Prix immobilier à Rauville-la-Bigot (50260)
Prix au m² et ventes réelles à Rauville-la-Bigot, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 082 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Rauville-la-Bigot en bref
À Rauville-la-Bigot, une maison se vend en médiane 2 476 €/m², soit 185 000 € pour 86 m² (+36,7 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Rauville-la-Bigot se classe 170e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 298 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rauville-la-Bigot
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 071 | 13 |
| 2022 | 1 218 | 9 |
| 2023 | 1 787 | 5 |
| 2024 | 1 811 | 11 |
| 2025 | 2 476 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Rauville-la-Bigot
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 105 000 € | 47 m² | 3 088 | 3 |
| Maison 3 pièces | 117 500 € | 64 m² | 2 019 | 4 |
| Maison 4 pièces | 188 500 € | 126 m² | 1 514 | 6 |
| Maison 5 pièces | 245 000 € | 109 m² | 2 125 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 210 000 € | 148 m² | 1 681 | 4 |
Les rues de Rauville-la-Bigot : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Bourg1 641 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- La Regale1 500 €/m²5 ventes · 192 000 € médian
- Le Val Chien1 193 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- La Regale1 500 €/m²5 ventes · 192 000 € médian
- Le Bourg1 641 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Le Val Chien1 193 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les DPE à Rauville-la-Bigot
99 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Hameau Martinet | 215 m² · 5 p. | 2 865 m² | 277 100 € | 1 289 |
| juin 2025 | Maison | Res Le Pas Criquet | 67 m² · 2 p. | 871 m² | 251 000 € | 3 746 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Couvent | 118 m² · 6 p. | 1 392 m² | 220 000 € | 1 864 |
| avr. 2025 | Maison | La Feuffe | 175 m² · 4 p. | 1 806 m² | 192 000 € | 1 097 |
| avr. 2025 | Maison | Le Val Chien | 50 m² · 1 p. | 1 203 m² | 222 000 € | 4 440 |
| avr. 2025 | Maison | Le Bourg | 34 m² · 2 p. | 1 701 m² | 105 000 € | 3 088 |
| nov. 2024 | Maison | Le Perthus | 58 m² · 3 p. | 1 994 m² | 100 000 € | 1 724 |
| sept. 2024 | Maison | Le Bourg | 81 m² · 4 p. | 208 m² | 146 700 € | 1 811 |
| sept. 2024 | Maison | La Lande | 70 m² · 3 p. | 3 340 m² | 110 000 € | 1 571 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Grosville | 109 m² · 5 p. | 2 357 m² | 245 000 € | 2 248 |
| mai 2024 | Maison | Le Rocher | 121 m² · 4 p. | 913 m² | 185 000 € | 1 529 |
| mai 2024 | Maison | Hameau Es Fenetres | 196 m² · 6 p. | 6 347 m² | 75 000 € | 383 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rauville-la-Bigot
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rauville-la-Bigot (maisons 1 608 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Breuville | 2,0 km | 2 185 (+36 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Gréard | 3,8 km | 2 319 (+44 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Sottevast | 4,2 km | 1 897 (+18 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Bricquebosq | 4,4 km | 2 108 (+31 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Couville | 4,8 km | 2 206 (+37 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Rocheville | 5,1 km | 1 532 (-5 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Grosville | 5,3 km | 1 894 (+18 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bricquebec-en-Cotentin | 6,4 km | 1 724 (+7 %) | 1 684 | 284 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rauville-la-Bigot
- Quel est le prix au m² à Rauville-la-Bigot (50260) ?
- Pour une maison, 2 476 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +36,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 091 et 2 130 €/m².
- Combien coûte une maison à Rauville-la-Bigot ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rauville-la-Bigot sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rauville-la-Bigot ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rauville-la-Bigot ?
- Maison 4 pièces : 188 500 € (126 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 245 000 € (109 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rauville-la-Bigot ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Bourg (1 641 €/m²), La Regale (1 500 €/m²), Le Val Chien (1 193 €/m²). Les plus accessibles : .
- Rauville-la-Bigot est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 608 contre 1 867 €/m²). Autour : Breuville 2 185 €/m², Saint-Martin-le-Gréard 2 319 €/m², Sottevast 1 897 €/m², Bricquebosq 2 108 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rauville-la-Bigot : 29 octobre 2025.
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