Prix immobilier à Saint-Martin-le-Gréard (50690)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-le-Gréard, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 606 habitants. Dernière vente connue : 31 juillet 2025.
Saint-Martin-le-Gréard en bref
À Saint-Martin-le-Gréard, une maison se vend en médiane 2 321 €/m², soit 260 000 € pour 90 m² (+23,5 % sur un an). Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Saint-Martin-le-Gréard se classe 42e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 687 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-le-Gréard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 389 | 5 |
| 2023 | 2 450 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-le-Gréard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 75 m² | 2 167 | 3 |
| Maison 4 pièces | 238 500 € | 98 m² | 2 451 | 6 |
Les rues de Saint-Martin-le-Gréard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Clos Manoir2 854 €/m²4 ventes · 241 000 € médian
- Le Clos Moitie2 494 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- La Forge1 963 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Le Bourg1 781 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg1 781 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Le Clos Manoir2 854 €/m²4 ventes · 241 000 € médian
- La Forge1 963 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Le Clos Moitie2 494 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
Les DPE à Saint-Martin-le-Gréard
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 384 kWh/m² · G 638 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Le Clos Moitie | 112 m² · 4 p. | 900 m² | 260 000 € | 2 321 |
| août 2024 | Maison | Les Brutins | 155 m² · 3 p. | 2 704 m² | 344 700 € | 2 224 |
| août 2024 | Maison | Le Bourg | 75 m² · 3 p. | 284 m² | 115 000 € | 1 533 |
| nov. 2023 | Maison | La Forge | 135 m² · 5 p. | 975 m² | 265 000 € | 1 963 |
| août 2023 | Maison | Le Clos Manoir | 102 m² · 4 p. | 599 m² | 236 500 € | 2 319 |
| juin 2023 | Maison | Le Bourg | 120 m² · 4 p. | 687 m² | 201 200 € | 1 677 |
| juin 2023 | Maison | Le Bourg | 93 m² · 4 p. | 885 m² | 240 000 € | 2 581 |
| juin 2023 | Maison | Le Clos Manoir | 76 m² · 2 p. | 677 m² | 274 850 € | 3 616 |
| mars 2023 | Maison | Le Bourg | 60 m² · 3 p. | 960 m² | 130 000 € | 2 167 |
| mars 2023 | Maison | Le Clos Manoir | 83 m² · 4 p. | 530 m² | 245 000 € | 2 952 |
| janv. 2023 | Maison | Le Clos Manoir | 86 m² · 4 p. | 454 m² | 237 000 € | 2 756 |
| déc. 2022 | Maison | La Forge | 90 m² · 4 p. | 1 315 m² | 215 000 € | 2 389 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-le-Gréard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-le-Gréard (maisons 2 319 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Breuville | 2,1 km | 2 185 (-6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Couville | 2,7 km | 2 206 (-5 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Hardinvast | 2,8 km | 2 217 (-4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Rauville-la-Bigot | 3,8 km | 1 608 (-31 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Tollevast | 4,2 km | 2 273 (-2 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Sottevast | 4,7 km | 1 897 (-18 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Brix | 5,0 km | 1 941 (-16 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Martinvast | 5,1 km | 2 348 (+1 %) | — | 48 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-le-Gréard
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-le-Gréard (50690) ?
- Pour une maison, 2 321 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +23,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 781 et 2 581 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-le-Gréard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-le-Gréard sur les deux dernières années publiées est de 260 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-le-Gréard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-le-Gréard ?
- Maison 4 pièces : 238 500 € (98 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-le-Gréard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Clos Manoir (2 854 €/m²), Le Clos Moitie (2 494 €/m²), La Forge (1 963 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Martin-le-Gréard est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (2 319 contre 1 867 €/m²). Autour : Breuville 2 185 €/m², Couville 2 206 €/m², Hardinvast 2 217 €/m², Rauville-la-Bigot 1 608 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-le-Gréard : 31 juillet 2025.
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