Prix immobilier à Époye (51490)
Prix au m² et ventes réelles à Époye, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 416 habitants. Dernière vente connue : 29 août 2025.
Époye en bref
À Époye, une maison se vend en médiane 1 163 €/m², soit 194 500 € pour 105 m² (-33,9 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Époye se classe 113e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 258 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Époye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 178 | 6 |
| 2023 | 1 590 | 8 |
| 2024 | 1 759 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Époye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 97 m² | 1 163 | 5 |
| Maison 5 pièces | 194 500 € | 120 m² | 1 852 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 299 500 € | 143 m² | 1 997 | 3 |
Les rues de Époye : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de France2 199 €/m²5 ventes · 307 900 € médian
- Rue du Quenet2 145 €/m²5 ventes · 194 500 € médian
- Rue du Lt Alexandre1 546 €/m²5 ventes · 119 950 € médian
Les plus de ventes
- Rue de France2 199 €/m²5 ventes · 307 900 € médian
- Rue du Lt Alexandre1 546 €/m²5 ventes · 119 950 € médian
- Rue du Quenet2 145 €/m²5 ventes · 194 500 € médian
Les DPE à Époye
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Jeanne Marie | 86 m² · 4 p. | 531 m² | 100 000 € | 1 163 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Chaussee | 143 m² · 6 p. | 751 m² | 215 000 € | 1 503 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Quenet | 105 m² · 5 p. | 1 258 m² | 194 500 € | 1 852 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De France | 140 m² · 5 p. | 881 m² | 307 900 € | 2 199 |
| juin 2024 | Maison | Rue De France | 120 m² · 5 p. | 1 110 m² | 185 000 € | 1 542 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De France | 200 m² · 5 p. | 2 006 m² | 417 000 € | 2 085 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Lt Alexandre | 72 m² · 3 p. | 1 072 m² | 119 950 € | 1 666 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Jeanne Marie | 150 m² · 7 p. | 1 764 m² | 299 500 € | 1 997 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Lt Alexandre | 70 m² · 3 p. | 1 048 m² | 114 950 € | 1 642 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Lt Alexandre | 97 m² · 4 p. | 2 204 m² | 150 000 € | 1 546 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Lt Alexandre | 125 m² · 4 p. | 2 418 m² | 160 000 € | 1 280 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Quenet | 90 m² · 4 p. | 762 m² | 100 811 € | 1 120 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Époye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Époye (maisons 1 951 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Masmes | 2,9 km | 2 212 (+13 %) | 1 115 | 28 |
| Prix immobilier Selles | 4,0 km | 2 008 (+3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lavannes | 4,1 km | 1 983 (+2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Beine-Nauroy | 4,8 km | 2 240 (+15 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Berru | 5,2 km | 3 186 (+63 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Heutrégiville | 5,3 km | 1 875 (-4 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Caurel | 6,3 km | 2 618 (+34 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Pontfaverger-Moronvilliers | 6,5 km | 1 718 (-12 %) | 1 519 | 81 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Époye
- Quel est le prix au m² à Époye (51490) ?
- Pour une maison, 1 163 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -33,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 542 et 2 199 €/m².
- Combien coûte une maison à Époye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Époye sur les deux dernières années publiées est de 194 500 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Époye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Époye ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (97 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 194 500 € (120 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Époye ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de France (2 199 €/m²), Rue du Quenet (2 145 €/m²), Rue du Lt Alexandre (1 546 €/m²). Les plus accessibles : .
- Époye est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 951 contre 1 917 €/m²). Autour : Saint-Masmes 2 212 €/m², Selles 2 008 €/m², Lavannes 1 983 €/m², Beine-Nauroy 2 240 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Époye : 29 août 2025.
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