Prix immobilier à Benoîtville (50340)
Prix au m² et ventes réelles à Benoîtville, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 640 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Benoîtville en bref
À Benoîtville, une maison se vend en médiane 1 455 €/m², soit 80 000 € pour 120 m² (-11,3 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Benoîtville se classe 191e sur 343 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Benoîtville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Benoîtville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 73 m² | 1 455 | 5 |
Les DPE à Benoîtville
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BenoîtvilleDernières ventes à Benoîtville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Vahaut | 83 m² · 3 p. | 403 m² | 35 000 € | 422 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Maitres | 55 m² · 3 p. | 1 538 m² | 80 000 € | 1 455 |
| juil. 2025 | Maison | Res Du Clos Calais | 108 m² · 3 p. | 4 108 m² | 245 000 € | 2 269 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du Bas De La Lande | 73 m² · 3 p. | 981 m² | 158 000 € | 2 164 |
| juil. 2024 | Maison | Le Hameau Mabire | 38 m² · 3 p. | 119 m² | 42 400 € | 1 116 |
| sept. 2023 | Maison | La Croix Georges | 70 m² · 5 p. | 1 158 m² | 100 000 € | 1 429 |
| févr. 2023 | Maison | La Rue | 120 m² · 4 p. | 4 011 m² | 235 000 € | 1 958 |
| nov. 2022 | Maison | La Rue | 175 m² · 6 p. | 3 695 m² | 374 077 € | 2 138 |
| juil. 2022 | Maison | La Rue | 123 m² · 6 p. | 3 254 m² | 178 000 € | 1 447 |
| mars 2022 | Maison | La Rue | 157 m² · 6 p. | 4 881 m² | 340 000 € | 2 166 |
| janv. 2022 | Maison | La Croix Georges | 130 m² · 5 p. | 8 375 m² | 208 000 € | 1 600 |
| août 2021 | Maison | La Rue | 120 m² · 4 p. | 4 011 m² | 220 000 € | 1 833 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Benoîtville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Benoîtville (maisons 1 527 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sotteville | 1,8 km | 2 048 (+34 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Les Pieux | 3,4 km | 2 178 (+43 %) | — | 142 |
| Prix immobilier Helleville | 3,4 km | 2 296 (+50 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Tréauville | 3,9 km | 1 978 (+30 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Grosville | 3,9 km | 1 894 (+24 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-du-Foc | 4,0 km | 1 761 (+15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bricquebosq | 4,0 km | 2 108 (+38 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Germain-le-Gaillard | 4,7 km | 1 947 (+28 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Benoîtville
- Quel est le prix au m² à Benoîtville (50340) ?
- Pour une maison, 1 455 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -11,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 261 et 2 144 €/m².
- Combien coûte une maison à Benoîtville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Benoîtville sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Benoîtville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Benoîtville ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Benoîtville est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 527 contre 1 867 €/m²). Autour : Sotteville 2 048 €/m², Les Pieux 2 178 €/m², Helleville 2 296 €/m², Tréauville 1 978 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Benoîtville : 29 octobre 2025.
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