Prix immobilier à Cernay-lès-Reims (51420)
Prix au m² et ventes réelles à Cernay-lès-Reims, calculés sur 64 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 624 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Cernay-lès-Reims en bref
À Cernay-lès-Reims, une maison se vend en médiane 2 750 €/m², soit 347 500 € pour 106 m² (-7,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 420 €/m². Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Cernay-lès-Reims se classe 10e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 710 m². Chiffres calculés sur 64 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cernay-lès-Reims
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 579 | 8 | — | — |
| 2022 | 2 826 | 13 | — | — |
| 2023 | 2 660 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 953 | 18 | — | — |
| 2025 | 2 767 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cernay-lès-Reims
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 333 870 € | 78 m² | 4 270 | 4 |
| Maison 4 pièces | 304 900 € | 94 m² | 2 972 | 11 |
| Maison 5 pièces | 345 000 € | 110 m² | 2 750 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 345 000 € | 126 m² | 2 534 | 9 |
Les rues de Cernay-lès-Reims : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Witry4 056 €/m²4 ventes · 334 350 € médian
- Rue du Château Mouzin3 478 €/m²3 ventes · 490 000 € médian
- Rue des Chanceaux3 405 €/m²3 ventes · 589 000 € médian
- Rue Colbert2 959 €/m²4 ventes · 360 000 € médian
- Boulevard des Cleches2 838 €/m²4 ventes · 386 960 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Cardinal Lucon2 500 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Rue du Luxembourg2 500 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Boulevard Perard René2 650 €/m²5 ventes · 188 000 € médian
- Rue Saint Martin2 660 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue Charles de Gaulle2 744 €/m²13 ventes · 275 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Charles de Gaulle2 744 €/m²13 ventes · 275 000 € médian
- Rue Léon Bourgeois2 766 €/m²6 ventes · 294 375 € médian
- Boulevard Perard René2 650 €/m²5 ventes · 188 000 € médian
- Rue de Witry4 056 €/m²4 ventes · 334 350 € médian
- Rue Colbert2 959 €/m²4 ventes · 360 000 € médian
Les DPE à Cernay-lès-Reims
151 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cernay-lès-ReimsDernières ventes à Cernay-lès-Reims
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Curie | 119 m² · 6 p. | 415 m² | 295 000 € | 2 479 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Witry | 76 m² · 4 p. | 2 536 m² | 455 000 € | 5 987 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Vrilly | 131 m² · 6 p. | 608 m² | 345 000 € | 2 634 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Martin | 149 m² · 3 p. | 1 680 m² | 715 700 € | 4 803 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Chanceaux | 173 m² · 5 p. | 1 994 m² | 589 000 € | 3 405 |
| août 2025 | Maison | Rue Leon Bourgeois | 130 m² · 5 p. | 737 m² | 350 000 € | 2 692 |
| mai 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 88 m² · 4 p. | 560 m² | 245 000 € | 2 784 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Chateau Mouzin | 101 m² · 5 p. | 740 m² | 377 200 € | 3 735 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Cardinal Lucon | 120 m² · 6 p. | 358 m² | 300 000 € | 2 500 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Cardinal Lucon | 119 m² · 6 p. | 727 m² | 437 000 € | 3 672 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Colbert | 103 m² · 5 p. | 380 m² | 280 000 € | 2 718 |
| mars 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 140 m² · 5 p. | 1 208 m² | 385 000 € | 2 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cernay-lès-Reims
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cernay-lès-Reims (maisons 2 805 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Reims | 3,8 km | 2 676 (-5 %) | 2 571 | 12 470 |
| Prix immobilier Nogent-l'Abbesse | 4,1 km | 2 070 (-26 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Berru | 4,5 km | 3 186 (+14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Witry-lès-Reims | 5,0 km | 2 445 (-13 %) | 2 241 | 208 |
| Prix immobilier Puisieulx | 5,6 km | 2 566 (-9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Taissy | 5,8 km | 2 701 (-4 %) | 2 052 | 127 |
| Prix immobilier Cormontreuil | 5,8 km | 2 691 (-4 %) | 2 635 | 369 |
| Prix immobilier Bétheny | 5,9 km | 2 639 (-6 %) | 2 000 | 455 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cernay-lès-Reims
- Quel est le prix au m² à Cernay-lès-Reims (51420) ?
- Pour une maison, 2 750 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -7,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (64 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 500 et 3 286 €/m².
- Combien coûte une maison à Cernay-lès-Reims ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cernay-lès-Reims sur les deux dernières années publiées est de 347 500 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cernay-lès-Reims ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cernay-lès-Reims ?
- Maison 4 pièces : 304 900 € (94 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 345 000 € (110 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cernay-lès-Reims ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Witry (4 056 €/m²), Rue du Château Mouzin (3 478 €/m²), Rue des Chanceaux (3 405 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Cardinal Lucon (2 500 €/m²), Rue du Luxembourg (2 500 €/m²), Boulevard Perard René (2 650 €/m²).
- Cernay-lès-Reims est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane départementale (2 805 contre 1 917 €/m²), les appartements 7 % plus chers que (2 420 contre 2 264 €/m²). Autour : Reims 2 676 €/m², Nogent-l'Abbesse 2 070 €/m², Berru 3 186 €/m², Witry-lès-Reims 2 445 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cernay-lès-Reims : 27 octobre 2025.
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