 1 906 m² | 350 000 € | 1 777 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Mont A La Kaine | 153 m² · 7 p. | 7 771 m² | 351 500 € | 2 297 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Prieure | 105 m² · 5 p. | 1 538 m² | 305 000 € | 2 905 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Parc | 112 m² · 4 p. | 2 000 m² | 329 180 € | 2 939 |
| août 2025 | Maison | Rte De St Jouvin | 90 m² · 4 p. | 1 536 m² | 185 000 € | 2 056 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Rade | 118 m² · 5 p. | 1 602 m² | 220 000 € | 1 864 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Tour | 121 m² · 6 p. | 956 m² | 279 000 € | 2 306 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Luthumiere | 115 m² · 4 p. | 466 m² | 160 000 € | 1 391 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Haut Mur | 87 m² · 4 p. | 894 m² | 200 300 € | 2 302 |
| mars 2025 | Maison | Rte Des Craps-Mesnil | 187 m² · 7 p. | 2 352 m² | 250 000 € | 1 337 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brix (maisons 1 941 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tollevast | 3,8 km | 2 273 (+17 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Sottevast | 4,0 km | 1 897 (-2 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Saint-Joseph | 4,3 km | 1 750 (-10 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Gréard | 5,0 km | 2 319 (+19 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Hardinvast | 5,7 km | 2 217 (+14 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Rocheville | 5,7 km | 1 532 (-21 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Négreville | 5,7 km | 1 902 (-2 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Le Mesnil-au-Val | 6,1 km | 2 236 (+15 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brix
- Quel est le prix au m² à Brix (50700) ?
- Pour une maison, 2 289 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (78 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 478 et 2 434 €/m².
- Combien coûte une maison à Brix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brix sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brix ?
- Maison 4 pièces : 200 300 € (111 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 228 250 € (115 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brix ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Rade (2 812 €/m²), Route des Petits Pas (2 604 €/m²), Rue du Haut Mur (2 302 €/m²). Les plus accessibles : Route de la Vente Close (1 241 €/m²), Route de l'Eau Marvie (1 276 €/m²), Route du Prieuré (1 785 €/m²).
- Brix est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 941 contre 1 867 €/m²). Autour : Tollevast 2 273 €/m², Sottevast 1 897 €/m², Saint-Joseph 1 750 €/m², Saint-Martin-le-Gréard 2 319 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brix : 9 décembre 2025.
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