Prix immobilier à Saint-Germain-le-Gaillard (50340)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain-le-Gaillard, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 801 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Saint-Germain-le-Gaillard en bref
À Saint-Germain-le-Gaillard, une maison se vend en médiane 1 813 €/m², soit 165 000 € pour 102 m² (-21,2 % sur un an). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Saint-Germain-le-Gaillard se classe 96e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 014 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain-le-Gaillard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 588 | 6 |
| 2022 | 2 265 | 7 |
| 2023 | 1 947 | 9 |
| 2024 | 2 300 | 5 |
| 2025 | 1 813 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Germain-le-Gaillard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 243 800 € | 106 m² | 2 381 | 3 |
| Maison 3 pièces | 165 000 € | 78 m² | 1 725 | 5 |
| Maison 5 pièces | 178 000 € | 106 m² | 1 930 | 10 |
Les DPE à Saint-Germain-le-Gaillard
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Germain-le-GaillardDernières ventes à Saint-Germain-le-Gaillard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Hameau Fritot | 123 m² · 5 p. | 3 275 m² | 80 000 € | 650 |
| nov. 2025 | Maison | Hameau Vaultier | 83 m² · 5 p. | 11 426 m² | 150 000 € | 1 807 |
| avr. 2025 | Maison | Hotel Vislot | 78 m² · 3 p. | 1 213 m² | 210 000 € | 2 692 |
| avr. 2025 | Maison | Fritot | 117 m² · 5 p. | 1 027 m² | 239 000 € | 2 043 |
| avr. 2025 | Maison | Hameau Es Contes | 42 m² · 2 p. | 232 m² | 100 000 € | 2 381 |
| avr. 2025 | Maison | Hameau Es Vracs | 132 m² · 5 p. | 2 922 m² | 240 000 € | 1 818 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Vretot | 96 m² · 5 p. | 1 000 m² | 150 000 € | 1 563 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Grosville | 102 m² · 7 p. | 265 m² | 165 000 € | 1 618 |
| nov. 2024 | Maison | Mesnil | 120 m² · 3 p. | 1 858 m² | 165 000 € | 1 375 |
| oct. 2024 | Maison | Hameau Es Contes | 106 m² · 2 p. | 918 m² | 254 800 € | 2 404 |
| juil. 2024 | Maison | Hameau Dufresne | 78 m² · 3 p. | 1 758 m² | 133 000 € | 1 705 |
| févr. 2024 | Maison | Hameau Es Contes | 106 m² · 2 p. | 918 m² | 243 800 € | 2 300 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain-le-Gaillard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain-le-Gaillard (maisons 1 947 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pierreville | 2,5 km | 1 889 (-3 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Les Pieux | 3,6 km | 2 178 (+12 %) | — | 142 |
| Prix immobilier Le Rozel | 3,7 km | 1 862 (-4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Grosville | 3,7 km | 1 894 (-3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Surtainville | 3,8 km | 2 364 (+21 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Benoîtville | 4,7 km | 1 527 (-22 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sotteville | 5,7 km | 2 048 (+5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Sénoville | 6,5 km | 1 996 (+3 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain-le-Gaillard
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-le-Gaillard (50340) ?
- Pour une maison, 1 813 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -21,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 590 et 2 392 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain-le-Gaillard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain-le-Gaillard sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain-le-Gaillard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Germain-le-Gaillard ?
- Maison 5 pièces : 178 000 € (106 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Germain-le-Gaillard est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 947 contre 1 867 €/m²). Autour : Pierreville 1 889 €/m², Les Pieux 2 178 €/m², Le Rozel 1 862 €/m², Grosville 1 894 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain-le-Gaillard : 17 décembre 2025.
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