Prix immobilier à Reims (51100)
Prix au m² et ventes réelles à Reims, calculés sur 12 470 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 177 674 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Reims en bref
À Reims, une maison se vend en médiane 2 660 €/m², soit 231 200 € pour 91 m² (+3,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 644 €/m² (130 000 € en médiane), +1,9 % sur un an. Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Reims se classe 20e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 21 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 280 m². Chiffres calculés sur 12 470 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Reims
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 636 | 676 | 2 440 | 2283 |
| 2022 | 2 873 | 630 | 2 621 | 2150 |
| 2023 | 2 681 | 487 | 2 606 | 1777 |
| 2024 | 2 574 | 470 | 2 594 | 1700 |
| 2025 | 2 659 | 477 | 2 646 | 1820 |
Prix selon le nombre de pièces à Reims
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 78 000 € | 26 m² | 3 038 | 1107 |
| Appartement T2 | 119 400 € | 45 m² | 2 698 | 1507 |
| Appartement T3 | 158 800 € | 67 m² | 2 457 | 1435 |
| Appartement T4 | 179 700 € | 83 m² | 2 239 | 832 |
| Appartement T5 | 218 420 € | 104 m² | 2 185 | 320 |
| Appartement T6 et plus | 350 000 € | 130 m² | 2 650 | 93 |
| Maison 1 pièce | 100 000 € | 36 m² | 3 050 | 5 |
| Maison 2 pièces | 146 000 € | 50 m² | 3 164 | 41 |
| Maison 3 pièces | 190 000 € | 65 m² | 2 819 | 229 |
| Maison 4 pièces | 229 000 € | 86 m² | 2 624 | 448 |
| Maison 5 pièces | 232 000 € | 96 m² | 2 444 | 414 |
| Maison 6 pièces et plus | 400 000 € | 134 m² | 2 819 | 297 |
Les rues de Reims : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (699 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Olivier Metra5 696 €/m²4 ventes · 332 500 € médian
- Place du Forum5 671 €/m²6 ventes · 252 354 € médian
- Place Godinot5 385 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- Rue de la Grue4 872 €/m²3 ventes · 202 000 € médian
- Cours Anatole France4 718 €/m²6 ventes · 401 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Fosse Julien1 080 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Place Pierre de Fermat1 086 €/m²19 ventes · 76 000 € médian
- Esp Paul Cezanne1 167 €/m²14 ventes · 73 975 € médian
- Allée Jacques Simon1 228 €/m²3 ventes · 98 200 € médian
- Boulevard President Wilson1 236 €/m²23 ventes · 88 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Laon2 283 €/m²312 ventes · 119 830 € médian
- Avenue Jean Jaurès2 400 €/m²219 ventes · 144 950 € médian
- Rue de Courlancy2 623 €/m²141 ventes · 137 000 € médian
- Rue de Cernay2 644 €/m²135 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Mont d'Arene2 601 €/m²122 ventes · 139 250 € médian
Les DPE à Reims
110 767 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 557 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Geruzez | 49 m² · 2 p. | — | 138 000 € | 2 816 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Charbonniers | 69 m² · 3 p. | 802 m² | 159 700 € | 2 314 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Colonel Fabien | 47 m² · 2 p. | — | 115 600 € | 2 460 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Jamin | 89 m² · 4 p. | — | 242 000 € | 2 719 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Geruzez | 47 m² · 2 p. | — | 146 042 € | 3 107 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De La Paix | 69 m² · 3 p. | — | 255 000 € | 3 696 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gerbert | 21 m² · 1 p. | — | 103 100 € | 4 910 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Henri Barbusse | 45 m² · 3 p. | — | 115 500 € | 2 567 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Werle | 48 m² · 2 p. | — | 175 370 € | 3 654 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Templiers | 155 m² · 6 p. | 327 m² | 755 000 € | 4 871 |
| déc. 2025 | Appart. | Av D Epernay | 90 m² · 4 p. | — | 190 000 € | 2 111 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Amelie Doublie | 160 m² · 6 p. | 96 m² | 517 300 € | 3 233 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Reims
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Reims (maisons 2 676 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cernay-lès-Reims | 3,8 km | 2 805 (+5 %) | 2 420 | 64 |
| Prix immobilier Cormontreuil | 4,1 km | 2 691 (+1 %) | 2 635 | 369 |
| Prix immobilier Tinqueux | 4,8 km | 2 645 (-1 %) | 2 200 | 600 |
| Prix immobilier Bétheny | 5,0 km | 2 639 (-1 %) | 2 000 | 455 |
| Prix immobilier Saint-Brice-Courcelles | 5,2 km | 2 405 (-10 %) | 2 642 | 175 |
| Prix immobilier Bezannes | 5,8 km | 3 389 (+27 %) | 3 345 | 249 |
| Prix immobilier Taissy | 5,8 km | 2 701 (+1 %) | 2 052 | 127 |
| Prix immobilier Witry-lès-Reims | 6,4 km | 2 445 (-9 %) | 2 241 | 208 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Reims
- Quel est le prix au m² à Reims (51100) ?
- Pour une maison, 2 660 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (478 ventes), +3,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 644 €/m² (1821 ventes), +1,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 470 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 207 et 3 371 €/m².
- Combien coûte une maison à Reims ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Reims sur les deux dernières années publiées est de 231 200 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Reims ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Reims ?
- T2 : 119 400 € en médiane (45 m², 2 698 €/m², 1507 ventes). T3 : 158 800 € en médiane (67 m², 2 457 €/m², 1435 ventes). Maison 4 pièces : 229 000 € (86 m², 448 ventes). Maison 5 pièces : 232 000 € (96 m², 414 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Reims ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Olivier Metra (5 696 €/m²), Place du Forum (5 671 €/m²), Place Godinot (5 385 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Fosse Julien (1 080 €/m²), Place Pierre de Fermat (1 086 €/m²), Esp Paul Cezanne (1 167 €/m²).
- Reims est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane départementale (2 676 contre 1 917 €/m²), les appartements 14 % plus chers que (2 571 contre 2 264 €/m²). Autour : Cernay-lès-Reims 2 805 €/m², Cormontreuil 2 691 €/m², Tinqueux 2 645 €/m², Bétheny 2 639 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Reims : 30 décembre 2025.
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