Prix immobilier à Martinvast (50690)
Prix au m² et ventes réelles à Martinvast, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 348 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Martinvast en bref
À Martinvast, une maison se vend en médiane 2 397 €/m², soit 206 000 € pour 102 m² (+1,3 % sur un an). Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Martinvast se classe 40e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 556 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Martinvast
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 109 | 13 |
| 2022 | 2 545 | 9 |
| 2023 | 2 182 | 9 |
| 2024 | 2 367 | 10 |
| 2025 | 2 397 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Martinvast
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 134 750 € | 60 m² | 2 592 | 6 |
| Maison 4 pièces | 196 475 € | 86 m² | 2 232 | 6 |
| Maison 5 pièces | 279 185 € | 104 m² | 2 374 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 285 700 € | 106 m² | 2 513 | 3 |
Les rues de Martinvast : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse Beauchene3 048 €/m²3 ventes · 317 000 € médian
- Rue des Couturieres2 683 €/m²5 ventes · 215 000 € médian
- Le Clos de l'Église2 649 €/m²3 ventes · 355 000 € médian
- l'Oraille2 624 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Rue Maurice Brisset2 321 €/m²4 ventes · 237 500 € médian
Les plus accessibles
- Route des Pieux1 824 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Hameau du Bost2 003 €/m²3 ventes · 330 586 € médian
- Résidence le Clos des Rosees2 230 €/m²4 ventes · 232 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Couturieres2 683 €/m²5 ventes · 215 000 € médian
- Rue Maurice Brisset2 321 €/m²4 ventes · 237 500 € médian
- Résidence le Clos des Rosees2 230 €/m²4 ventes · 232 000 € médian
- Le Clos de l'Église2 649 €/m²3 ventes · 355 000 € médian
- Hameau du Bost2 003 €/m²3 ventes · 330 586 € médian
Les DPE à Martinvast
149 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MartinvastDernières ventes à Martinvast
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Croix Pinel | 48 m² · 3 p. | 91 m² | 138 500 € | 2 885 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Pont Blondel | 125 m² · 4 p. | 4 841 m² | 265 000 € | 2 120 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De L Orangerie | 152 m² · 5 p. | 38 127 m² | 423 000 € | 2 783 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Oraille | 200 m² · 4 p. | 454 m² | 186 950 € | 935 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Tourneurs | 110 m² · 5 p. | 392 m² | 263 670 € | 2 397 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Couturieres | 120 m² · 5 p. | 725 m² | 294 700 € | 2 456 |
| mai 2025 | Maison | Place Hubert De Pourtales | 64 m² · 4 p. | 403 m² | 150 000 € | 2 344 |
| déc. 2024 | Maison | Les Rosees | 85 m² · 4 p. | 1 338 m² | 249 000 € | 2 929 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Beauchene | 104 m² · 5 p. | 517 m² | 317 000 € | 3 048 |
| nov. 2024 | Maison | Le Pont | 55 m² · 3 p. | 501 m² | 131 000 € | 2 382 |
| juil. 2024 | Maison | Hameau Du Bost | 104 m² · 5 p. | 472 m² | 225 000 € | 2 163 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Couturieres | 66 m² · 3 p. | 359 m² | 185 000 € | 2 803 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Martinvast
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Martinvast (maisons 2 348 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hardinvast | 2,3 km | 2 217 (-6 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Tollevast | 3,1 km | 2 273 (-3 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Sideville | 3,3 km | 2 539 (+8 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Cherbourg-en-Cotentin | 3,3 km | 2 255 (-4 %) | 2 111 | 4 570 |
| Prix immobilier Nouainville | 3,7 km | 2 447 (+4 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Couville | 5,1 km | 2 206 (-6 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Gréard | 5,1 km | 2 319 (-1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Virandeville | 6,2 km | 1 995 (-15 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Martinvast
- Quel est le prix au m² à Martinvast (50690) ?
- Pour une maison, 2 397 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +1,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 998 et 2 691 €/m².
- Combien coûte une maison à Martinvast ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Martinvast sur les deux dernières années publiées est de 206 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Martinvast ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Martinvast ?
- Maison 4 pièces : 196 475 € (86 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 279 185 € (104 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Martinvast ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse Beauchene (3 048 €/m²), Rue des Couturieres (2 683 €/m²), Le Clos de l'Église (2 649 €/m²). Les plus accessibles : Route des Pieux (1 824 €/m²), Hameau du Bost (2 003 €/m²), Résidence le Clos des Rosees (2 230 €/m²).
- Martinvast est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (2 348 contre 1 867 €/m²). Autour : Hardinvast 2 217 €/m², Tollevast 2 273 €/m², Sideville 2 539 €/m², Cherbourg-en-Cotentin 2 255 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Martinvast : 28 novembre 2025.
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