Prix immobilier à Couville (50690)
Prix au m² et ventes réelles à Couville, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 249 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Couville en bref
À Couville, une maison se vend en médiane 2 244 €/m², soit 249 752 € pour 100 m² (+6,8 % sur un an). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Couville se classe 56e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 496 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Couville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 004 | 10 |
| 2022 | 2 408 | 14 |
| 2023 | 1 836 | 9 |
| 2024 | 2 102 | 10 |
| 2025 | 2 244 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Couville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 95 m² | 1 677 | 6 |
| Maison 4 pièces | 225 000 € | 94 m² | 2 206 | 9 |
| Maison 5 pièces | 266 500 € | 120 m² | 2 250 | 12 |
Les rues de Couville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Caillou Pointu2 605 €/m²11 ventes · 265 000 € médian
- Le Bourg Neuf2 436 €/m²5 ventes · 215 500 € médian
- Résidence la Moulinerie2 436 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
- Village les Grands2 037 €/m²3 ventes · 275 050 € médian
- Impasse de la Bruyere1 958 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
Les plus accessibles
- Village le Connetable1 100 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Village la Vallée1 923 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Caillou Pointu2 605 €/m²11 ventes · 265 000 € médian
- Le Bourg Neuf2 436 €/m²5 ventes · 215 500 € médian
- Résidence la Moulinerie2 436 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
- Impasse de la Bruyere1 958 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Village la Vallée1 923 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
Les DPE à Couville
97 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 332 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Caillou Pointu | 125 m² · 5 p. | 708 m² | 296 500 € | 2 372 |
| oct. 2025 | Maison | Village Les Grands | 135 m² · 7 p. | 5 187 m² | 289 235 € | 2 142 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De La Bruyere | 108 m² · 5 p. | 3 557 m² | 255 000 € | 2 361 |
| août 2025 | Maison | Res La Moulinerie | 130 m² · 5 p. | 2 901 m² | 250 000 € | 1 923 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Caillou Pointu | 120 m² · 5 p. | 9 381 m² | 268 000 € | 2 233 |
| juil. 2025 | Maison | Le Manoir | 110 m² · 5 p. | 504 m² | 248 000 € | 2 255 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bourg Neuf | 80 m² · 4 p. | 891 m² | 277 300 € | 3 466 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Caillou Pointu | 119 m² · 5 p. | 9 164 m² | 310 000 € | 2 605 |
| juil. 2025 | Maison | Route De L Eglise | 109 m² · 4 p. | 657 m² | 180 000 € | 1 651 |
| juil. 2025 | Maison | Res La Moulinerie | 110 m² · 3 p. | 2 891 m² | 268 000 € | 2 436 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Haut Fey | 52 m² · 3 p. | 14 944 m² | 110 000 € | 2 115 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Saint Luc | 102 m² · 4 p. | 5 372 m² | 225 000 € | 2 206 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Couville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Couville (maisons 2 206 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Virandeville | 2,5 km | 1 995 (-10 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Gréard | 2,7 km | 2 319 (+5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Breuville | 2,9 km | 2 185 (-1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Hardinvast | 3,2 km | 2 217 (0 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Sideville | 3,6 km | 2 539 (+15 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-du-Foc | 3,8 km | 1 761 (-20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bricquebosq | 3,9 km | 2 108 (-4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Teurthéville-Hague | 4,6 km | 2 204 (0 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Couville
- Quel est le prix au m² à Couville (50690) ?
- Pour une maison, 2 244 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +6,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 779 et 2 655 €/m².
- Combien coûte une maison à Couville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Couville sur les deux dernières années publiées est de 249 752 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Couville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Couville ?
- Maison 4 pièces : 225 000 € (94 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 266 500 € (120 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Couville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Caillou Pointu (2 605 €/m²), Le Bourg Neuf (2 436 €/m²), Résidence la Moulinerie (2 436 €/m²). Les plus accessibles : Village le Connetable (1 100 €/m²), Village la Vallée (1 923 €/m²).
- Couville est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (2 206 contre 1 867 €/m²). Autour : Virandeville 1 995 €/m², Saint-Martin-le-Gréard 2 319 €/m², Breuville 2 185 €/m², Hardinvast 2 217 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Couville : 28 novembre 2025.
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