Prix immobilier à Tinqueux (51430)
Prix au m² et ventes réelles à Tinqueux, calculés sur 600 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 771 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Tinqueux en bref
À Tinqueux, une maison se vend en médiane 2 401 €/m², soit 238 800 € pour 93 m² (-3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 317 €/m² (148 825 € en médiane), +7,8 % sur un an. Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Tinqueux se classe 21e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 59 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 380 m². Chiffres calculés sur 600 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tinqueux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 687 | 83 | 2 234 | 62 |
| 2022 | 2 682 | 92 | 2 200 | 60 |
| 2023 | 2 744 | 64 | 2 167 | 37 |
| 2024 | 2 476 | 58 | 2 150 | 47 |
| 2025 | 2 401 | 56 | 2 317 | 41 |
Prix selon le nombre de pièces à Tinqueux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 90 500 € | 36 m² | 2 250 | 6 |
| Appartement T2 | 152 000 € | 50 m² | 2 882 | 18 |
| Appartement T3 | 138 750 € | 66 m² | 2 287 | 48 |
| Appartement T4 | 147 250 € | 78 m² | 2 052 | 40 |
| Appartement T5 | 163 750 € | 80 m² | 1 808 | 12 |
| Maison 2 pièces | 201 000 € | 46 m² | 3 352 | 6 |
| Maison 3 pièces | 195 000 € | 73 m² | 2 835 | 12 |
| Maison 4 pièces | 219 775 € | 78 m² | 2 758 | 56 |
| Maison 5 pièces | 242 000 € | 100 m² | 2 428 | 61 |
| Maison 6 pièces et plus | 287 000 € | 120 m² | 2 430 | 42 |
Les rues de Tinqueux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (62 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée Pierre-alexis Coulmeaux3 740 €/m²3 ventes · 374 000 € médian
- Rue Guy Mocquet3 700 €/m²5 ventes · 286 250 € médian
- Allée Marc Allegret3 462 €/m²3 ventes · 388 000 € médian
- Rue Paul Campion3 335 €/m²3 ventes · 342 000 € médian
- Rue Romain Rolland3 288 €/m²6 ventes · 272 350 € médian
Les plus accessibles
- Grande Rue1 522 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Paix1 684 €/m²4 ventes · 95 204 € médian
- Allée Jean Gremillon1 820 €/m²10 ventes · 140 450 € médian
- Rue Claude Bernard1 850 €/m²4 ventes · 186 250 € médian
- Avenue Sarah Bernhardt1 857 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Roger Salengro2 568 €/m²55 ventes · 181 600 € médian
- Avenue P Vaillant Couturier2 150 €/m²37 ventes · 166 000 € médian
- Gr Grande Rue2 078 €/m²30 ventes · 150 500 € médian
- Rue Jean Nicolas Sureau2 083 €/m²24 ventes · 139 650 € médian
- Avenue Gabriel Peri3 145 €/m²18 ventes · 168 375 € médian
Les DPE à Tinqueux
7 722 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 118 kWh/m² · D 174 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Rostand | 91 m² · 5 p. | 309 m² | 194 000 € | 2 132 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Roger Salengro | 79 m² · 5 p. | — | 178 200 € | 2 256 |
| déc. 2025 | Maison | Av Bonaparte Prol | 110 m² · 4 p. | 309 m² | 245 000 € | 2 227 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Sevigne | 120 m² · 6 p. | 268 m² | 268 100 € | 2 234 |
| déc. 2025 | Appart. | Grande Rue | 63 m² · 3 p. | — | 90 000 € | 1 429 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Baptiste Motte | 54 m² · 3 p. | — | 136 000 € | 2 519 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Barbusse | 76 m² · 4 p. | 169 m² | 220 760 € | 2 905 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Marie Curie | 89 m² · 4 p. | 119 m² | 189 000 € | 2 124 |
| nov. 2025 | Appart. | Grande Rue | 106 m² · 4 p. | — | 287 500 € | 2 712 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Tamaris | 89 m² · 4 p. | 3 567 m² | 300 400 € | 3 375 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Roger Martin Du Gard | 97 m² · 4 p. | — | 340 000 € | 3 505 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Victor Cousin | 110 m² · 5 p. | 254 m² | 296 500 € | 2 695 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tinqueux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tinqueux (maisons 2 645 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Brice-Courcelles | 2,4 km | 2 405 (-9 %) | 2 642 | 175 |
| Prix immobilier Ormes | 2,5 km | 2 787 (+5 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Bezannes | 3,0 km | 3 389 (+28 %) | 3 345 | 249 |
| Prix immobilier Champigny | 3,1 km | 3 166 (+20 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Thillois | 3,3 km | 2 776 (+5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Les Mesneux | 3,5 km | 2 985 (+13 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Reims | 4,8 km | 2 676 (+1 %) | 2 571 | 12 470 |
| Prix immobilier Saint-Thierry | 5,2 km | 2 292 (-13 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tinqueux
- Quel est le prix au m² à Tinqueux (51430) ?
- Pour une maison, 2 401 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (56 ventes), -3 % sur un an. Pour un appartement, 2 317 €/m² (41 ventes), +7,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (600 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 208 et 3 130 €/m².
- Combien coûte une maison à Tinqueux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tinqueux sur les deux dernières années publiées est de 238 800 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tinqueux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tinqueux ?
- T2 : 152 000 € en médiane (50 m², 2 882 €/m², 18 ventes). T3 : 138 750 € en médiane (66 m², 2 287 €/m², 48 ventes). Maison 4 pièces : 219 775 € (78 m², 56 ventes). Maison 5 pièces : 242 000 € (100 m², 61 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tinqueux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée Pierre-alexis Coulmeaux (3 740 €/m²), Rue Guy Mocquet (3 700 €/m²), Allée Marc Allegret (3 462 €/m²). Les plus accessibles : Grande Rue (1 522 €/m²), Rue de la Paix (1 684 €/m²), Allée Jean Gremillon (1 820 €/m²).
- Tinqueux est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane départementale (2 645 contre 1 917 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (2 200 contre 2 264 €/m²). Autour : Saint-Brice-Courcelles 2 405 €/m², Ormes 2 787 €/m², Bezannes 3 389 €/m², Champigny 3 166 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tinqueux : 22 décembre 2025.
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