Prix immobilier à Warmeriville (51110)
Prix au m² et ventes réelles à Warmeriville, calculés sur 135 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 749 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Warmeriville en bref
À Warmeriville, une maison se vend en médiane 2 277 €/m², soit 250 475 € pour 99 m² (-0,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 150 €/m² (80 000 € en médiane), +4,9 % sur un an. Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Warmeriville se classe 51e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 683 m². Chiffres calculés sur 135 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Warmeriville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 100 | 33 | — | — |
| 2022 | 2 425 | 25 | — | — |
| 2023 | 2 320 | 20 | 1 086 | 6 |
| 2024 | 2 295 | 26 | — | — |
| 2025 | 2 277 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Warmeriville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 76 500 € | 71 m² | 1 064 | 8 |
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 77 m² | 2 218 | 9 |
| Maison 4 pièces | 250 475 € | 93 m² | 2 619 | 22 |
| Maison 5 pièces | 233 700 € | 107 m² | 2 342 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 325 000 € | 148 m² | 2 196 | 11 |
Les rues de Warmeriville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Georges Brassens2 892 €/m²4 ventes · 286 050 € médian
- Rue Edith Piaf2 794 €/m²4 ventes · 327 800 € médian
- Rue Barbara2 721 €/m²4 ventes · 269 400 € médian
- Rue Pasteur2 699 €/m²3 ventes · 237 500 € médian
- Allée Flandres Dunkerque2 645 €/m²3 ventes · 219 500 € médian
Les plus accessibles
- Les Remparts1 096 €/m²8 ventes · 72 000 € médian
- Rue de l'Église St Martin1 403 €/m²6 ventes · 133 125 € médian
- Rue du Chatelet1 667 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Avenue du Général de Gaulle1 995 €/m²5 ventes · 197 000 € médian
- Rue de Ragonet2 060 €/m²6 ventes · 177 700 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Censes2 197 €/m²19 ventes · 214 170 € médian
- Les Remparts1 096 €/m²8 ventes · 72 000 € médian
- Rue de l'Église St Martin1 403 €/m²6 ventes · 133 125 € médian
- Rue de Ragonet2 060 €/m²6 ventes · 177 700 € médian
- Rue des Marais2 319 €/m²6 ventes · 212 500 € médian
Les DPE à Warmeriville
232 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à WarmerivilleDernières ventes à Warmeriville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Oseraies | 98 m² · 5 p. | 386 m² | 180 000 € | 1 837 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Censes | 119 m² · 5 p. | 580 m² | 186 000 € | 1 563 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Sainte Marguerite | 130 m² · 4 p. | 1 278 m² | 368 100 € | 2 832 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Becker | 124 m² · 4 p. | 1 026 m² | 249 000 € | 2 008 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Marais | 77 m² · 3 p. | 1 750 m² | 160 000 € | 2 078 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De L Eglise Saint Martin | 92 m² · 1 p. | — | 95 000 € | 1 033 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De L Eglise St Martin | 86 m² · 1 p. | — | 84 750 € | 985 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Edith Piaf | 91 m² · 4 p. | 444 m² | 253 376 € | 2 784 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Brebis | 140 m² · 4 p. | 1 200 m² | 327 000 € | 2 336 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Vageriaux | 114 m² · 5 p. | 1 262 m² | 314 000 € | 2 754 |
| juil. 2025 | Maison | Av Du General De Gaulle | 60 m² · 1 p. | 533 m² | 100 000 € | 1 667 |
| juil. 2025 | Maison | All Du Chateau | 142 m² · 6 p. | 797 m² | 284 470 € | 2 003 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Warmeriville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Warmeriville (maisons 2 330 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Heutrégiville | 2,5 km | 1 875 (-20 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Isles-sur-Suippe | 2,7 km | 2 132 (-8 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Saint-Masmes | 4,7 km | 2 212 (-5 %) | 1 115 | 28 |
| Prix immobilier Bazancourt | 5,8 km | 2 166 (-7 %) | — | 98 |
| Prix immobilier Aussonce | 5,9 km | 1 451 (-38 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lavannes | 6,4 km | 1 983 (-15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Selles | 6,7 km | 2 008 (-14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bergnicourt | 6,7 km | 1 658 (-29 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Warmeriville
- Quel est le prix au m² à Warmeriville (51110) ?
- Pour une maison, 2 277 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -0,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 150 €/m² (4 ventes), +4,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (135 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 929 et 2 710 €/m².
- Combien coûte une maison à Warmeriville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Warmeriville sur les deux dernières années publiées est de 250 475 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Warmeriville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Warmeriville ?
- Maison 4 pièces : 250 475 € (93 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 233 700 € (107 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Warmeriville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Georges Brassens (2 892 €/m²), Rue Edith Piaf (2 794 €/m²), Rue Barbara (2 721 €/m²). Les plus accessibles : Les Remparts (1 096 €/m²), Rue de l'Église St Martin (1 403 €/m²), Rue du Chatelet (1 667 €/m²).
- Warmeriville est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (2 330 contre 1 917 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (1 096 contre 2 264 €/m²). Autour : Heutrégiville 1 875 €/m², Isles-sur-Suippe 2 132 €/m², Saint-Masmes 2 212 €/m², Bazancourt 2 166 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Warmeriville : 31 décembre 2025.
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