Prix immobilier à Bazancourt (51110)
Prix au m² et ventes réelles à Bazancourt, calculés sur 98 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 495 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Bazancourt en bref
À Bazancourt, une maison se vend en médiane 2 079 €/m², soit 210 000 € pour 96 m² (+10,9 % sur un an). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Bazancourt se classe 80e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 528 m². Chiffres calculés sur 98 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bazancourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 221 | 24 |
| 2022 | 2 295 | 20 |
| 2023 | 2 135 | 17 |
| 2024 | 1 875 | 20 |
| 2025 | 2 079 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Bazancourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 129 300 € | 61 m² | 1 414 | 4 |
| Maison 4 pièces | 240 150 € | 98 m² | 2 354 | 16 |
| Maison 5 pièces | 189 000 € | 96 m² | 1 992 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 288 500 € | 172 m² | 1 949 | 8 |
Les rues de Bazancourt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Lavannes2 545 €/m²3 ventes · 168 600 € médian
- Rue d'Isles sur Suippe2 396 €/m²6 ventes · 240 000 € médian
- Allée des Cornouillers2 359 €/m²3 ventes · 255 630 € médian
- Allée des Noisetiers2 244 €/m²5 ventes · 214 900 € médian
- Rue de Pomacle2 194 €/m²8 ventes · 195 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Ardennes1 458 €/m²4 ventes · 121 000 € médian
- Rue de la Paix1 744 €/m²10 ventes · 143 000 € médian
- Rue Gustave Haguenin1 870 €/m²7 ventes · 230 000 € médian
- Rue Lelarge2 015 €/m²5 ventes · 134 900 € médian
- Rue Jean Jaurès2 022 €/m²8 ventes · 183 400 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Paix1 744 €/m²10 ventes · 143 000 € médian
- Rue Jean Jaurès2 022 €/m²8 ventes · 183 400 € médian
- Rue de Pomacle2 194 €/m²8 ventes · 195 000 € médian
- Rue Gustave Haguenin1 870 €/m²7 ventes · 230 000 € médian
- Rue d'Isles sur Suippe2 396 €/m²6 ventes · 240 000 € médian
Les DPE à Bazancourt
517 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 69 kWh/m² · C 114 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 421 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Paix | 82 m² · 5 p. | 351 m² | 129 000 € | 1 573 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 97 m² · 4 p. | 1 326 m² | 298 800 € | 3 080 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Pignolet | 95 m² · 4 p. | 688 m² | 139 900 € | 1 473 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 76 m² · 4 p. | 1 002 m² | 158 000 € | 2 079 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Champagne | 83 m² · 4 p. | 461 m² | 243 300 € | 2 931 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 80 m² · 2 p. | 528 m² | 155 000 € | 1 938 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Du Huit Mai 1945 | 96 m² · 5 p. | 280 m² | 149 000 € | 1 552 |
| juin 2025 | Maison | Rue Lelarge | 58 m² · 3 p. | 233 m² | 90 000 € | 1 552 |
| mai 2025 | Maison | Rue Anatole France | 115 m² · 5 p. | 948 m² | 218 500 € | 1 900 |
| mai 2025 | Maison | Rue Gustave Haguenin | 111 m² · 5 p. | 278 m² | 210 000 € | 1 892 |
| mai 2025 | Maison | Rue Michel Colucci | 87 m² · 4 p. | 1 000 m² | 256 500 € | 2 948 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Gustave Haguenin | 123 m² · 4 p. | 1 332 m² | 230 000 € | 1 870 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bazancourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bazancourt (maisons 2 166 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boult-sur-Suippe | 1,5 km | 2 254 (+4 %) | 1 603 | 78 |
| Prix immobilier Isles-sur-Suippe | 3,1 km | 2 132 (-2 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Pomacle | 4,2 km | 1 925 (-11 %) | 2 111 | 30 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-sur-Suippe | 5,2 km | 2 180 (+1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Warmeriville | 5,8 km | 2 330 (+8 %) | 1 096 | 135 |
| Prix immobilier Sault-Saint-Remy | 5,9 km | 1 750 (-19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Roizy | 6,4 km | 1 611 (-26 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bourgogne-Fresne | 6,6 km | 2 481 (+15 %) | 1 067 | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bazancourt
- Quel est le prix au m² à Bazancourt (51110) ?
- Pour une maison, 2 079 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +10,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (98 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 690 et 2 574 €/m².
- Combien coûte une maison à Bazancourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bazancourt sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bazancourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bazancourt ?
- Maison 4 pièces : 240 150 € (98 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 189 000 € (96 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bazancourt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Lavannes (2 545 €/m²), Rue d'Isles sur Suippe (2 396 €/m²), Allée des Cornouillers (2 359 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Ardennes (1 458 €/m²), Rue de la Paix (1 744 €/m²), Rue Gustave Haguenin (1 870 €/m²).
- Bazancourt est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (2 166 contre 1 917 €/m²). Autour : Boult-sur-Suippe 2 254 €/m², Isles-sur-Suippe 2 132 €/m², Pomacle 1 925 €/m², Saint-Étienne-sur-Suippe 2 180 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bazancourt : 21 novembre 2025.
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