Prix immobilier à Le Mesnil-au-Val (50110)
Prix au m² et ventes réelles à Le Mesnil-au-Val, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 729 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Le Mesnil-au-Val en bref
À Le Mesnil-au-Val, une maison se vend en médiane 1 639 €/m², soit 235 000 € pour 99 m² (-20,4 % sur un an). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Le Mesnil-au-Val se classe 53e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 276 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Mesnil-au-Val
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 236 | 6 |
| 2024 | 2 059 | 8 |
| 2025 | 1 639 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Mesnil-au-Val
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 78 m² | 1 385 | 3 |
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 97 m² | 2 474 | 11 |
| Maison 5 pièces | 236 611 € | 109 m² | 1 956 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 302 500 € | 198 m² | 1 866 | 3 |
Les rues de Le Mesnil-au-Val : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Source2 474 €/m²5 ventes · 263 300 € médian
- Hameau Joly2 350 €/m²5 ventes · 278 100 € médian
- La Vasloterie2 247 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
- Rue du Bourg1 838 €/m²6 ventes · 168 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Bourg1 838 €/m²6 ventes · 168 000 € médian
- Hameau Joly2 350 €/m²5 ventes · 278 100 € médian
- Route de la Source2 474 €/m²5 ventes · 263 300 € médian
- La Vasloterie2 247 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
Les DPE à Le Mesnil-au-Val
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 234 kWh/m² · F 304 kWh/m² · G 520 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Feuillie | 88 m² · 3 p. | 1 309 m² | 274 600 € | 3 120 |
| nov. 2025 | Maison | La Drouetterie | 95 m² · 4 p. | 7 106 m² | 140 000 € | 1 474 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Source | 97 m² · 4 p. | 1 276 m² | 265 000 € | 2 732 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 65 m² · 3 p. | 1 550 m² | 90 000 € | 1 385 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 78 m² · 3 p. | 499 m² | 27 000 € | 346 |
| sept. 2025 | Maison | Hameau Joly | 100 m² · 5 p. | 967 m² | 235 000 € | 2 350 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Les Erables | 117 m² · 6 p. | 725 m² | 280 000 € | 2 393 |
| mai 2025 | Maison | Rte De La Source | 198 m² · 8 p. | 835 m² | 302 500 € | 1 528 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 108 m² · 5 p. | 1 860 m² | 177 000 € | 1 639 |
| avr. 2025 | Maison | La Chatillonnerie | 200 m² · 5 p. | 10 717 m² | 238 222 € | 1 191 |
| mars 2025 | Maison | La Verboterie | 67 m² · 4 p. | 1 672 m² | 148 000 € | 2 209 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Source | 80 m² · 4 p. | 1 251 m² | 157 000 € | 1 963 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Mesnil-au-Val
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Mesnil-au-Val (maisons 2 236 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saussemesnil | 3,9 km | 1 774 (-21 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Digosville | 4,0 km | 2 441 (+9 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Gonneville-Le Theil | 5,1 km | 1 901 (-15 %) | 4 383 | 66 |
| Prix immobilier Tollevast | 6,0 km | 2 273 (+2 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Brix | 6,1 km | 1 941 (-13 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Bretteville | 6,3 km | 2 646 (+18 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Saint-Joseph | 6,8 km | 1 750 (-22 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Maupertus-sur-Mer | 7,5 km | 2 067 (-8 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Mesnil-au-Val
- Quel est le prix au m² à Le Mesnil-au-Val (50110) ?
- Pour une maison, 1 639 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -20,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 863 et 2 624 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Mesnil-au-Val ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Mesnil-au-Val sur les deux dernières années publiées est de 235 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Mesnil-au-Val ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Mesnil-au-Val ?
- Maison 4 pièces : 240 000 € (97 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 236 611 € (109 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Mesnil-au-Val ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Source (2 474 €/m²), Hameau Joly (2 350 €/m²), La Vasloterie (2 247 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Mesnil-au-Val est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (2 236 contre 1 867 €/m²). Autour : Saussemesnil 1 774 €/m², Digosville 2 441 €/m², Gonneville-Le Theil 1 901 €/m², Tollevast 2 273 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Mesnil-au-Val : 29 décembre 2025.
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