Prix immobilier à Beine-Nauroy (51490)
Prix au m² et ventes réelles à Beine-Nauroy, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 044 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Beine-Nauroy en bref
À Beine-Nauroy, une maison se vend en médiane 2 220 €/m², soit 260 000 € pour 106 m² (-4,8 % sur un an). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Beine-Nauroy se classe 62e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 816 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beine-Nauroy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 278 | 9 |
| 2022 | 1 979 | 5 |
| 2023 | 2 168 | 6 |
| 2024 | 2 333 | 9 |
| 2025 | 2 220 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Beine-Nauroy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 155 000 € | 66 m² | 2 818 | 3 |
| Maison 4 pièces | 274 605 € | 98 m² | 2 655 | 6 |
| Maison 5 pièces | 240 950 € | 116 m² | 2 095 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 303 300 € | 130 m² | 2 197 | 3 |
Les DPE à Beine-Nauroy
104 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 340 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Beine-NauroyDernières ventes à Beine-Nauroy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De Sillery | 140 m² · 5 p. | 3 865 m² | 300 000 € | 2 143 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Republique | 136 m² · 5 p. | 222 m² | 340 000 € | 2 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 109 m² · 4 p. | 714 m² | 250 325 € | 2 297 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Sillery | 66 m² · 3 p. | 1 338 m² | 215 000 € | 3 258 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Gare | 88 m² · 5 p. | 1 032 m² | 175 000 € | 1 989 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 76 m² · 4 p. | 816 m² | 140 000 € | 1 842 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Maladrie | 96 m² · 4 p. | 864 m² | 289 210 € | 3 013 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Filature | 170 m² · 6 p. | 405 m² | 373 500 € | 2 197 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Milan | 78 m² · 4 p. | 529 m² | 260 000 € | 3 333 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Four | 160 m² · 4 p. | 1 176 m² | 305 000 € | 1 906 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Des Seigneurs | 99 m² · 4 p. | 669 m² | 315 000 € | 3 182 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Filature | 116 m² · 5 p. | 517 m² | 240 950 € | 2 077 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beine-Nauroy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beine-Nauroy (maisons 2 240 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Époye | 4,8 km | 1 951 (-13 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Nogent-l'Abbesse | 5,2 km | 2 070 (-8 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Prunay | 5,6 km | 2 452 (+9 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Berru | 5,8 km | 3 186 (+42 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Val-de-Vesle | 6,8 km | 2 440 (+9 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Selles | 6,9 km | 2 008 (-10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Prosnes | 7,1 km | 1 979 (-12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Pontfaverger-Moronvilliers | 7,3 km | 1 718 (-23 %) | 1 519 | 81 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beine-Nauroy
- Quel est le prix au m² à Beine-Nauroy (51490) ?
- Pour une maison, 2 220 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -4,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 984 et 2 559 €/m².
- Combien coûte une maison à Beine-Nauroy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beine-Nauroy sur les deux dernières années publiées est de 260 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beine-Nauroy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beine-Nauroy ?
- Maison 4 pièces : 274 605 € (98 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 240 950 € (116 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Beine-Nauroy est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (2 240 contre 1 917 €/m²). Autour : Époye 1 951 €/m², Nogent-l'Abbesse 2 070 €/m², Prunay 2 452 €/m², Berru 3 186 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beine-Nauroy : 30 septembre 2025.
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