Prix immobilier à Gueux (51390)
Prix au m² et ventes réelles à Gueux, calculés sur 83 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 907 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Gueux en bref
À Gueux, une maison se vend en médiane 3 143 €/m², soit 411 000 € pour 137 m² (+15,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 083 €/m² (73 500 € en médiane). Les maisons y sont 67 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Gueux se classe 2e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 765 m². Chiffres calculés sur 83 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gueux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 363 | 13 | — | — |
| 2022 | 3 197 | 23 | — | — |
| 2023 | 3 566 | 20 | — | — |
| 2024 | 2 723 | 11 | — | — |
| 2025 | 3 143 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Gueux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 220 000 € | 70 m² | 3 143 | 3 |
| Maison 4 pièces | 373 050 € | 110 m² | 3 141 | 8 |
| Maison 5 pièces | 466 250 € | 146 m² | 3 564 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 455 000 € | 169 m² | 3 079 | 15 |
Les rues de Gueux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Docteur Ernest Labbee4 094 €/m²3 ventes · 458 500 € médian
- Rue de la Haute Borne3 909 €/m²8 ventes · 660 325 € médian
- Rue des Dames de France3 670 €/m²5 ventes · 535 800 € médian
- Avenue de la Gare3 611 €/m²3 ventes · 337 250 € médian
- Impasse de la Moufle3 564 €/m²3 ventes · 417 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Procession2 767 €/m²4 ventes · 468 500 € médian
- Avenue Madame Eugène Roederer3 065 €/m²7 ventes · 300 000 € médian
- Rue des Sablons3 140 €/m²6 ventes · 377 500 € médian
- Rue des Pantenais3 224 €/m²3 ventes · 679 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Haute Borne3 909 €/m²8 ventes · 660 325 € médian
- Avenue Madame Eugène Roederer3 065 €/m²7 ventes · 300 000 € médian
- Rue des Sablons3 140 €/m²6 ventes · 377 500 € médian
- Rue des Dames de France3 670 €/m²5 ventes · 535 800 € médian
- Rue de la Procession2 767 €/m²4 ventes · 468 500 € médian
Les DPE à Gueux
196 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 414 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GueuxDernières ventes à Gueux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Moulin A Vent | 105 m² · 4 p. | 765 m² | 315 790 € | 3 008 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Terres Brulees | 109 m² · 4 p. | 2 400 m² | 357 000 € | 3 275 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De La Moufle | 117 m² · 5 p. | — | 417 000 € | 3 564 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Docteur Ernest Labbee | 105 m² · 5 p. | 701 m² | 617 000 € | 5 876 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Circuit | 110 m² · 6 p. | 883 m² | 222 000 € | 2 018 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Petite Montagne | 175 m² · 8 p. | 1 811 m² | 554 000 € | 3 166 |
| juin 2025 | Maison | Rle Des Lacs | 250 m² · 6 p. | 1 156 m² | 650 000 € | 2 600 |
| juin 2025 | Maison | Rue D Igny | 155 m² · 5 p. | 450 m² | 430 420 € | 2 777 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Saule Coquette | 150 m² · 6 p. | 691 m² | 459 000 € | 3 060 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Terres Les Vivantes | 197 m² · 6 p. | 911 m² | 708 900 € | 3 598 |
| avr. 2025 | Maison | Av De Reims | 65 m² · 4 p. | 1 804 m² | 169 000 € | 2 600 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Terres Brulees | 149 m² · 5 p. | 715 m² | 466 250 € | 3 129 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gueux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gueux (maisons 3 201 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vrigny | 1,7 km | 2 716 (-15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Muizon | 2,8 km | 2 459 (-23 %) | 1 466 | 96 |
| Prix immobilier Thillois | 2,9 km | 2 776 (-13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Champigny | 3,9 km | 3 166 (-1 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Châlons-sur-Vesle | 3,9 km | 3 035 (-5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Rosnay | 4,0 km | 2 500 (-22 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Pargny-lès-Reims | 4,0 km | 3 024 (-6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ormes | 4,2 km | 2 787 (-13 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gueux
- Quel est le prix au m² à Gueux (51390) ?
- Pour une maison, 3 143 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +15,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (83 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 729 et 3 745 €/m².
- Combien coûte une maison à Gueux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gueux sur les deux dernières années publiées est de 411 000 €, pour une surface médiane de 137 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gueux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gueux ?
- Maison 4 pièces : 373 050 € (110 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 466 250 € (146 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gueux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Docteur Ernest Labbee (4 094 €/m²), Rue de la Haute Borne (3 909 €/m²), Rue des Dames de France (3 670 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Procession (2 767 €/m²), Avenue Madame Eugène Roederer (3 065 €/m²), Rue des Sablons (3 140 €/m²).
- Gueux est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 67 % plus chères que la médiane départementale (3 201 contre 1 917 €/m²), les appartements 80 % plus chers que (4 083 contre 2 264 €/m²). Autour : Vrigny 2 716 €/m², Muizon 2 459 €/m², Thillois 2 776 €/m², Champigny 3 166 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gueux : 27 novembre 2025.
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