Prix immobilier à Fermanville (50840)
Prix au m² et ventes réelles à Fermanville, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 283 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2025.
Fermanville en bref
À Fermanville, une maison se vend en médiane 3 500 €/m², soit 202 500 € pour 80 m² (+44,3 % sur un an). Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Fermanville se classe 17e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 757 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fermanville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 750 | 13 |
| 2022 | 2 425 | 16 |
| 2023 | 2 719 | 15 |
| 2024 | 2 425 | 13 |
| 2025 | 3 500 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Fermanville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 129 000 € | 36 m² | 3 583 | 5 |
| Maison 2 pièces | 150 000 € | 41 m² | 2 778 | 5 |
| Maison 3 pièces | 185 000 € | 59 m² | 3 236 | 14 |
| Maison 4 pièces | 210 000 € | 84 m² | 2 414 | 9 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 95 m² | 1 937 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 263 800 € | 155 m² | 2 162 | 6 |
Les rues de Fermanville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Village L'anse du Brick5 001 €/m²8 ventes · 197 500 € médian
- Village le Fort Joret4 313 €/m²4 ventes · 285 000 € médian
- Village Inglemare3 272 €/m²4 ventes · 295 000 € médian
- Village le Bruley3 137 €/m²3 ventes · 249 000 € médian
- Village le Perrey2 879 €/m²4 ventes · 287 250 € médian
Les plus accessibles
- Village Intheville1 282 €/m²4 ventes · 128 500 € médian
- Vlg la Vallée des Moulins1 755 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Village le Tot de Bas2 188 €/m²7 ventes · 184 000 € médian
- Village Hameau Carre2 400 €/m²3 ventes · 266 600 € médian
- Village le Tot de Haut2 403 €/m²10 ventes · 182 000 € médian
Les plus de ventes
- Village le Tot de Haut2 403 €/m²10 ventes · 182 000 € médian
- Village L'anse du Brick5 001 €/m²8 ventes · 197 500 € médian
- Village le Tot de Bas2 188 €/m²7 ventes · 184 000 € médian
- Village Intheville1 282 €/m²4 ventes · 128 500 € médian
- Village la Judee2 644 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Fermanville
138 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Village Le Tot De Bas | 18 m² · 1 p. | 210 m² | 75 000 € | 4 167 |
| oct. 2025 | Maison | Village Le Fort Joret | 80 m² · 3 p. | 1 070 m² | 280 000 € | 3 500 |
| oct. 2025 | Maison | Village La Judee | 40 m² · 3 p. | 600 m² | 140 000 € | 3 500 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Bruley | 36 m² · 1 p. | 1 350 m² | 158 900 € | 4 414 |
| août 2025 | Maison | Village L'Anse Du Brick | 51 m² · 3 p. | — | 279 000 € | 5 471 |
| juil. 2025 | Maison | Village L'Anse Du Brick | 32 m² · 2 p. | 1 149 m² | 215 000 € | 6 719 |
| juin 2025 | Maison | Village Hameau Carre | 166 m² · 6 p. | 3 363 m² | 266 600 € | 1 606 |
| avr. 2025 | Maison | Village L'Anse Du Brick | 37 m² · 3 p. | 330 m² | 180 000 € | 4 865 |
| avr. 2025 | Maison | Hameau Es Renouf | 50 m² · 4 p. | 576 m² | 130 000 € | 2 600 |
| avr. 2025 | Maison | Village Freval | 144 m² · 7 p. | 1 339 m² | 251 000 € | 1 743 |
| avr. 2025 | Maison | Village Le Perrey | 110 m² · 3 p. | 1 031 m² | 309 500 € | 2 814 |
| mars 2025 | Maison | Village L'Anse Du Brick | 54 m² · 2 p. | 541 m² | 150 000 € | 2 778 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fermanville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fermanville (maisons 2 641 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Carneville | 2,5 km | 2 151 (-19 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Maupertus-sur-Mer | 3,4 km | 2 067 (-22 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Église | 3,9 km | 1 942 (-26 %) | 1 767 | 98 |
| Prix immobilier Théville | 4,3 km | 1 843 (-30 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bretteville | 5,0 km | 2 646 (0 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Vicq-sur-Mer | 6,3 km | 2 048 (-22 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Gonneville-Le Theil | 6,8 km | 1 901 (-28 %) | 4 383 | 66 |
| Prix immobilier Brillevast | 7,0 km | 1 659 (-37 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fermanville
- Quel est le prix au m² à Fermanville (50840) ?
- Pour une maison, 3 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +44,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 984 et 3 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Fermanville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fermanville sur les deux dernières années publiées est de 202 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fermanville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fermanville ?
- Maison 4 pièces : 210 000 € (84 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (95 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fermanville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Village L'anse du Brick (5 001 €/m²), Village le Fort Joret (4 313 €/m²), Village Inglemare (3 272 €/m²). Les plus accessibles : Village Intheville (1 282 €/m²), Vlg la Vallée des Moulins (1 755 €/m²), Village le Tot de Bas (2 188 €/m²).
- Fermanville est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane départementale (2 641 contre 1 867 €/m²). Autour : Carneville 2 151 €/m², Maupertus-sur-Mer 2 067 €/m², Saint-Pierre-Église 1 942 €/m², Théville 1 843 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fermanville : 21 octobre 2025.
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