Prix immobilier à Nogent-l'Abbesse (51420)
Prix au m² et ventes réelles à Nogent-l'Abbesse, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 542 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Nogent-l'Abbesse en bref
À Nogent-l'Abbesse, une maison se vend en médiane 2 207 €/m², soit 165 500 € pour 98 m² (+14,7 % sur un an). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Nogent-l'Abbesse se classe 94e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 850 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nogent-l'Abbesse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 558 | 5 |
| 2022 | 1 581 | 5 |
| 2024 | 1 924 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Nogent-l'Abbesse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 131 790 € | 76 m² | 2 025 | 4 |
| Maison 5 pièces | 195 000 € | 111 m² | 2 216 | 3 |
Les rues de Nogent-l'Abbesse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de la Gare2 874 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue Saint Vincent2 364 €/m²3 ventes · 331 000 € médian
- Rue Chamalieres1 176 €/m²3 ventes · 141 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Gare2 874 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue Chamalieres1 176 €/m²3 ventes · 141 000 € médian
- Rue Saint Vincent2 364 €/m²3 ventes · 331 000 € médian
Les DPE à Nogent-l'Abbesse
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 308 kWh/m² · G 519 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Nogent-l'AbbesseDernières ventes à Nogent-l'Abbesse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Gambetta | 60 m² · 3 p. | 394 m² | 134 580 € | 2 243 |
| sept. 2025 | Maison | Av De La Gare | 70 m² · 3 p. | 660 m² | 129 000 € | 1 843 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Freres Mothe | 82 m² · 3 p. | 1 148 m² | 181 000 € | 2 207 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Saint Vincent | 165 m² · 7 p. | 800 m² | 428 000 € | 2 594 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Gambetta | 111 m² · 5 p. | 300 m² | 150 000 € | 1 351 |
| juil. 2024 | Maison | Rue D Epoye | 88 m² · 5 p. | 661 m² | 195 000 € | 2 216 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Saint Vincent | 164 m² · 4 p. | 900 m² | 315 500 € | 1 924 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Pont | 95 m² · 3 p. | 1 015 m² | 125 000 € | 1 316 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Saint Vincent | 140 m² · 5 p. | 1 674 m² | 331 000 € | 2 364 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Chamalieres | 102 m² · 4 p. | 1 131 m² | 120 000 € | 1 176 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Leon Bourgeois | 136 m² · 6 p. | 1 146 m² | 215 000 € | 1 581 |
| nov. 2022 | Maison | Pl Sadi Carnot | 104 m² · 5 p. | 410 m² | 70 000 € | 673 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nogent-l'Abbesse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nogent-l'Abbesse (maisons 2 070 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Berru | 3,0 km | 3 186 (+54 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Prunay | 3,7 km | 2 452 (+18 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Cernay-lès-Reims | 4,1 km | 2 805 (+36 %) | 2 420 | 64 |
| Prix immobilier Beine-Nauroy | 5,2 km | 2 240 (+8 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Puisieulx | 5,6 km | 2 566 (+24 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sillery | 5,9 km | 2 724 (+32 %) | 2 284 | 105 |
| Prix immobilier Caurel | 7,0 km | 2 618 (+26 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Époye | 7,0 km | 1 951 (-6 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nogent-l'Abbesse
- Quel est le prix au m² à Nogent-l'Abbesse (51420) ?
- Pour une maison, 2 207 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +14,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 342 et 2 567 €/m².
- Combien coûte une maison à Nogent-l'Abbesse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nogent-l'Abbesse sur les deux dernières années publiées est de 165 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nogent-l'Abbesse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nogent-l'Abbesse ?
- Maison 5 pièces : 195 000 € (111 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nogent-l'Abbesse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de la Gare (2 874 €/m²), Rue Saint Vincent (2 364 €/m²), Rue Chamalieres (1 176 €/m²). Les plus accessibles : .
- Nogent-l'Abbesse est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 070 contre 1 917 €/m²). Autour : Berru 3 186 €/m², Prunay 2 452 €/m², Cernay-lès-Reims 2 805 €/m², Beine-Nauroy 2 240 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nogent-l'Abbesse : 7 novembre 2025.
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