Prix immobilier à Saint-Masmes (51490)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Masmes, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 550 habitants. Dernière vente connue : 26 septembre 2025.
Saint-Masmes en bref
À Saint-Masmes, une maison se vend en médiane 2 272 €/m², soit 219 000 € pour 103 m² (-5,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 115 €/m² (126 000 € en médiane). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Saint-Masmes se classe 68e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 664 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Masmes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 540 | 6 | — | — |
| 2023 | 1 865 | 8 | — | — |
| 2024 | 2 397 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Masmes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 155 500 € | 104 m² | 875 | 7 |
| Maison 5 pièces | 208 100 € | 94 m² | 2 239 | 10 |
Les rues de Saint-Masmes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Pch Petit Chemin d'Epoye3 182 €/m²3 ventes · 286 400 € médian
- Route d'Heutregiville2 500 €/m²3 ventes · 224 100 € médian
- Allée des Mesanges2 266 €/m²3 ventes · 259 000 € médian
- Ruelle Thomas1 986 €/m²3 ventes · 192 500 € médian
- Rue Saint Martin1 952 €/m²5 ventes · 241 940 € médian
Les plus accessibles
- Rue l'Avent553 €/m²3 ventes · 62 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Martin1 952 €/m²5 ventes · 241 940 € médian
- Allée des Mesanges2 266 €/m²3 ventes · 259 000 € médian
- Pch Petit Chemin d'Epoye3 182 €/m²3 ventes · 286 400 € médian
- Ruelle Thomas1 986 €/m²3 ventes · 192 500 € médian
- Route d'Heutregiville2 500 €/m²3 ventes · 224 100 € médian
Les DPE à Saint-Masmes
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-MasmesDernières ventes à Saint-Masmes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appart. | Les Messes | 113 m² · 5 p. | 6 292 m² | 126 000 € | 1 115 |
| sept. 2025 | Maison | Rue L Avent | 103 m² · 4 p. | 655 m² | 65 000 € | 631 |
| juil. 2025 | Maison | Av Saint Maur Des Fosses | 73 m² · 5 p. | 3 193 m² | 175 520 € | 2 404 |
| juin 2025 | Maison | Rle Thomas | 90 m² · 5 p. | 454 m² | 192 500 € | 2 139 |
| avr. 2025 | Maison | Pch Petit Chemin D Epoye | 90 m² · 5 p. | 1 500 m² | 286 400 € | 3 182 |
| déc. 2024 | Maison | All Des Mesanges | 99 m² · 5 p. | 601 m² | 219 000 € | 2 212 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Remparts | 104 m² · 4 p. | 1 454 m² | 249 300 € | 2 397 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Mais | 187 m² · 4 p. | 438 m² | 155 500 € | 832 |
| avr. 2024 | Maison | Rte D Heutregiville | 94 m² · 4 p. | 664 m² | 232 000 € | 2 468 |
| avr. 2024 | Maison | All Des Mesanges | 105 m² · 5 p. | 1 276 m² | 259 000 € | 2 467 |
| déc. 2023 | Maison | Rle Du Village | 80 m² · 5 p. | 1 364 m² | 197 200 € | 2 465 |
| août 2023 | Maison | Pch Petit Chemin D Epoye | 128 m² · 4 p. | 1 000 m² | 112 000 € | 875 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Masmes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Masmes (maisons 2 212 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Heutrégiville | 2,5 km | 1 875 (-15 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Selles | 2,8 km | 2 008 (-9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Époye | 2,9 km | 1 951 (-12 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Warmeriville | 4,7 km | 2 330 (+5 %) | 1 096 | 135 |
| Prix immobilier Lavannes | 4,9 km | 1 983 (-10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Pontfaverger-Moronvilliers | 5,9 km | 1 718 (-22 %) | 1 519 | 81 |
| Prix immobilier Isles-sur-Suippe | 6,5 km | 2 132 (-4 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Aussonce | 6,5 km | 1 451 (-34 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Masmes
- Quel est le prix au m² à Saint-Masmes (51490) ?
- Pour une maison, 2 272 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -5,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 115 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 064 et 2 474 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Masmes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Masmes sur les deux dernières années publiées est de 219 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Masmes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Masmes ?
- Maison 4 pièces : 155 500 € (104 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 208 100 € (94 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Masmes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Pch Petit Chemin d'Epoye (3 182 €/m²), Route d'Heutregiville (2 500 €/m²), Allée des Mesanges (2 266 €/m²). Les plus accessibles : Rue l'Avent (553 €/m²).
- Saint-Masmes est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (2 212 contre 1 917 €/m²), les appartements 51 % moins chers que (1 115 contre 2 264 €/m²). Autour : Heutrégiville 1 875 €/m², Selles 2 008 €/m², Époye 1 951 €/m², Warmeriville 2 330 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Masmes : 26 septembre 2025.
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