Prix immobilier à Nouainville (50690)
Prix au m² et ventes réelles à Nouainville, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 607 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Nouainville en bref
À Nouainville, une maison se vend en médiane 2 463 €/m², soit 271 320 € pour 110 m² (-1,3 % sur un an). Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Nouainville se classe 29e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 988 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nouainville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 176 | 9 |
| 2022 | 2 857 | 5 |
| 2023 | 2 447 | 8 |
| 2025 | 2 463 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Nouainville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 265 820 € | 110 m² | 2 480 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 330 000 € | 153 m² | 2 442 | 5 |
Les rues de Nouainville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement de la Lande2 827 €/m²3 ventes · 506 025 € médian
- Rue du Clos à Seigle2 756 €/m²4 ventes · 276 750 € médian
- Le Bel Hamelin2 442 €/m²3 ventes · 288 000 € médian
- Rue du Martelet2 216 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue du Hameau Herouet2 176 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Hameau Herouet2 176 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Rue du Clos à Seigle2 756 €/m²4 ventes · 276 750 € médian
- Le Bel Hamelin2 442 €/m²3 ventes · 288 000 € médian
- Lotissement de la Lande2 827 €/m²3 ventes · 506 025 € médian
- Rue du Martelet2 216 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
Les DPE à Nouainville
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 69 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 261 kWh/m² · G 420 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NouainvilleDernières ventes à Nouainville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Hameau Lucas | 162 m² · 5 p. | 1 566 m² | 266 640 € | 1 646 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Hameau Lucas | 126 m² · 5 p. | 926 m² | 310 350 € | 2 463 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Clos A Seigle | 106 m² · 5 p. | 550 m² | 276 000 € | 2 604 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Clos A Seigle | 88 m² · 4 p. | 508 m² | 277 500 € | 3 153 |
| juin 2025 | Maison | L Heleinerie | 112 m² · 5 p. | 2 736 m² | 250 000 € | 2 232 |
| avr. 2025 | Maison | L Heleinerie | 119 m² · 6 p. | 3 631 m² | 260 000 € | 2 185 |
| févr. 2025 | Maison | Lotissement De La Lande | 179 m² · 6 p. | 642 m² | 530 500 € | 2 964 |
| août 2024 | Maison | Hameau De L Eglise | 153 m² · 6 p. | 1 054 m² | 330 000 € | 2 157 |
| août 2024 | Maison | Le Bel Hamelin | 102 m² · 5 p. | 766 m² | 254 600 € | 2 496 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Martelet | 88 m² · 5 p. | 1 666 m² | 225 000 € | 2 557 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Hameau Cape | 100 m² · 5 p. | 2 452 m² | 265 000 € | 2 650 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Martelet | 169 m² · 5 p. | 1 255 m² | 327 000 € | 1 935 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nouainville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nouainville (maisons 2 447 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sideville | 2,9 km | 2 539 (+4 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Cherbourg-en-Cotentin | 3,4 km | 2 255 (-8 %) | 2 111 | 4 570 |
| Prix immobilier Martinvast | 3,7 km | 2 348 (-4 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Hardinvast | 5,3 km | 2 217 (-9 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Teurthéville-Hague | 6,0 km | 2 204 (-10 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Virandeville | 6,1 km | 1 995 (-18 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Couville | 6,5 km | 2 206 (-10 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Tollevast | 6,8 km | 2 273 (-7 %) | — | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nouainville
- Quel est le prix au m² à Nouainville (50690) ?
- Pour une maison, 2 463 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -1,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 128 et 2 751 €/m².
- Combien coûte une maison à Nouainville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nouainville sur les deux dernières années publiées est de 271 320 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nouainville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nouainville ?
- Maison 5 pièces : 265 820 € (110 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nouainville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement de la Lande (2 827 €/m²), Rue du Clos à Seigle (2 756 €/m²), Le Bel Hamelin (2 442 €/m²). Les plus accessibles : .
- Nouainville est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane départementale (2 447 contre 1 867 €/m²). Autour : Sideville 2 539 €/m², Cherbourg-en-Cotentin 2 255 €/m², Martinvast 2 348 €/m², Hardinvast 2 217 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nouainville : 29 décembre 2025.
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