Prix immobilier à Bretteville (50110)
Prix au m² et ventes réelles à Bretteville, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 027 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Bretteville en bref
À Bretteville, une maison se vend en médiane 2 703 €/m², soit 232 572 € pour 92 m² (+9 % sur un an). Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Bretteville se classe 16e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 666 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bretteville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 826 | 12 |
| 2022 | 2 781 | 18 |
| 2023 | 2 617 | 15 |
| 2024 | 2 480 | 12 |
| 2025 | 2 703 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Bretteville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 105 000 € | 43 m² | 2 984 | 9 |
| Maison 3 pièces | 173 800 € | 62 m² | 2 625 | 7 |
| Maison 4 pièces | 292 750 € | 98 m² | 2 840 | 8 |
| Maison 5 pièces | 296 650 € | 124 m² | 2 659 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 300 000 € | 110 m² | 2 334 | 7 |
Les rues de Bretteville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Fort3 630 €/m²4 ventes · 292 500 € médian
- La Rue2 703 €/m²3 ventes · 395 362 € médian
- Route du Grand Chemin2 694 €/m²4 ventes · 259 575 € médian
- Le Mot de Cantepie2 639 €/m²4 ventes · 157 500 € médian
- Route des Chenes2 636 €/m²10 ventes · 227 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Hameau Liot1 824 €/m²5 ventes · 173 800 € médian
- Route de la Monteux2 218 €/m²7 ventes · 244 000 € médian
- Impasse de L'herbage2 617 €/m²3 ventes · 335 000 € médian
- Route Touristique2 619 €/m²7 ventes · 300 000 € médian
Les plus de ventes
- Route des Chenes2 636 €/m²10 ventes · 227 500 € médian
- Route de la Monteux2 218 €/m²7 ventes · 244 000 € médian
- Route Touristique2 619 €/m²7 ventes · 300 000 € médian
- Rue du Hameau Liot1 824 €/m²5 ventes · 173 800 € médian
- Le Mot de Cantepie2 639 €/m²4 ventes · 157 500 € médian
Les DPE à Bretteville
116 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Traversin | 34 m² · 2 p. | 187 m² | 253 500 € | 7 456 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Touristique | 100 m² · 6 p. | 984 m² | 300 000 € | 3 000 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Chenes | 65 m² · 2 p. | 483 m² | 267 000 € | 4 108 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Touristique | 107 m² · 6 p. | 654 m² | 230 000 € | 2 150 |
| oct. 2025 | Maison | Vc Chasse De La Roque Es Cats | 22 m² · 1 p. | 84 m² | 70 000 € | 3 182 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Grand Chemin | 59 m² · 3 p. | 443 m² | 160 000 € | 2 712 |
| août 2025 | Maison | Che De Saint Germain | 140 m² · 6 p. | 845 m² | 333 000 € | 2 379 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Lavoir | 120 m² · 5 p. | 251 m² | 305 299 € | 2 544 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Chenes | 87 m² · 5 p. | 1 000 m² | 235 000 € | 2 701 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Hameau Liot | 76 m² · 2 p. | 205 m² | 40 250 € | 530 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Hameau Noyon | 93 m² · 4 p. | 802 m² | 255 500 € | 2 747 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Brules | 39 m² · 2 p. | 412 m² | 105 000 € | 2 692 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bretteville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bretteville (maisons 2 646 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maupertus-sur-Mer | 1,8 km | 2 067 (-22 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Digosville | 2,6 km | 2 441 (-8 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Carneville | 4,3 km | 2 151 (-19 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Gonneville-Le Theil | 4,4 km | 1 901 (-28 %) | 4 383 | 66 |
| Prix immobilier Fermanville | 5,0 km | 2 641 (0 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Le Mesnil-au-Val | 6,3 km | 2 236 (-15 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Théville | 6,7 km | 1 843 (-30 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Brillevast | 7,7 km | 1 659 (-37 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bretteville
- Quel est le prix au m² à Bretteville (50110) ?
- Pour une maison, 2 703 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 984 et 3 045 €/m².
- Combien coûte une maison à Bretteville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bretteville sur les deux dernières années publiées est de 232 572 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bretteville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bretteville ?
- Maison 4 pièces : 292 750 € (98 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 296 650 € (124 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bretteville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Fort (3 630 €/m²), La Rue (2 703 €/m²), Route du Grand Chemin (2 694 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Hameau Liot (1 824 €/m²), Route de la Monteux (2 218 €/m²), Impasse de L'herbage (2 617 €/m²).
- Bretteville est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane départementale (2 646 contre 1 867 €/m²). Autour : Maupertus-sur-Mer 2 067 €/m², Digosville 2 441 €/m², Carneville 2 151 €/m², Gonneville-Le Theil 1 901 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bretteville : 19 décembre 2025.
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