Prix immobilier à Flamanville (50340)
Prix au m² et ventes réelles à Flamanville, calculés sur 86 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 639 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Flamanville en bref
À Flamanville, une maison se vend en médiane 2 289 €/m², soit 183 150 € pour 73 m² (+27,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 839 €/m² (237 500 € en médiane). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Flamanville se classe 95e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 512 m². Chiffres calculés sur 86 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Flamanville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 851 | 22 | — | — |
| 2022 | 1 941 | 26 | — | — |
| 2023 | 2 075 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 857 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 291 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Flamanville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 131 500 € | 58 m² | 2 058 | 18 |
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 90 m² | 2 278 | 9 |
| Maison 5 pièces | 240 000 € | 110 m² | 2 427 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 234 250 € | 132 m² | 1 619 | 4 |
Les rues de Flamanville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Château2 482 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Chem de la Vaumille2 299 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Agapanthes2 063 €/m²4 ventes · 213 000 € médian
- Rue Maurice Fortin2 010 €/m²6 ventes · 97 500 € médian
- Chemin de Cinq Aunes1 974 €/m²3 ventes · 182 500 € médian
Les plus accessibles
- Route de Dielette1 686 €/m²5 ventes · 151 700 € médian
- Rue des Pres Peteaux1 727 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue Charton1 805 €/m²14 ventes · 111 500 € médian
- Rue du Valtac1 902 €/m²4 ventes · 186 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Charton1 805 €/m²14 ventes · 111 500 € médian
- Rue Maurice Fortin2 010 €/m²6 ventes · 97 500 € médian
- Route de Dielette1 686 €/m²5 ventes · 151 700 € médian
- Rue des Agapanthes2 063 €/m²4 ventes · 213 000 € médian
- Rue du Valtac1 902 €/m²4 ventes · 186 500 € médian
Les DPE à Flamanville
414 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Guerfa | 50 m² · 3 p. | 578 m² | 350 000 € | 7 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Dielette | 62 m² · 4 p. | 469 m² | 170 000 € | 2 742 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 56 m² · 3 p. | 227 m² | 139 000 € | 2 482 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Four Jacquet | 58 m² · 3 p. | 2 371 m² | 133 000 € | 2 293 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Es Louis | 80 m² · 3 p. | 425 m² | 183 150 € | 2 289 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Charton | 121 m² · 4 p. | 504 m² | 170 000 € | 1 405 |
| août 2025 | Maison | Rue Charton | 100 m² · 4 p. | 464 m² | 192 610 € | 1 926 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Dielette | 127 m² · 4 p. | 731 m² | 210 000 € | 1 654 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Maurice Fortin | 49 m² · 3 p. | 492 m² | 105 000 € | 2 143 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Valtac | 90 m² · 4 p. | 472 m² | 205 000 € | 2 278 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Pres Peteaux | 110 m² · 5 p. | 562 m² | 267 000 € | 2 427 |
| janv. 2025 | Maison | Che Du Bas | 50 m² · 3 p. | 424 m² | 183 478 € | 3 670 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Flamanville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Flamanville (maisons 1 949 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tréauville | 2,9 km | 1 978 (+1 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Siouville-Hague | 4,0 km | 2 586 (+33 %) | 3 192 | 73 |
| Prix immobilier Les Pieux | 4,6 km | 2 178 (+12 %) | — | 142 |
| Prix immobilier Le Rozel | 6,4 km | 1 862 (-4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Héauville | 6,4 km | 1 618 (-17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Benoîtville | 6,6 km | 1 527 (-22 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Helleville | 6,7 km | 2 296 (+18 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Germain-le-Gaillard | 8,1 km | 1 947 (0 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Flamanville
- Quel est le prix au m² à Flamanville (50340) ?
- Pour une maison, 2 289 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +27,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (86 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 678 et 2 285 €/m².
- Combien coûte une maison à Flamanville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Flamanville sur les deux dernières années publiées est de 183 150 €, pour une surface médiane de 73 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Flamanville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Flamanville ?
- Maison 4 pièces : 200 000 € (90 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 240 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Flamanville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Château (2 482 €/m²), Chem de la Vaumille (2 299 €/m²), Rue des Agapanthes (2 063 €/m²). Les plus accessibles : Route de Dielette (1 686 €/m²), Rue des Pres Peteaux (1 727 €/m²), Rue Charton (1 805 €/m²).
- Flamanville est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 949 contre 1 867 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (1 839 contre 2 143 €/m²). Autour : Tréauville 1 978 €/m², Siouville-Hague 2 586 €/m², Les Pieux 2 178 €/m², Le Rozel 1 862 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Flamanville : 5 novembre 2025.
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