Prix immobilier à Sotteville (50340)
Prix au m² et ventes réelles à Sotteville, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 485 habitants. Dernière vente connue : 27 août 2025.
Sotteville en bref
À Sotteville, une maison se vend en médiane 2 564 €/m², soit 200 000 € pour 97 m² (+71,7 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Sotteville se classe 76e sur 343 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sotteville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sotteville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 96 m² | 2 760 | 3 |
Les DPE à Sotteville
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SottevilleDernières ventes à Sotteville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Imp Du Kaolin | 55 m² · 4 p. | 1 630 m² | 160 000 € | 2 909 |
| août 2025 | Maison | Imp Du Long Pre | 90 m² · 3 p. | 1 445 m² | 213 000 € | 2 367 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Forge | 98 m² · 3 p. | 2 097 m² | 115 000 € | 1 173 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De La Campagnette | 96 m² · 4 p. | 2 401 m² | 265 000 € | 2 760 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De La Campagnette | 110 m² · 4 p. | 551 m² | 175 000 € | 1 591 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Du Ruet | 324 m² · 9 p. | 4 305 m² | 471 000 € | 1 454 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Douesnard | 134 m² · 6 p. | 1 126 m² | 200 000 € | 1 493 |
| oct. 2022 | Maison | Hameau De La Lande | 162 m² · 5 p. | 1 305 m² | 268 000 € | 1 654 |
| sept. 2022 | Maison | Maticat | 114 m² · 4 p. | 2 389 m² | 215 000 € | 1 886 |
| août 2022 | Maison | Hameau Du Sic | 168 m² · 7 p. | 1 928 m² | 352 000 € | 2 095 |
| août 2022 | Maison | Hameau De La Lande | 60 m² · 3 p. | 1 801 m² | 120 000 € | 2 000 |
| juin 2022 | Maison | Hameau Du Sic | 70 m² · 4 p. | 1 642 m² | 230 000 € | 3 286 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sotteville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sotteville (maisons 2 048 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Benoîtville | 1,8 km | 1 527 (-25 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bricquebosq | 2,4 km | 2 108 (+3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-du-Foc | 2,4 km | 1 761 (-14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Helleville | 3,5 km | 2 296 (+12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Grosville | 3,6 km | 1 894 (-8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Virandeville | 4,4 km | 1 995 (-3 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Teurthéville-Hague | 5,0 km | 2 204 (+8 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Les Pieux | 5,2 km | 2 178 (+6 %) | — | 142 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sotteville
- Quel est le prix au m² à Sotteville (50340) ?
- Pour une maison, 2 564 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +71,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 536 et 2 689 €/m².
- Combien coûte une maison à Sotteville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sotteville sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sotteville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sotteville ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (96 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sotteville est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (2 048 contre 1 867 €/m²). Autour : Benoîtville 1 527 €/m², Bricquebosq 2 108 €/m², Saint-Christophe-du-Foc 1 761 €/m², Helleville 2 296 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sotteville : 27 août 2025.
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