Prix immobilier à Tollevast (50470)
Prix au m² et ventes réelles à Tollevast, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 654 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Tollevast en bref
À Tollevast, une maison se vend en médiane 2 433 €/m², soit 245 775 € pour 105 m² (+8,2 % sur un an). Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Tollevast se classe 46e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 014 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tollevast
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 983 | 8 |
| 2022 | 2 234 | 7 |
| 2023 | 2 629 | 8 |
| 2024 | 2 248 | 8 |
| 2025 | 2 433 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Tollevast
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 160 000 € | 72 m² | 2 222 | 3 |
| Maison 3 pièces | 185 000 € | 83 m² | 2 643 | 5 |
| Maison 4 pièces | 242 000 € | 110 m² | 2 602 | 7 |
| Maison 5 pièces | 305 000 € | 128 m² | 2 606 | 7 |
Les rues de Tollevast : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Corbieres2 699 €/m²5 ventes · 265 000 € médian
- Le Clos de la Boulangerie2 690 €/m²4 ventes · 256 500 € médian
- La Gravelle de Haut2 047 €/m²3 ventes · 262 000 € médian
- Le Bourg1 962 €/m²7 ventes · 240 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg1 962 €/m²7 ventes · 240 000 € médian
- Les Corbieres2 699 €/m²5 ventes · 265 000 € médian
- Le Clos de la Boulangerie2 690 €/m²4 ventes · 256 500 € médian
- La Gravelle de Haut2 047 €/m²3 ventes · 262 000 € médian
Les DPE à Tollevast
109 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 535 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Bourg | 92 m² · 3 p. | 1 892 m² | 250 000 € | 2 717 |
| déc. 2025 | Maison | La Brigade | 60 m² · 1 p. | 380 807 m² | 450 000 € | 7 500 |
| oct. 2025 | Maison | La Gravelle De Haut | 86 m² · 1 p. | 135 m² | 150 000 € | 1 744 |
| sept. 2025 | Maison | La Gravelle De Haut | 128 m² · 5 p. | 1 534 m² | 262 000 € | 2 047 |
| août 2025 | Maison | Hameau Du Bois | 70 m² · 3 p. | 790 m² | 185 000 € | 2 643 |
| avr. 2025 | Maison | La Gravelle De Haut | 102 m² · 4 p. | 938 m² | 289 950 € | 2 843 |
| avr. 2025 | Maison | Les Maugers | 72 m² · 1 p. | 3 080 m² | 160 000 € | 2 222 |
| mars 2025 | Maison | La Longue Chasse | 149 m² · 5 p. | 2 818 m² | 241 550 € | 1 621 |
| janv. 2025 | Maison | Le Bourg | 111 m² · 4 p. | 537 m² | 185 000 € | 1 667 |
| janv. 2025 | Maison | Les Corbieres | 113 m² · 5 p. | 850 m² | 305 000 € | 2 699 |
| déc. 2024 | Maison | Les Brulins | 130 m² · 5 p. | 767 m² | 338 750 € | 2 606 |
| nov. 2024 | Maison | La Rocambole | 160 m² · 6 p. | 6 515 m² | 472 500 € | 2 953 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tollevast
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tollevast (maisons 2 273 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hardinvast | 2,7 km | 2 217 (-2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Martinvast | 3,1 km | 2 348 (+3 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Brix | 3,8 km | 1 941 (-15 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Gréard | 4,2 km | 2 319 (+2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Cherbourg-en-Cotentin | 5,7 km | 2 255 (-1 %) | 2 111 | 4 570 |
| Prix immobilier Couville | 5,8 km | 2 206 (-3 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Sideville | 5,8 km | 2 539 (+12 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Le Mesnil-au-Val | 6,0 km | 2 236 (-2 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tollevast
- Quel est le prix au m² à Tollevast (50470) ?
- Pour une maison, 2 433 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +8,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 884 et 2 699 €/m².
- Combien coûte une maison à Tollevast ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tollevast sur les deux dernières années publiées est de 245 775 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tollevast ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tollevast ?
- Maison 4 pièces : 242 000 € (110 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 305 000 € (128 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tollevast ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Corbieres (2 699 €/m²), Le Clos de la Boulangerie (2 690 €/m²), La Gravelle de Haut (2 047 €/m²). Les plus accessibles : .
- Tollevast est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (2 273 contre 1 867 €/m²). Autour : Hardinvast 2 217 €/m², Martinvast 2 348 €/m², Brix 1 941 €/m², Saint-Martin-le-Gréard 2 319 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tollevast : 11 décembre 2025.
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