Prix immobilier à Cherbourg-en-Cotentin (50100)
Prix au m² et ventes réelles à Cherbourg-en-Cotentin, calculés sur 4 570 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 78 258 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Cherbourg-en-Cotentin en bref
À Cherbourg-en-Cotentin, une maison se vend en médiane 2 369 €/m², soit 200 000 € pour 89 m² (+5,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 345 €/m² (117 250 € en médiane), +8,1 % sur un an. Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Cherbourg-en-Cotentin se classe 49e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 65 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 450 m². Chiffres calculés sur 4 570 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cherbourg-en-Cotentin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 113 | 695 | 1 864 | 375 |
| 2022 | 2 254 | 609 | 2 078 | 362 |
| 2023 | 2 358 | 519 | 2 175 | 298 |
| 2024 | 2 255 | 539 | 2 170 | 267 |
| 2025 | 2 368 | 589 | 2 345 | 317 |
Prix selon le nombre de pièces à Cherbourg-en-Cotentin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 66 000 € | 29 m² | 2 500 | 117 |
| Appartement T2 | 107 000 € | 46 m² | 2 333 | 356 |
| Appartement T3 | 135 000 € | 64 m² | 2 153 | 260 |
| Appartement T4 | 167 000 € | 80 m² | 2 086 | 116 |
| Appartement T5 | 180 000 € | 100 m² | 1 746 | 28 |
| Appartement T6 et plus | 230 000 € | 143 m² | 1 346 | 5 |
| Maison 1 pièce | 120 500 € | 44 m² | 2 602 | 38 |
| Maison 2 pièces | 135 000 € | 50 m² | 2 558 | 103 |
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 68 m² | 2 407 | 309 |
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 84 m² | 2 415 | 536 |
| Maison 5 pièces | 227 900 € | 100 m² | 2 246 | 418 |
| Maison 6 pièces et plus | 276 390 € | 131 m² | 2 100 | 243 |
Les rues de Cherbourg-en-Cotentin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (454 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chasse Gosselin5 076 €/m²3 ventes · 213 200 € médian
- Place Général Sarrail4 249 €/m²6 ventes · 231 340 € médian
- Rue Louis Beuve - Tourlaville3 684 €/m²7 ventes · 380 000 € médian
- Rue des Montagnes3 532 €/m²3 ventes · 450 000 € médian
- Rue de Verdun - Equeurdreville3 500 €/m²7 ventes · 169 000 € médian
Les plus accessibles
- Passage de la Rose804 €/m²4 ventes · 114 750 € médian
- Rue des Ardennes1 080 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
- Rue Lebrun1 175 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue de la Paix - Cherbourg1 316 €/m²11 ventes · 90 000 € médian
- Place du Vermandois1 346 €/m²7 ventes · 122 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Maritime2 228 €/m²98 ventes · 120 000 € médian
- Allée du Feu Berque1 703 €/m²65 ventes · 87 000 € médian
- Rue Gal Leclerc - Tourlaville1 960 €/m²58 ventes · 134 000 € médian
- Rue Carnot - Equeurdreville2 128 €/m²53 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Polle2 379 €/m²50 ventes · 184 500 € médian
Les DPE à Cherbourg-en-Cotentin
27 774 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 557 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Val De Saire | 44 m² · 2 p. | — | 97 000 € | 2 205 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Hamelin - Equeurdreville | 149 m² · 5 p. | 2 700 m² | 210 000 € | 1 409 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Ampere - Equeurdreville | 72 m² · 4 p. | 412 m² | 155 000 € | 2 153 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Republique Tourlavil | 26 m² · 1 p. | — | 101 220 € | 3 893 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gal De Gaulle Tourlaville | 106 m² · 5 p. | 368 m² | 323 000 € | 3 047 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Bengalis | 91 m² · 5 p. | 296 m² | 239 000 € | 2 626 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Grandes Vallees Equeur | 134 m² · 5 p. | 525 m² | 68 739 € | 513 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Emmanuel Liais | 53 m² · 3 p. | — | 165 000 € | 3 113 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Republique Tourlavil | 79 m² · 4 p. | — | 182 000 € | 2 304 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Etienne Dolet - Tourlavill | 75 m² · 3 p. | — | 205 000 € | 2 733 |
| déc. 2025 | Maison | Res Rembrandt | 112 m² · 5 p. | — | 175 000 € | 1 563 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Leon Contant - Tourlaville | 156 m² · 4 p. | 9 205 m² | 346 500 € | 2 221 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cherbourg-en-Cotentin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cherbourg-en-Cotentin (maisons 2 255 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Martinvast | 3,3 km | 2 348 (+4 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Nouainville | 3,4 km | 2 447 (+9 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Sideville | 5,3 km | 2 539 (+13 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Hardinvast | 5,6 km | 2 217 (-2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Tollevast | 5,7 km | 2 273 (+1 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Digosville | 7,8 km | 2 441 (+8 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Couville | 8,2 km | 2 206 (-2 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Gréard | 8,4 km | 2 319 (+3 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cherbourg-en-Cotentin
- Quel est le prix au m² à Cherbourg-en-Cotentin (50100) ?
- Pour une maison, 2 369 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (592 ventes), +5,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 345 €/m² (317 ventes), +8,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (4 570 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 874 et 2 662 €/m².
- Combien coûte une maison à Cherbourg-en-Cotentin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cherbourg-en-Cotentin sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cherbourg-en-Cotentin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cherbourg-en-Cotentin ?
- T2 : 107 000 € en médiane (46 m², 2 333 €/m², 356 ventes). T3 : 135 000 € en médiane (64 m², 2 153 €/m², 260 ventes). Maison 4 pièces : 200 000 € (84 m², 536 ventes). Maison 5 pièces : 227 900 € (100 m², 418 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cherbourg-en-Cotentin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chasse Gosselin (5 076 €/m²), Place Général Sarrail (4 249 €/m²), Rue Louis Beuve - Tourlaville (3 684 €/m²). Les plus accessibles : Passage de la Rose (804 €/m²), Rue des Ardennes (1 080 €/m²), Rue Lebrun (1 175 €/m²).
- Cherbourg-en-Cotentin est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (2 255 contre 1 867 €/m²), les appartements 1 % moins chers que (2 111 contre 2 143 €/m²). Autour : Martinvast 2 348 €/m², Nouainville 2 447 €/m², Sideville 2 539 €/m², Hardinvast 2 217 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cherbourg-en-Cotentin : 31 décembre 2025.
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