Prix immobilier à Les Pieux (50340)
Prix au m² et ventes réelles à Les Pieux, calculés sur 142 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 249 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Les Pieux en bref
À Les Pieux, une maison se vend en médiane 2 532 €/m², soit 240 550 € pour 98 m² (+1,3 % sur un an). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Les Pieux se classe 59e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 604 m². Chiffres calculés sur 142 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Pieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 022 | 33 |
| 2022 | 2 292 | 33 |
| 2023 | 2 027 | 34 |
| 2024 | 2 500 | 15 |
| 2025 | 2 532 | 27 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Pieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 110 000 € | 35 m² | 2 788 | 4 |
| Maison 2 pièces | 100 000 € | 50 m² | 2 033 | 5 |
| Maison 3 pièces | 204 500 € | 76 m² | 2 880 | 16 |
| Maison 4 pièces | 214 000 € | 89 m² | 2 348 | 15 |
| Maison 5 pièces | 269 000 € | 109 m² | 2 412 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 275 000 € | 139 m² | 2 272 | 19 |
Les rues de Les Pieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Fort3 605 €/m²3 ventes · 360 500 € médian
- Route de la Roche à Coucou3 377 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Rue Centrale3 269 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Route de Cherbourg3 153 €/m²4 ventes · 222 000 € médian
- Résidence de la Roche à Coucou2 881 €/m²5 ventes · 340 000 € médian
Les plus accessibles
- Etanval1 575 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Cité les Landettes1 700 €/m²4 ventes · 186 800 € médian
- Cité les Roches1 778 €/m²7 ventes · 205 000 € médian
- Rue du Castillon1 800 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Cité la Houguette1 869 €/m²6 ventes · 200 000 € médian
Les plus de ventes
- Cité Croix du Siquet2 050 €/m²9 ventes · 264 620 € médian
- Cité les Roches1 778 €/m²7 ventes · 205 000 € médian
- Rue des Bouvreuils2 745 €/m²7 ventes · 275 000 € médian
- Cité la Forgette2 241 €/m²6 ventes · 219 500 € médian
- Cité la Houguette1 869 €/m²6 ventes · 200 000 € médian
Les DPE à Les Pieux
825 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les PieuxDernières ventes à Les Pieux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Flamanville | 73 m² · 3 p. | 355 m² | 210 000 € | 2 877 |
| nov. 2025 | Maison | Clerotte | 100 m² · 4 p. | 1 437 m² | 265 000 € | 2 650 |
| nov. 2025 | Maison | Cite Les Roches | 90 m² · 4 p. | 437 m² | 235 000 € | 2 611 |
| nov. 2025 | Maison | Breval | 191 m² · 6 p. | 941 m² | 275 000 € | 1 440 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 40 m² · 1 p. | 29 m² | 80 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Maison | Cite Croix Du Siquet | 89 m² · 4 p. | 596 m² | 180 000 € | 2 022 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Margot | 89 m² · 4 p. | 350 m² | 175 000 € | 1 966 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Grange | 94 m² · 4 p. | 464 m² | 275 000 € | 2 926 |
| oct. 2025 | Maison | Les Tetettes | 205 m² · 7 p. | 1 009 m² | 559 190 € | 2 728 |
| sept. 2025 | Maison | Route Du Fort | 100 m² · 3 p. | 538 m² | 350 000 € | 3 500 |
| sept. 2025 | Maison | Cite La Forgette | 125 m² · 6 p. | 717 m² | 185 000 € | 1 480 |
| août 2025 | Maison | Route De Breval | 91 m² · 6 p. | 667 m² | 248 400 € | 2 730 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Pieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Pieux (maisons 2 178 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tréauville | 3,1 km | 1 978 (-9 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Benoîtville | 3,4 km | 1 527 (-30 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Le Rozel | 3,5 km | 1 862 (-15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Germain-le-Gaillard | 3,6 km | 1 947 (-11 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Flamanville | 4,6 km | 1 949 (-11 %) | 1 839 | 86 |
| Prix immobilier Sotteville | 5,2 km | 2 048 (-6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Siouville-Hague | 5,6 km | 2 586 (+19 %) | 3 192 | 73 |
| Prix immobilier Grosville | 5,6 km | 1 894 (-13 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Pieux
- Quel est le prix au m² à Les Pieux (50340) ?
- Pour une maison, 2 532 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), +1,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (142 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 791 et 2 811 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Pieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Pieux sur les deux dernières années publiées est de 240 550 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Pieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Pieux ?
- Maison 4 pièces : 214 000 € (89 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 269 000 € (109 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Pieux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Fort (3 605 €/m²), Route de la Roche à Coucou (3 377 €/m²), Rue Centrale (3 269 €/m²). Les plus accessibles : Etanval (1 575 €/m²), Cité les Landettes (1 700 €/m²), Cité les Roches (1 778 €/m²).
- Les Pieux est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (2 178 contre 1 867 €/m²). Autour : Tréauville 1 978 €/m², Benoîtville 1 527 €/m², Le Rozel 1 862 €/m², Saint-Germain-le-Gaillard 1 947 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Pieux : 1 décembre 2025.
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