Prix immobilier à Caurel (51110)
Prix au m² et ventes réelles à Caurel, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 693 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Caurel en bref
À Caurel, une maison se vend en médiane 2 157 €/m², soit 240 000 € pour 114 m² (-11,5 % sur un an). Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Caurel se classe 23e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 080 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Caurel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 684 | 8 |
| 2022 | 2 686 | 6 |
| 2024 | 2 437 | 7 |
| 2025 | 2 157 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Caurel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 215 000 € | 95 m² | 2 501 | 4 |
| Maison 5 pièces | 263 275 € | 110 m² | 2 623 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 277 500 € | 156 m² | 1 734 | 5 |
Les rues de Caurel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Clos du Château2 828 €/m²4 ventes · 433 700 € médian
- Rue de Witry2 759 €/m²4 ventes · 300 000 € médian
- Rue du Vivier2 569 €/m²4 ventes · 280 775 € médian
- Rue Jamey Ponsinet2 500 €/m²7 ventes · 218 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jamey Ponsinet2 500 €/m²7 ventes · 218 000 € médian
- Rue Clos du Château2 828 €/m²4 ventes · 433 700 € médian
- Rue de Witry2 759 €/m²4 ventes · 300 000 € médian
- Rue du Vivier2 569 €/m²4 ventes · 280 775 € médian
Les DPE à Caurel
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 109 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 296 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Witry | 84 m² · 5 p. | 3 558 m² | 240 000 € | 2 857 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Lavannes | 153 m² · 8 p. | 2 181 m² | 330 000 € | 2 157 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Gayat | 160 m² · 7 p. | 1 965 m² | 277 500 € | 1 734 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jamey Ponsinet | 114 m² · 5 p. | 1 094 m² | 387 880 € | 3 402 |
| août 2025 | Maison | Rue De Berru | 103 m² · 4 p. | 1 278 m² | 150 000 € | 1 456 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Bidet | 176 m² · 7 p. | 1 080 m² | 209 800 € | 1 192 |
| mars 2025 | Maison | Rue Jamey Ponsinet | 85 m² · 4 p. | 2 640 m² | 218 000 € | 2 565 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 112 m² · 4 p. | 814 m² | 311 250 € | 2 779 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Witry | 107 m² · 5 p. | 683 m² | 240 000 € | 2 243 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Berru | 60 m² · 3 p. | 2 760 m² | 211 000 € | 3 517 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Lilas | 87 m² · 4 p. | 400 m² | 212 000 € | 2 437 |
| juin 2024 | Maison | Rue Jamey Ponsinet | 139 m² · 6 p. | 176 m² | 205 000 € | 1 475 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Caurel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Caurel (maisons 2 618 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lavannes | 2,7 km | 1 983 (-24 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Witry-lès-Reims | 2,9 km | 2 445 (-7 %) | 2 241 | 208 |
| Prix immobilier Pomacle | 3,4 km | 1 925 (-26 %) | 2 111 | 30 |
| Prix immobilier Berru | 4,0 km | 3 186 (+22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bétheny | 6,3 km | 2 639 (+1 %) | 2 000 | 455 |
| Prix immobilier Époye | 6,3 km | 1 951 (-25 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Cernay-lès-Reims | 6,5 km | 2 805 (+7 %) | 2 420 | 64 |
| Prix immobilier Bourgogne-Fresne | 6,6 km | 2 481 (-5 %) | 1 067 | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Caurel
- Quel est le prix au m² à Caurel (51110) ?
- Pour une maison, 2 157 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -11,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 243 et 2 959 €/m².
- Combien coûte une maison à Caurel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Caurel sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Caurel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Caurel ?
- Maison 4 pièces : 215 000 € (95 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 263 275 € (110 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Caurel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Clos du Château (2 828 €/m²), Rue de Witry (2 759 €/m²), Rue du Vivier (2 569 €/m²). Les plus accessibles : .
- Caurel est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane départementale (2 618 contre 1 917 €/m²). Autour : Lavannes 1 983 €/m², Witry-lès-Reims 2 445 €/m², Pomacle 1 925 €/m², Berru 3 186 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Caurel : 17 décembre 2025.
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