Prix immobilier à Rocheville (50260)
Prix au m² et ventes réelles à Rocheville, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 620 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Rocheville en bref
À Rocheville, une maison se vend en médiane 1 928 €/m², soit 185 000 € pour 82 m² (+15,7 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Rocheville se classe 189e sur 343 communes du département. Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rocheville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 722 | 6 |
| 2022 | 1 275 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Rocheville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 260 000 € | 138 m² | 1 667 | 3 |
Les rues de Rocheville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Roches1 949 €/m²3 ventes · 269 000 € médian
- Route des Riolleries1 364 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Route du Grand Hameau1 179 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Grand Hameau1 179 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Route des Riolleries1 364 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Route des Roches1 949 €/m²3 ventes · 269 000 € médian
Les DPE à Rocheville
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 40 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 548 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Ventes | 50 m² | 23 430 m² | 200 000 € | 4 000 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Roches | 138 m² · 5 p. | 926 m² | 314 240 € | 2 277 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Roches | 95 m² · 3 p. | 1 198 m² | 150 000 € | 1 579 |
| mai 2025 | Maison | Rte Des Riolleries | 177 m² · 4 p. | 2 430 m² | 185 000 € | 1 045 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De La Garcette | 156 m² · 5 p. | 6 910 m² | 260 000 € | 1 667 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Des Riolleries | 44 m² · 2 p. | 4 481 m² | 60 000 € | 1 364 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Des Riolleries | 77 m² · 2 p. | 9 030 m² | 150 000 € | 1 948 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Du Grand Hameau | 85 m² · 4 p. | 3 948 m² | 99 500 € | 1 171 |
| juin 2023 | Maison | Rte Du Pont Durand | 101 m² · 5 p. | 3 012 m² | 150 000 € | 1 485 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du 22 Mars 1895 | 65 m² · 5 p. | 3 488 m² | 195 000 € | 3 000 |
| nov. 2022 | Maison | Rte Du Pont Durand | 161 m² · 4 p. | 1 061 m² | 200 000 € | 1 242 |
| nov. 2022 | Maison | Rte Du Grand Hameau | 204 m² · 6 p. | 1 842 m² | 260 000 € | 1 275 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rocheville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rocheville (maisons 1 532 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sottevast | 2,1 km | 1 897 (+24 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Négreville | 3,4 km | 1 902 (+24 %) | — | 33 |
| Prix immobilier L'Étang-Bertrand | 4,1 km | 1 772 (+16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Rauville-la-Bigot | 5,1 km | 1 608 (+5 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Brix | 5,7 km | 1 941 (+27 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Breuville | 6,2 km | 2 185 (+43 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Yvetot-Bocage | 6,2 km | 2 059 (+34 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Magneville | 6,3 km | 1 658 (+8 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rocheville
- Quel est le prix au m² à Rocheville (50260) ?
- Pour une maison, 1 928 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +15,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 217 et 1 949 €/m².
- Combien coûte une maison à Rocheville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rocheville sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rocheville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rocheville ?
- Maison 5 pièces : 260 000 € (138 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rocheville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Roches (1 949 €/m²), Route des Riolleries (1 364 €/m²), Route du Grand Hameau (1 179 €/m²). Les plus accessibles : .
- Rocheville est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 532 contre 1 867 €/m²). Autour : Sottevast 1 897 €/m², Négreville 1 902 €/m², L'Étang-Bertrand 1 772 €/m², Rauville-la-Bigot 1 608 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rocheville : 23 décembre 2025.
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