Prix immobilier à Le Rozel (50340)
Prix au m² et ventes réelles à Le Rozel, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 258 habitants. Dernière vente connue : 9 juillet 2025.
Le Rozel en bref
À Le Rozel, une maison se vend en médiane 1 578 €/m², soit 120 000 € pour 82 m² (+10 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Le Rozel se classe 112e sur 343 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Rozel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Le Rozel
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le RozelDernières ventes à Le Rozel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Centrale | 56 m² · 2 p. | 834 m² | 120 000 € | 2 143 |
| févr. 2025 | Maison | L Ecluse | 79 m² · 4 p. | 153 m² | 80 000 € | 1 013 |
| août 2024 | Maison | Rte De La Mer | 82 m² · 5 p. | 1 146 m² | 267 000 € | 3 256 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Carrieres | 30 m² · 1 p. | 177 m² | 40 000 € | 1 333 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De La Mer | 88 m² · 4 p. | 1 736 m² | 120 000 € | 1 364 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Gradiere | 166 m² · 6 p. | 4 781 m² | 250 000 € | 1 506 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Centrale | 67 m² · 3 p. | 216 m² | 150 000 € | 2 239 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Moulin | 205 m² · 7 p. | 760 m² | 313 712 € | 1 530 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Gradiere | 157 m² · 5 p. | 5 333 m² | 430 000 € | 2 739 |
| juin 2022 | Maison | Rue Centrale | 52 m² · 3 p. | 175 m² | 97 000 € | 1 865 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Centrale | 87 m² · 3 p. | 94 m² | 162 000 € | 1 862 |
| août 2021 | Maison | Rue Centrale | 30 m² · 1 p. | 71 m² | 72 000 € | 2 400 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Rozel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Rozel (maisons 1 862 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Pieux | 3,5 km | 2 178 (+17 %) | — | 142 |
| Prix immobilier Saint-Germain-le-Gaillard | 3,7 km | 1 947 (+5 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Surtainville | 4,0 km | 2 364 (+27 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Pierreville | 4,2 km | 1 889 (+1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Tréauville | 6,3 km | 1 978 (+6 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Flamanville | 6,4 km | 1 949 (+5 %) | 1 839 | 86 |
| Prix immobilier Benoîtville | 6,6 km | 1 527 (-18 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sénoville | 6,9 km | 1 996 (+7 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Rozel
- Quel est le prix au m² à Le Rozel (50340) ?
- Pour une maison, 1 578 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +10 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 364 et 2 239 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Rozel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Rozel sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Rozel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Le Rozel est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 862 contre 1 867 €/m²). Autour : Les Pieux 2 178 €/m², Saint-Germain-le-Gaillard 1 947 €/m², Surtainville 2 364 €/m², Pierreville 1 889 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Rozel : 9 juillet 2025.
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