Prix immobilier à Champigny (51370)
Prix au m² et ventes réelles à Champigny, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 647 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Champigny en bref
À Champigny, une maison se vend en médiane 3 006 €/m², soit 321 400 € pour 134 m² (-8 % sur un an). Les maisons y sont 65 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Champigny se classe 4e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 707 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 179 | 18 |
| 2022 | 3 053 | 10 |
| 2023 | 3 064 | 9 |
| 2024 | 3 266 | 10 |
| 2025 | 3 006 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Champigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 359 000 € | 106 m² | 3 381 | 4 |
| Maison 4 pièces | 297 000 € | 90 m² | 3 090 | 5 |
| Maison 5 pièces | 260 000 € | 96 m² | 2 901 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 449 750 € | 144 m² | 3 191 | 16 |
Les rues de Champigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Mulots3 444 €/m²3 ventes · 500 000 € médian
- Rue Gilbert Maréchal3 427 €/m²5 ventes · 479 000 € médian
- Rue des Sablieres3 283 €/m²7 ventes · 297 000 € médian
- Rue de Reims3 265 €/m²5 ventes · 400 000 € médian
- Rue Henri Loilier3 073 €/m²4 ventes · 409 550 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Coutures2 097 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue de l'Isle2 460 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Impasse Curie2 901 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Sablieres3 283 €/m²7 ventes · 297 000 € médian
- Rue de Reims3 265 €/m²5 ventes · 400 000 € médian
- Rue Gilbert Maréchal3 427 €/m²5 ventes · 479 000 € médian
- Rue Henri Loilier3 073 €/m²4 ventes · 409 550 € médian
- Rue des Mulots3 444 €/m²3 ventes · 500 000 € médian
Les DPE à Champigny
240 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 65 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 399 kWh/m² · G 422 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Mont Saint Pierre | 151 m² · 7 p. | 545 m² | 452 800 € | 2 999 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Gilbert Marechal | 115 m² · 5 p. | 520 m² | 420 150 € | 3 653 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Reims | 96 m² · 5 p. | 978 m² | 313 400 € | 3 265 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Isle | 132 m² · 5 p. | 5 409 m² | 260 000 € | 1 970 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bois De L Archeveque | 253 m² · 6 p. | 706 m² | 713 000 € | 2 818 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Sablieres | 90 m² · 4 p. | 678 m² | 186 000 € | 2 067 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Sablieres | 90 m² · 6 p. | 708 m² | 295 500 € | 3 283 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Clos Fleuri | 169 m² · 6 p. | 774 m² | 635 000 € | 3 757 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Coutures | 124 m² · 6 p. | 408 m² | 260 000 € | 2 097 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Sablieres | 80 m² · 4 p. | 593 m² | 297 000 € | 3 713 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Muriers | 139 m² · 6 p. | 649 m² | 417 850 € | 3 006 |
| mai 2025 | Maison | Imp Curie | 81 m² · 5 p. | 886 m² | 225 000 € | 2 778 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champigny (maisons 3 166 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thillois | 1,0 km | 2 776 (-12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Brice-Courcelles | 2,2 km | 2 405 (-24 %) | 2 642 | 175 |
| Prix immobilier Merfy | 2,8 km | 2 596 (-18 %) | 1 337 | 38 |
| Prix immobilier Tinqueux | 3,1 km | 2 645 (-16 %) | 2 200 | 600 |
| Prix immobilier Saint-Thierry | 3,2 km | 2 292 (-28 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Ormes | 3,4 km | 2 787 (-12 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Châlons-sur-Vesle | 3,6 km | 3 035 (-4 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Gueux | 3,9 km | 3 201 (+1 %) | 4 083 | 83 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champigny
- Quel est le prix au m² à Champigny (51370) ?
- Pour une maison, 3 006 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 818 et 3 416 €/m².
- Combien coûte une maison à Champigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champigny sur les deux dernières années publiées est de 321 400 €, pour une surface médiane de 134 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champigny ?
- Maison 4 pièces : 297 000 € (90 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 260 000 € (96 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Champigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Mulots (3 444 €/m²), Rue Gilbert Maréchal (3 427 €/m²), Rue des Sablieres (3 283 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Coutures (2 097 €/m²), Rue de l'Isle (2 460 €/m²), Impasse Curie (2 901 €/m²).
- Champigny est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 65 % plus chères que la médiane départementale (3 166 contre 1 917 €/m²). Autour : Thillois 2 776 €/m², Saint-Brice-Courcelles 2 405 €/m², Merfy 2 596 €/m², Tinqueux 2 645 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champigny : 8 décembre 2025.
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