Prix immobilier à Hardinvast (50690)
Prix au m² et ventes réelles à Hardinvast, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 928 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Hardinvast en bref
À Hardinvast, une maison se vend en médiane 2 946 €/m², soit 274 500 € pour 110 m² (+106,4 % sur un an). Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Hardinvast se classe 55e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 239 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Hardinvast
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 568 | 5 |
| 2025 | 2 946 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Hardinvast
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 319 950 € | 108 m² | 2 202 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 285 000 € | 130 m² | 1 952 | 3 |
Les DPE à Hardinvast
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à HardinvastDernières ventes à Hardinvast
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 112 m² · 6 p. | 5 820 m² | 330 000 € | 2 946 |
| août 2025 | Maison | La Gueule Du Brochet | 111 m² · 2 p. | 1 095 m² | 382 700 € | 3 448 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 104 m² · 4 p. | 1 540 m² | 264 000 € | 2 538 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 108 m² · 5 p. | 680 m² | 319 950 € | 2 963 |
| mai 2025 | Maison | Clair Douet | 130 m² · 6 p. | 4 038 m² | 110 000 € | 846 |
| mars 2025 | Maison | La Flague | 146 m² · 6 p. | 1 099 m² | 285 000 € | 1 952 |
| févr. 2025 | Maison | La Fournellerie | 78 m² · 3 p. | 1 500 m² | 250 000 € | 3 205 |
| oct. 2024 | Maison | Che De L'Obelisque | 168 m² · 5 p. | 932 m² | 370 000 € | 2 202 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Vergers | 100 m² · 5 p. | 1 379 m² | 142 710 € | 1 427 |
| févr. 2024 | Maison | Le Ferrage | 110 m² · 4 p. | 340 m² | 148 000 € | 1 345 |
| nov. 2022 | Maison | Hameau Bristel | 156 m² · 6 p. | 3 217 m² | 310 000 € | 1 987 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Emmanuel Liais | 157 m² · 6 p. | 632 m² | 345 500 € | 2 201 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Hardinvast
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Hardinvast (maisons 2 217 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Martinvast | 2,3 km | 2 348 (+6 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Tollevast | 2,7 km | 2 273 (+3 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Gréard | 2,8 km | 2 319 (+5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Couville | 3,2 km | 2 206 (0 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Sideville | 3,4 km | 2 539 (+15 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Breuville | 4,7 km | 2 185 (-1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Virandeville | 5,0 km | 1 995 (-10 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Nouainville | 5,3 km | 2 447 (+10 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Hardinvast
- Quel est le prix au m² à Hardinvast (50690) ?
- Pour une maison, 2 946 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +106,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 987 et 2 946 €/m².
- Combien coûte une maison à Hardinvast ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Hardinvast sur les deux dernières années publiées est de 274 500 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Hardinvast ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Hardinvast ?
- Maison 5 pièces : 319 950 € (108 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Hardinvast est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (2 217 contre 1 867 €/m²). Autour : Martinvast 2 348 €/m², Tollevast 2 273 €/m², Saint-Martin-le-Gréard 2 319 €/m², Couville 2 206 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Hardinvast : 31 octobre 2025.
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